Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 28 июля 2022 г. по делу N 8Г-15757/2022[88-17613/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Веркошанской Т.А.

судей Козловской Е.В, Шароновой Е.С, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества "Мордовский бекон" к Майоровой Н. И, Калеткину К. И. о признании права собственности на земельные участки отсутствующим, границ неустановленными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права на земельные участки, сведений об их границах и площади

по кассационной жалобе представителя Калеткина К. И. - Сиротина К. Ю.

на решение Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 29 октября 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 17 марта 2022 года.

Заслушав доклад судьи Козловской Е.В, объяснения представителя Калеткина К.И. - Сиротина К.Ю, поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

ЗАО "Мордовский бекон" обратилось в суд с иском к Майоровой Н.И, Калеткину К.И. о признании права собственности на земельные участки отсутствующим, границ неустановленными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права на земельные участки, сведений об их границах и площади.

В обоснование исковых требований указано, что ЗАО "Мордовский бекон" является долевым собственником земельного участка с кадастровым номером N (единое землепользование). Кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование: N, N, N, N, N N N, N N N.

Материалы реестрового дела в филиале ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Мордовия содержат описание обособленных (условных) участков от 4 октября 2005 года, подготовленное ООО "Гипрозем", входящих в единое землепользование N, которые по результатам рассмотрения обращения ЗАО "Мордовский бекон" в июне 2020 года внесены ЕГРН.

В результате восстановления сведений о координатах обособленных земельных участков, входящих в единое землепользование N, выявлено пересечение их границ и границ выделенных земельных участков с кадастровыми номерами N (право собственности Калеткина К.И. зарегистрировано 4 марта 2020 года) и N (право собственности Майоровой Н.И. зарегистрировано 10 июля 2019 года).

Управлением Росреестра по Республике Мордовия и филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Мордовия ЗАО "Мордовский бекон" отказано в устранении реестровой ошибки, так как на момент государственного кадастрового учета выделяемых участков сведения о координатах обособленных участков в составе единого землепользования в ЕГРН отсутствовали, возражений относительно их местоположения не подавались.

Поскольку вышеназванное обстоятельство нарушает право ЗАО "Мордовский бекон" на владение, пользование, распоряжение принадлежащим на праве общей долевой собственности, аренды земельным участком (единым землепользованием) с кадастровым номером N в части обособленных (условных) участков с кадастровыми номерами N и N, просило суд:

признать отсутствующим право собственности Калеткина К.И. на земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 534008 +/- 6494 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: "адрес"

признать границы указанного земельного участка неустановленными;

исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права не земельный участок с кадастровым номером N;

исключить из ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером N;

признать отсутствующим право собственности Майоровой Н.И. на земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 115500 +/- 2974 кв.м, расположенный по адресу: "адрес";

признать границы указанного земельного участка неустановленными: исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером N

исключить сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером N.

Решением Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 29 октября 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 17 марта 2022 года, исковые требования удовлетворены частично.

Границы земельного участка с кадастровым номером N признаны неустановленными.

Исключены из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером N.

Границы земельного участка с кадастровым номером N признаны неустановленными.

Исключены из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером N.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Калеткин К.И. в лице представителя Сиротина К.Ю. просит отменить принятые по делу судебные постановления как незаконные, принятые с нарушением норм материального и процессуального права, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебных постановлений.

Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По настоящему делу таких нарушений с учетом доводов кассационной жалобы не имеется.

Судами установлено и из материалов дела следует, что ЗАО "Мордовский бекон" на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N (единое землепользование). Кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование - N, N, N N N, N N, N, N, N.

Право общей долевой собственности истца на единое землепользование зарегистрировано 16 сентября 2021 года, 12 мая 2021 года, 30 декабря 2020 года, 23 октября 2020 года, 08 октября 2020 года, 22 сентября 2020 года.

ЗАО "Мордовский бекон" является арендатором единого землепользования на основании соглашения от 25 марта 2020 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателей от 8 декабря 2005 года.

В ЕГРН содержатся сведения о характерных точках границ единого землепользования, его частей.

Кадастровое дело объекта недвижимости с кадастровым номером ФИО53 содержит заявку ФИО54. от 3 августа 2005 года в ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Республике Мордовия о постановке на государственный кадастровый учет данного единого землепользования, предоставленного в аренду на основании Протокола собственников земельных долей СПК "Говоровский" Старошайговского района, с приложением описания его частей, координатами межевых знаков в системе координат СК-13 (в т.ч. от 04 октября 2005 г.), одновременно с договором аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателей от 8 декабря 2005 года.

В сведениях ЕГРН объекта с кадастровым номером N (единое землепользование), в том числе обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование с кадастровыми номерами N, N имелась техническая ошибка, возникшая вследствие не внесения регистрирующим органом информации о местоположении их границ согласно описанию от 4 октября 2005 г, предоставленному ФИО55. на момент оформления договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателей от 8 декабря 2005 года.

Согласно информации Управления Росреестра по Республике Мордовия, филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Мордовия в соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решением об исправлении технической ошибки государственного регистратора прав от 30 июня 2020 г. в сведения ЕГРН о координатах обособленных (условных) участков N и N внесены исправления на основании описания от 4 октября 2005 года.

В результате восстановления сведений о координатах указанных обособленных участков в составе единого землепользования выявлено пересечение их границ с границами выделенных земельных участков с кадастровыми номерами N и N

Земельный участок с кадастровым номером N принадлежит на праве собственности Калеткину К.И. (право зарегистрировано 4 марта 2020 года), ЕГРН содержит описание местоположения его границ, составленное кадастровым инженером ФИО56. в мае 2017 года. Границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером N в части обособленного (условного) участка с кадастровым номером N

Земельный участок с кадастровым номером N принадлежит на праве собственности Майоровой Н.И. (право зарегистрировано 10 июля 2019 г.), ЕГРН содержит описание местоположения его границ, составленное кадастровым инженером ФИО58 19 июня 2019 года. Границы участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером N в части обособленного (условного) участка N

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, с выводом которого согласился суд апелляционной инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами N и N произведен при наличии предусмотренного законом обстоятельства, препятствующего такому учету, в связи с технической ошибкой государственного регистратора, исходя из того, что указанное обстоятельство нарушает право собственности и право аренды истца на земельный участок с кадастровым номером N (единое землепользование), пришел к выводу о наличии правовых оснований для признания границ земельных участков Майоровой Н.И, Калеткина К.И. неустановленными и исключении из ЕГРН сведений о границах этих земельных участков.

Суд кассационной инстанции, вопреки доводам кассационной жалобы, находит указанные выводы основанными на правильном применении вышеприведенных норм материального права и соответствующими фактическим обстоятельствам.

Доводы кассационной жалобы со ссылкой на фактическое разрешение судом исковых требований в соответствии с положениями статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской, необоснованном неприменении срока исковой давности тождественны доводам апелляционной жалобы, были предметом рассмотрения, сводятся к несогласию с выводами судов, не подтверждают нарушений норм материального и процессуального права и не могут быть признаны обоснованными, поскольку направлены на переоценку обстоятельств, установленных судами.

Несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами и оценкой судом доказательств, с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела, иное толкование положений законодательства не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для отмены судебных постановлений судом кассационной инстанции.

Нарушений либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе предусмотренных частью 4 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела не установлено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемых судебных актов не находит.

Руководствуясь статьями 379.5 - 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 29 октября 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 17 марта 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Калеткина К. И. - Сиротина К. Ю. - без удовлетворения.