Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 11 августа 2008 г. N Ф03-А24/08-1/3067 В иске о взыскании с общества неустойки по договору аренды отказано, поскольку суд пришел к выводу об отсутствии у Управления полномочий на предъявление настоящих требований (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 11 августа 2008 г. N Ф03-А24/08-1/3067(извлечение) по делу N А24-5857/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 5 августа 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 августа 2008 года.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

Председательствующего: Ю.Б.Карпекина

Судей: И.А.Тарасова, Т.И.Сачук

при участии

от истца: представители не явились

от ответчика: представители не явились

от третьего лица: представители не явились

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу

Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Камчатскому краю

на решение от 13.02.2008, постановление от 30.04.2008

по делу N А24-5857/07-18

Арбитражного суда Камчатской области

Дело рассматривали: в суде первой инстанции - судья Ж.П.Алексеева, в суде апелляционной инстанции - судьи В.А.Мирошниченко, Е.З.Литвиненко, Е.В.Лосева

По иску Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Камчатской области

к обществу с ограниченной ответственностью "Инфокам"

третьи лица: Федеральное государственное учреждение "Объединение "Росинформресурс" Минпромэнерго России, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по г.Москве

о взыскании 82 278 руб. 81 коп.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Камчатской области обратилось в Арбитражный суд Камчатской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Инфокам" 82 278 руб. 81 коп. неустойки по договору аренды от 03.02.2006 (с учетом уточнений).

В качестве третьих лиц к участию в деле привлечены: Федеральное государственное учреждение "Объединение "Росинформресурс" Минпромэнерго России и Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по г. Москве.

Решением суда от 13.02.2008, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 30.04.2008, в иске отказано.

Принимая его, суд первой инстанции сослался на невозможность определения предмета договора аренды и поэтому признал его незаключенным (статья 432 ГК РФ).

Вторая инстанция, напротив признала данный договор заключенным, с наличием обозначенного предмета аренды, однако указала на утрату истцом полномочий собственника в отношении спорного имущества.

Правильность судебных актов проверяется кассационной инстанцией в порядке статей 274, 284 АПК РФ по заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Камчатскому краю (ранее ТУ ФАУФИ по Камчатской области), где ставится вопрос об их отмене как необоснованных и направлению дела на новое рассмотрение.

Заявитель по изложенным в кассационной жалобе основаниям полагает, что выводы арбитражного суда о незаключении договора аренды и об отсутствии у истца полномочий на предъявление такого иска ошибочными.

Проверив правильность применения судом обеих инстанции норм материального и процессуального права, кассационная инстанция находит кассационную жалобу несостоятельной.

Между сторонами заключался договор аренды N 2465 от 03.02.2006 по которому Теруправление ФАУФИ по Камчатской области (арендодатель) обязывалось передать ООО "Инфокам" (арендатор) в пользование на срок с 01.01.2006 по 30.06.2006 нежилые помещения общей площадью 63,5 кв.м в здании производственной лаборатории корпуса в г. Петропавловск-Камчатский, ул. Карла Маркса, 29, расположение которых указывалось в приложении N 1.

Данное имущество являлось федеральной собственностью, находящееся на балансе ГУ "Камчатский ЦНТИ" и было передано арендатору по акту от 01.01.2006.

Как показывает анализ условий договора аренды, его приложения N 1, а также с учетом отсутствия между сторонами спора в момент передачи по акту приема-передачи от 01.01.2006 помещений, предмет аренды был ими определен. Поэтому договор аренды суд апелляционной инстанции правомерно признал заключенным в порядке статей 432, 607 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 5.1 договора арендуемое имущество должно быть передано балансодержателю по акту приема-передачи в течение трех дней с момента прекращения действия договора. За невыполнение этого условия в пункте 6.2.3 предусмотрены санкции - неустойка в размере 0,3% от суммы годовой платы за каждый день просрочки.

После окончания срока действия договора уведомлением N 2517 от 05.10.2006 Теруправление поставило ООО "Инфокам" в известность о прекращении договорных отношений и освобождении арендуемых помещений.

Невозврат имущества арендатором послужил основанием для предъявления истцом настоящего требования о взыскании неустойки.

Рассматривая его, арбитражный суд правильно установил собственника спорного имущества - Российскую Федерацию, которую в гражданских правоотношениях представляют соответствующие органы государственной власти в рамках их компетенции согласно нормам статей 124, 125 ГК РФ.

Как установлено судом апелляционной инстанции и не оспаривается сторонами, Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 мая 2006 N 324 ФГУ "Камчатский Центр научно-технической информации" реорганизовано путем присоединения к ФГУ "Объединение "Росинформресурс" Минпромэнерго России.

Поручением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 01.08.2006 года N ЮМ-12/18985 Территориальному управлению Росимущества по Камчатской области было поручено закрепить за ФГУ "Объединение "Росинформресурс" Минпромэнерго России на праве оперативного управления имущество, в том числе недвижимое, находящееся в оперативном управлении.

Распоряжением ТУ Росимущества по Камчатской области от 30.10.2006 N 504-р (л.д. 33) производственно-лабораторный корпус Камчатского ЦНТИ, расположенный по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, пр. К.Маркса, д. 29, общей площадью 2644,8 кв.м закреплен на праве оперативного управления за ФГУ "Объединение "Росинформресурс" Минпромэнерго России.

В соответствии с информацией, представленной в Арбитражный суд Камчатской области, заместителем руководителя ТУ Росимущества по Камчатской области N 218 от 31.01.2008 (л.д. 136) объект недвижимости - здание производственно-лабораторного корпуса, расположенного по адресу г. Петропавловск-Камчатский, пр. Карла Маркса, 29, передан с баланса федерального государственного учреждения "Камчатский центр научно-технической информации" на баланс федерального государственного учреждения "Объединение "Росинформресурс" Минпромэнерго России и исключен из территориальной базы данных реестра федерального имущества на основании акта приема-передачи от 07.08.2006.

Местом регистрации последнего является город Москва, что подтверждается находящимся в деле передаточным актом N 1 от 01.04.2007, утвержденным ТУ ФАУФИ по городу Москве и его выпиской из реестра федерального имущества по состоянию на 15.09.2007 (реестровый N 07702269 от 04.08.2005).

Между тем, в соответствии с пунктом 1 раздела II "Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Камчатской области", последнее осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных учреждений, зарегистрированных в качестве юридического лица на территории Камчатской области и иного федерального имущества, расположенного на территории Камчатской области.

В тоже время согласно пункту 1 раздела II Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по городу Москве (утверждено приказом ФАУФИ от 01.02.2005 N 37) это территориальное управление осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных учреждений, зарегистрированных в качестве юридического лица на территории города Москвы.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии в данном случае у ТУ ФАУФИ по Камчатской области полномочий на предъявление настоящих требований и в иске отказал на основании названных выше норм материального права.

Доводы кассационной жалобы о неправильном применении апелляционной инстанцией норм материального и процессуального права материалами дела не подтверждаются.

Поскольку постановление от 30.04.2008 законно и обоснованно, оно изменению, а кассационная жалоба удовлетворению не подлежат. Судебные расходы возложить на заявителя кассационной жалобы в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Постановление от 30.04.2008 Арбитражного суда Камчатской области по делу N А24-5857/07-18 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Камчатскому краю в доход федерального бюджета 1000 руб. госпошлины по кассационной жалобе.

Арбитражному суду Камчатской области выдать исполнительный лист.

Председательствующий

Ю.Б.Карпекин

Судьи

И.А.Тарасов Т.И.Сачук