Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 28 июля 2022 г. по делу N 8Г-5926/2022[88-6645/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Власенко И.Г, судей Хребтовой Н.Л, Юдановой С.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуванова Владислава Геннадьевича, Шувановой Оксаны Анатольевны к администрации муниципального образования "Город Нерюнгри" о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма

по кассационной жалобе Шуванова Владислава Геннадьевича, Шувановой Оксаны Анатольевны на решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 14 декабря 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 09 марта 2022 года.

Заслушав доклад судьи Власенко И.Г, судебная коллегия

установила:

Шуванов В.Г, Шуванова О.А. обратились в суд с иском о возложении на администрацию МО "Город Нерюнгри" обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение.

В обоснование требований указали, что распоряжением главы городского поселения "Город Нерюнгри" от ДД.ММ.ГГГГ N квартире, расположенной по адресу: "адрес", присвоен статус служебного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем и Шувановым В.Г. заключен договор найма служебного в связи с работой истца в ООО " "данные изъяты"". Распоряжением главы городского поселения "Город Нерюнгри" от ДД.ММ.ГГГГ на основании ходатайства ООО " "данные изъяты"" и Шуванова В.Г. с указанного помещения снят статус служебного. ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор социального найма жилого помещения, истцы зарегистрированы по данному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ года администрация зарегистрировала право на часть квартиры как на нежилое помещение. Полагают, что признание жилого помещения нежилым предполагает обязанность органа местного самоуправления предоставить им другое жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому.

Просили, с учетом уточнений, возложить на администрацию МО "Город Нерюнгри" обязанность предоставить Шуванову В.Г, Шувановой О.А, их детям ФИО5, ФИО6, ФИО5 взамен квартиры общей площадью 35, 2 кв.м, расположенной по адресу: "адрес", другое благоустроенное жилое помещение такой же площади по договору социального найма в том же населенном пункте.

Решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 14 декабря 2021 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 09 марта 2022 года решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Шуванов В.Г, Шуванова О.А. просят отменить постановления судов первой и апелляционной инстанции, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Администрация МО "Город Нерюнгри" в своих возражениях на жалобу указала на ничтожность заключенного договора социального найма, отсутствие нуждаемости, что подтверждается наличием в собственности ответчиков жилого помещения по адресу "адрес".

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились, ходатайств о личном участии не заявляли.

В соответствии с ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований по настоящему делу не установлено.

Из материалов дела и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО " "данные изъяты"" обратилось с ходатайством к главе городского поселения "Город Нерюнгри" о выделении жилого помещения ведущему юрисконсульту предприятия Шуванову В.Г. на состав семьи из четырех человек, который работает в сфере жилищно-коммунального хозяйства с ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением главы городского поселения "Город Нерюнгри" от ДД.ММ.ГГГГ N N помещению, расположенному по адресу: "адрес", общей площадью 35, 2 кв.м, жилой площадью 17 кв.м, присвоен статус служебного жилого помещения.

Этим же распоряжением указанное служебное жилое помещение, предоставлено Шуванову В.Г. на состав семьи из 4 человек.

В ДД.ММ.ГГГГ года между Нерюнгринской районной администрацией и Шувановым В.Г. заключен договор N найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", в связи с работой в ООО " "данные изъяты"".

На основании обращения Шуванова В.И. и ООО " "данные изъяты"" распоряжением главы города N N от ДД.ММ.ГГГГ с указанного помещения снят статус служебного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ администрация городского поселения "Город Нерюнгри" и ФИО1 заключили договор социального найма на указанное жилое помещение.

Решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 29 августа 2019 года в удовлетворении требований администрации МО "Город Нерюнгри" к Шуванову В.Г. и членам его семьи о признании утратившими право пользования жилым помещением и встречного иска Шуванова В.Г. и членов его семьи об устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 20 ноября 2019 года указанное решение оставлено без изменения.

По выводам суда договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным, правовых последствия не влечет, в связи с чем права на жилое помещение у семьи Шувановых не имеется. Так же судом установлено, что Шувановы с ДД.ММ.ГГГГ года в помещение не вселялись, бремя содержания не несли, указанные помещения до настоящего времени свободны.

Определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 25 июня 2020 года постановления суда оставлены без изменения.

Обращаясь в суд с настоящим иском истцы, ссылаясь на положения статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, полагали, что в случае если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Из поэтажного плана к техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное помещение расположено на "данные изъяты" этаже "данные изъяты" подъезда, является нежилым офисом, состоит из двух отдельных помещений, в том числе: первое помещение имеет площадь 19, 4 кв.м. поименовано как "служебное", оборудовано туалетом площадью 1, 4 кв, всего 20, 8 кв.м, второе помещение имеет площадь 15, 6 кв.м, указано в разделе "общие коридоры", поименовано как "запасной выход".

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности муниципального образования "Город Нерюнгри" зарегистрировано только на первое помещение, имеющее площадь 20, 8 кв.м, второе помещение, площадью 15, 6 кв.м, самостоятельным объектом не является.

Суд установил, что фактически спорное помещение является колясочной с запасным выходом на улицу, в связи с чем, как имущество многоквартирного дома, не могло быть передано в пользование семьи истца, второе помещение имеет статус служебного помещений. Из обстоятельств дела, которые подтверждены Шувановым В.Г. при рассмотрении дела и им не оспаривались, следует, что помещение непригодно для проживания, фактически семья истца в указанное помещение не вселялась, проживает в квартире, которая принадлежит истцам на праве собственности.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном данным кодексом порядке.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (квартира, жилой дом, часть жилого дома или квартиры)

Самостоятельным предметом договора социального найма не могут быть неизолированные жилое помещение.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены статьей 51 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.

Стороной истца не представлено доказательств наличия вышеуказанных обстоятельств, в то время как из материалов дела следует, что истцы жилым помещением обеспечены, в спорном помещении не проживали и не пользовались им, малоимущими не являются, на учете нуждающихся не состоят.

Приведенные в жалобе доводы со ссылкой на договор социального найма и распоряжение администрации о снятии с помещения статуса служебного, выводы суда не опровергают, т.к. спорное помещение по своим техническим характеристикам относилось на дату предоставления и относится к нежилым, а ничтожность договора социального найма не порождает какие-либо иные последствия, кроме связанных с его недействительностью.

При разрешении доводов кассационной жалобы, направленных на оспаривание приведенных выше выводов суда, учитывается, что по смыслу части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции, в силу своей компетенции, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судом фактических обстоятельств, проверяя лишь правильность применения и толкования норм материального и процессуального права, тогда как правом переоценки доказательств он не наделен.

Поскольку ни один из доводов кассационной жалобы, не свидетельствует о наличии обстоятельств, предусмотренных в статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, кассационный суд не находит оснований для ее удовлетворения и пересмотра обжалуемых судебных актов.

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила:

решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 14 декабря 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 9 марта 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Шуванова В.Г, Шувановой О.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи