Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 5 февраля 2008 г. N Ф03-А51/07-1/6060 Иск о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование помещениями, процентов за пользование чужими денежными средствами, ущерба в виде стоимости восстановительных работ, расходов по проведению оценки стоимости материального ущерба, удовлетворен частично, поскольку факт нахождения общества в помещениях, принадлежащих истцу, без заключения договора аренды подтверждается материалами дела (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 5 февраля 2008 г. N Ф03-А51/07-1/6060
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от истца: Ососова И.Г. - генеральный директор по решению N 03 от 02.07.2007, от ответчика: Шаповаленко А.А. - представитель по доверенности N 1 от 27.01.2008, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Восточный лесной порт" на решение от 05.05.2007, постановление от 09.08.2007 по делу N А51-11773/2006 23-183 Арбитражного суда Приморского края, по иску общества с ограниченной ответственностью "Восточный метанольный терминал" к обществу с ограниченной ответственностью "Восточный лесной порт", третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Виктория", о взыскании 1656122 руб. 62 коп., встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Восточный лесной порт" к обществу с ограниченной ответственностью "Восточный метанольный терминал", о взыскании 288890 руб. 47 коп.

Резолютивная часть постановления объявлена 29 января 2008 года. Полный текст постановления изготовлен 05 февраля 2008 года.

Общество с ограниченной ответственностью "Восточный метанольный терминал" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Восточный лесной порт" о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование помещениями за период с 01.01.2006 по 14.06.2006 в сумме 1505087 руб. 32 коп. за пользование нежилыми помещениями площадью 465,70 кв.м. и гаражами площадью 896,70 кв.м., расположенными по адресу: Приморский край, п. Врангель, ул. Базовая, 16а и 115390 руб. 03 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 35645 руб. ущерба в виде стоимости восстановительных работ, 7000 руб. расходов по проведению оценки стоимости материального ущерба, 19815 руб. 61 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Виктория".

ООО "Восточный лесной порт" заявило встречные исковые требования о взыскании с ООО "Восточный метанольный терминал" неосновательного обогащения в виде затрат на содержание здания за период с 01.01.2006 по 23.11.2006 в сумме 223099 руб. 22 коп. и 65791 руб. 25 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 9277 руб. 81 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Решением суда от 05.05.2007, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 09.08.2007 исковые требования удовлетворены частично. С ООО "Восточный лесной порт" в пользу ООО "Восточный метанольный терминал" взыскано 1505087 руб. 32 коп. неосновательного обогащения, 115390 руб. 03 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 19815 руб. 61 коп. государственной пошлины по иску, проценты, начисленные на сумму 1505087 руб. 32 коп. по ставке рефинансирования 10,5% с 29.08.2006 по день фактической уплаты суммы основного долга. Встречные исковые требования отклонены.

Законность судебных актов проверяется Федеральным арбитражным судом Дальневосточного округа в порядке статей 284, 286 АПК РФ по кассационной жалобе ООО "Восточный лесной порт", в которой заявитель просит отменить их как незаконные и необоснованные. По мнению ответчика, истец не доказал, что в период с 01.01.2006 по 14.06.2006 ООО "Восточный лесной порт" занимало спорные помещения. Письмо N 15/01-06 от 24.01.2006 не может являться допустимым доказательством по делу, так как не содержит сведений о фактической площади занимаемых помещений. ООО "Восточный лесной порт" не согласилось с решением о взыскании арендных платежей за гаражи, так как общество не нуждалось в последних ввиду отсутствия автотранспортных средств на балансе предприятия с 01.01.2006 по 15.03.2006. Кроме того, считает, что размер заявленных требований истцом, составленный на основании отчета независимого оценщика, не применим для местности, в которой находятся спорные здания.

Присутствующий в заседании суда представитель ООО "Восточный лесной порт" доводы, изложенные в жалобе, поддержал.

Представитель истца с жалобой не согласился, считает судебные акты законными, обоснованными и принятыми с учетом всех обстоятельств, имеющих значение для дела.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Из материалов дела установлено, ООО "Восточный метанольный терминал", владея на праве собственности нежилыми помещениями площадью 1648,70 кв.м., расположенными в Приморском крае в п. Врангеле по ул. Базовая, 16 а (свидетельство о государственной регистрации права от 21.07.2007 N 25 АА N 744367), обратилось к ООО "Восточный лесной порт" о заключении договора аренды на указанное недвижимое имущество, от подписания которого ответчик уклонился.

ООО "Восточный лесной порт" использовало имущество в своей хозяйственной деятельности с 31.12.2005, которое получило от ОАО "Зейский лесоперевалочный комбинат" по акту приема-передачи, подписанному генеральным директором акционерного общества и генеральным директором ООО "Восточный лесной порт".

Договор аренды ответчик с ОАО "Зейский лесоперевалочный комбинат" (прежний собственник спорных помещений) не заключал.

Факт нахождения ООО "Восточный лесной порт" в помещениях, принадлежащих истцу, без заключения договора аренды подтверждается письмом от 24.01.2006 N 15/01-06, оплатой коммунальных услуг в период с 01.01.2006 по 23.11.2006, актом от 14.06.2006.

Ответчик документов, подтверждающих свои возражения о том, что занимал значительно меньшего размера помещений, чем предъявил к оплате истец и, что помещениями гаража не пользовался, не представил.

Таким образом, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно пришли к выводу о правомерности заявленных исковых требований и взыскали с ответчика за пользование недвижимым имуществом сумму 1505087 руб. 32 коп. в порядке статей 1102-1105 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ).

Расчет стоимости неосновательного обогащения ООО "Восточный метанольный терминал" подтвердило справкой Приморской торгово-промышленной палаты от 20.07.2006, отчетом ООО "Примэкс" N 1012006 от 01.08.2006 по состоянию на 14.06.2006.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 ГК РФ судом правильно удовлетворены требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными за период с 01.01.2006 по 28.08.2006 в сумме 115390 руб. 03 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами с 29.08.2006 по день фактической уплаты суммы основного долга по ставке рефинансирования ЦБ РФ.

Судом правомерно отказано ООО "Восточный лесной порт" в удовлетворении встречного иска, так как не представлены документы в подтверждение заявленных исковых требований.

Поскольку судебные акты приняты Арбитражным судом Приморского края с соблюдением норм материального и процессуального права, доводы, изложенные в жалобе были предметом исследования и им дана надлежащая оценка, поэтому оснований к отмене их и удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

решение от 05.05.2007, постановление от 09.08.2007 Арбитражного суда Приморского края по делу N А51-11773/2006 23-183 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.