Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 18 марта 2008 г. N Ф03-А51/08-1/228 В удовлетворении иска об обязании образовательного учреждения в определенный срок выполнить свои обязательства путем выселения жильцов из общежития отказано, т.к. жилищное законодательство, действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений, не предусматривает такого основания для выселения как передача жилого помещения в оперативное управление другому юридическому лицу (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 18 марта 2008 г. N Ф03-А51/08-1/228
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ГОУ ВПО "Дальневосточный государственный технический университет" (ДВПИ им В.В. Куйбышева) на решение от 11.07.2007, постановление от 21.11.2007 по делу N А51-3166/2007 28-100 Арбитражного суда Приморского края, по иску государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Дальневосточный государственный технический университет" (ДВПИ им. В.В. Куйбышева) к государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования "Дальневосточный энергетический техникум" об исполнении обязательств.

Резолютивная часть постановления от 11.03.2008. Полный текст постановления изготовлен 18.03.2008.

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Дальневосточный государственный технический университет" (ДВПИ им В.В. Куйбышева) (далее - ГОУ ВПО "ДВГТУ", Университет) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования "Дальневосточный энергетический техникуму" (далее - ГОУ СПО "ДВЭТ", Техникум) об обязании Техникума в трехмесячный срок выполнить свои обязательства путем выселения жильцов из общежития, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Борисенко, 102 (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ).

Иск обоснован ссылкой на положения статьи 8 (п.п. 1, 8 п. 1) ГК РФ и на добровольное принятие техникумом указанных обязательств.

Решением суда от 11.07.2007, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 21.11.2007, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе ГОУ ВПО "ДВГТУ" просит отменить указанные судебные акты, дело направить на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда в ином судебном составе.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. По мнению заявителя, судом не принято во внимание, что обязательство по выселению жильцов из спорного общежития взято Техникумом добровольно.

Отзыв на кассационную жалобу не поступил.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание кассационной инстанции не обеспечили.

Проверив законность обжалуемых судебных актов с учетом доводов кассационной жалобы, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает оснований для их отмены, предусмотренных статьей 288 АПК РФ.

Как установил суд в соответствии с материалами дела, общежитие по адресу: г. Владивосток, ул. Борисенко, 102; является федеральной собственностью.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю от 18.05.2004 N 56-р спорное общежитие изъято из оперативного управления Техникума и передано в оперативное управление Университета.

Передача общежития произведена по акту приемки-передачи основных средств в бюджетных учреждениях от 08.06.2004, в соответствии с которым Техникум принял на себя обязательство в срок до 31.12.2004 выселить из общежития лиц, с которыми у него были заключены договоры аренды.

Актом от 21.02.2007 проверки наличия жильцов в общежитии Университета по адресу г. Владивосток, ул. Борисенко, 102 установлено, что на момент проверки часть помещений занимают лица, не являющиеся работниками либо учащимися ГОУ СПО "ДВГТУ".

ГОУ ВПО "ДВГТУ", полагая, что данные обстоятельства связаны с неисполнением Техникумом своих обязательств по выселению жильцов, что, по мнению истца, нарушает его права по владению и пользованию имуществом, а именно: право по предоставлению жилых помещений для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения в Университете; а также создает препятствия по владению имуществом, вызванные невозможностью проведения капитального ремонта здания общежития; обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В данном случае, как установил суд, обязательство Техникума по выселению жильцов из спорного общежития, вытекающее из акта от 08.06.2004, противоречит Жилищному кодексу РСФСР, утвержденному Верховным Советом РСФСР 24.06.1983, действовавшему на момент возникновения спорных правоотношений.

Статьи 108, 110 ЖК РСФСР, регламентирующие основания для выселения граждан из общежития, не предусматривают такого основания для выселения как передача жилого помещения в оперативное управление другому юридическому лицу.

Нормы ЖК РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ, введенного в действие с 01.03.2005, в том числе его статьи 102, 103, регламентирующие этот вопрос, к спорным правоотношениям не применимы в силу положений статьи 6 этого Кодекса.

В соответствии с данной нормой права в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие, т.е. после 01.03.2005.

При таких обстоятельствах арбитражный суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

С учетом изложенного, не принимается во внимание кассационной инстанцией довод заявителя жалобы о том, что обязательство по выселению жильцов из спорного общежития взято Техникумом добровольно.

Кроме того, судом правомерно со ссылкой на статью 69 АПК РФ принято во внимание вступившее в законную силу решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 12.12.2006, которым ГОУ ВПО "ДВГТУ" отказано в иске о выселении И.Г. Шило из комнат NN 210-211 спорного общежития.

Выводы суда сделаны на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств и переоценке, к чему фактически сводятся доводы кассационной жалобы, не подлежат в силу положений статьи 286 АПК РФ.

Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, кассационной инстанцией не установлено.

При таких обстоятельствах основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

решение от 11.07.2007, постановление от 21.11.2007 делу N А51-3166/2007 28-100 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.