Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего Ивановой О.Н, судей Дурневой С.Н. и Яковлева А.М, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу администрации муниципального образования город Новороссийск на решение Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 11.08.2021 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25.11.2021 по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования город Новороссийск о прекращении права общей долевой собственности, заслушав доклад судьи Ивановой О.Н, судебная коллегия
Установила:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании прав собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес". В обоснование иска указано, что истцу и ответчице на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли объекта незавершенного строительством - жилой дом, лит А, общий процент готовности - 25 %. В настоящее время истец достроил, принадлежащую ему вышеуказанную долю, в результате чего возведен жилой дом, площадью 254, 4 кв.м. В администрации МО г. Новороссийск ему отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, поскольку отсутствуют разрешительные документы. По указанным основаниям просит суд признать за собой право собственности на жилой дом, площадью 254, 4 кв.м; прекратить право общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом, лит. А по адресу: "адрес".
Решением Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 11 августа 2021 года исковые требования ФИО7 к администрации МО г. Новороссийск, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности удовлетворены.
Прекращено право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в отношении незавершенного строительством жилого дома, лит. А, общий процент готовности - 25 %, расположенного по адресу: "адрес".
Произведен раздел незавершенного строительством жилого дома, лит. А, расположенного по адресу: "адрес", между ФИО1 и ФИО2.
Выделен в собственность ФИО1 в счет принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом, лит. А, - жилой дом, площадью 254, 4 кв.м, состоящий из: первого этажа - помещения N 1; помещения N 2; помещения N 3; помещения N 4; помещения N 5; помещения N 6; второго этажа - помещения N 7; помещения N 8; помещения N 9; помещения N 10; помещения N11; помещения N 12; помещения N 13; помещения N 14.
Признано за ФИО1 право собственности на килой дом, площадью 254, 4 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером N по адресу: "адрес".
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25 ноября 2021 года решение Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 11 августа 2021 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе представитель администрации муниципального образования г. Новороссийска просит отменить судебные акты судов первой и апелляционной инстанции как незаконные и необоснованные ввиду существенных нарушений норм материального и процессуального права. Указывает на то, что суды, что неправильно определили обстоятельства, имеющие значение для дела. Просит принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.
Информация о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы заблаговременно размещена на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.
Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений, по результатам изучения доводов кассационной жалобы и материалов гражданского дела, не имеется.
Судом установлено, что земельный участок с КН N, площадью 363 кв.м, по адресу: "адрес", с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит ФИО1
Земельный участок с КН N, площадью 400 кв.м, по адресу: "адрес", для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства принадлежит ФИО2
Истцу ФИО1 и ответчице ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли незавершенного строительством жилого дома, лит. А, общий процент готовности - 25 %, по адресу: "адрес".
На земельном участке с КН N ФИО1 возвел жилой дом, площадью 254, 4 кв.м.
Согласно выводам судебного экспертного заключения произвести реальный раздел жилого дома литер "А" в том числе строения с КН N в соответствии с идеальными долями сособственников (по 1/2) технически не представляется возможным. Экспертом разработан вариант раздела жилого дома литер "А", в том числе строения с КН N, расположенного на земельном участке с КН N и строения, расположенного по адресу: "адрес", площадью 443 кв.м, с отклонением от размера идеальных долей, с учетом сложившегося порядка пользования. При этом, выделяемый ФИО1 жилой дом (здание) площадью 254, 4 кв.м, больше на 32, 9 кв.м, площади, приходящейся на идеальную 1/2 долю от площади жилого дома равной 443 кв.м. Объект капитального строительства, площадью 254, 4 кв.м с КН N градостроительным, строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам предъявляемым к аналогичным строениям соответствует, препятствий для эксплуатации, обслуживания и ремонта объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры не создает, угрозу для жизни и здоровья людей не создает, процент готовности - 100%. Всей своей площадью застройки располагается в границах земельного участка с КН N. Целевому назначению и функциональному использован
