Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе
председательствующего Акчуриной Г.Ж, судей Швецовой Н.А, Смородиновой Н.С, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемьева А. М. к Аваковой Т. А. о взыскании долга по договору, обращении взыскания на заложенное имущество, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, акционерного общества "Коммерческий банк торгового финансирования" в лице конкурсного управляющего государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к Аваковой Т. А. об обращении взыскания на заложенное имущество, по кассационной жалобе Абдалова Г. И.
на решение Одинцовского городского суда Московской области от 15 июля 2019 года, дополнительное решение Одинцовского городского суда Московской области от 26 декабря 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 21 марта 2022 года.
Заслушав доклад судьи Швецовой Н.А, судебная коллегия
установила:
Артемьев А.М. обратился в суд с иском о взыскании с Аваковой Т.А. задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества с оплатой в рассрочку от 07 июня 2013 года в размере 3337693, 03 долларов США по курсу ЦБ РФ на дату исполнения решения суда, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07 июня 2018 года по 25 февраля 2019 года в размере 11182837, 39 руб, обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1480 кв.м, по адресу: "адрес", с кадастровым номером N и жилой дом, назначение: жилое, 4-этажный (подземных этажей-1), общей площадью 704, 8 кв.м, "адрес", путем продажи с публичных торгов.
Третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, АО "Коммерческий банк торгового финансирования" в лице конкурсного управляющего государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" заявлено самостоятельное исковое требование к Аваковой Т.А. об обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1480 кв.м, по адресу: "адрес", и жилой дом, общей площадью 704, 8 кв.м.
Решением Одинцовского городского суда Московской области от 15 июля 2019 года исковые требования Артемьева А.М, АО "Коммерческий банк торгового финансирования" в лице конкурсного управляющего государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" удовлетворены.
Дополнительным решением Одинцовского городского суда Московской области от 26 декабря 2019 года разрешен вопрос о периоде, за который взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами, объеме денежного обязательства (задолженности) перед банком, обеспеченного залогом.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22 июня 2020 года решение суда от 15 июля 2019 года и дополнительное решение от 26 декабря 2019 года оставлены без изменения.
Лицом, не участвующим в деле, Абдаловым Г.И. подана апелляционная жалоба, определением Одинцовского городского суда Московской области от 5 июля 2021 года Абдалову Г.И. восстановлен срок на ее подачу.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 29 сентября 2021 года апелляционная жалоба Абдалова Г.И. оставлена без рассмотрения по существу.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 13 января 2022 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 29 сентября 2021 года отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 21 марта 2022 года решение суда от 15 июля 2019 года и дополнительное решение от 26 декабря 2019 года оставлены без изменения.
В кассационной жалобе Абдалов Г.И. ставит вопрос об отмене состоявшихся судебных актов, ссылаясь на нарушения норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений.
В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких нарушений норм права при рассмотрении дела судами допущено не было.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 7 июня 2013 года между Артемьевым А.М. и Аваковой Т.А. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с оплатой в рассрочку до 6 июня 2016 года - жилого дома общей площадью 704, 8 кв.м. и земельного участка общей площадью 1480 кв.м. по адресу: "адрес", общей стоимостью 3000000 долларов США, что в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день заключения договора составляло 96415500 руб. Недвижимое имущество находилось в залоге в силу закона у продавца. Переход права собственности и залог зарегистрированы в установленном законом порядке в ЕГРН.
В связи с нарушением покупателем обязательства по оплате приобретенного имущества Артемьев А.М. обратился в Одинцовский городской суд Московской области с иском к Аваковой Т.А. о взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
Третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, АО "Коммерческий банк торгового финансирования" в лице конкурсного управляющего государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" было заявлено самостоятельное исковое требование к Аваковой Т.А. об обращении взыскания на заложенное спорное имущество.
Суд первой инстанции, дав оценку представленным доказательствам, руководствуясь статьями 309, 310, 317, 334, 342, 348, 350, 395, 454, 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", учитывая, что 22 февраля 2013 года между АО "Коммерческий банк торгового финансирования" и Артемьевым А.М. заключен кредитный договор на предоставление 45000000 руб. для приобретения вышеуказанного недвижимого имущества, была оформлена ипотека в силу закона в пользу АО "Коммерческий банк торгового финансирования", 07 июня 2013 года земельный участок и жилой дом были предоставлены в последующую ипотеку Аваковой Т.А. с согласия АО "Коммерческий банк торгового финансирования", ответчиком обязательства по договору от 07 июня 2013 года перед Артемьевым А.М. не исполнены в полном объеме, заявленные требования удовлетворил частично, взыскал с Аваковой Т.А. в пользу Артемьева А.М. задолженность по договору от 07 июня 2013 года в размере 3337693, 03 долларов США, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11182837, 39 руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 руб, обратил взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80063200 руб, с направлением денежных средств в первую очередь на погашение задолженности перед АО "Коммерческий банк торгового финансирования", во вторую перед Артемьевым А.М. Дополнительным решением разрешен вопрос о периоде, за который взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами, объеме денежного обязательства (задолженности) перед банком, обеспеченного залогом.
ООО "ПЖК Николино", не являясь лицом, участвовавшим в деле, обратилось с апелляционной жалобой на решение Одинцовского городского суда Московской области от 15 июля 2019 года и на дополнительное решение Одинцовского городского суда Московской области от 26 декабря 2019 года, указывая, что решением Арбитражного суда Московской области от 15 октября 2020 года Авакова Т.А. признана несостоятельным (банкротом) и в отношении нее введена процедура реализации имущества, а определением Арбитражного суда Московской области от 15 октября 2020 года заявление Артемьева А.М. об установлении требования в рамках дела о банкротстве Аваковой Т.А. принято к производству.
Определением Арбитражного суда Московской области от 10 февраля 2021 года требования ООО "ПЖК "Николино" в размере 949131, 21 руб. включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника Аваковой Т.А.
ООО "ПЖК "Николино" уступило Абдалову Г.И. право требования к должнику Аваковой Т.А, по состоянию на дату подписания договора N уступки прав требования кредитора от 26 марта 2021 года сумма требований составляла 949131, 21 руб.
Абдалов Г.И. также обратился с апелляционной жалобой на решение Одинцовского городского суда Московской области от 15 июля 2019 года и на дополнительное решение Одинцовского городского суда Московской области от 26 декабря 2019 года.
Определением Одинцовского городского суда Московской области от 5 июля 2021 года Абдалову Г.И. восстановлен срок на подачу апелляционной жалобы на решение Одинцовского городского суда Московской области от 15 июля 2019 года и на дополнительное решение Одинцовского городского суда Московской области от 26 декабря 2019 года, ООО "ПЖК "Николино" отказано в восстановлении процессуального срока на обжалование данных судебных актов.
При новом апелляционном рассмотрении дела по жалобе Абдалова Г.И. суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.
Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей соглашается с выводами суда апелляционной инстанции.
