Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 6 октября 2008 г. N Ф03-4208/2008 В удовлетворении иска в части применении последствий недействительности сделки отказано, поскольку собственником спорного имущества является физическое лицо, возврат полученных от него обществом денежных средств в порядке применения последствий недействительности сделки не основан на действующем законодательстве, а также ввиду недоказанности нарушения совершенной сделкой государственных или общественных интересов (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 6 октября 2008 г. N Ф03-4208/2008
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от ООО "Кафа": С.В. Шубина - адвокат по доверенности от 01.09.2008 б/н, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу и.о. прокурора Сахалинской области на решение от 27.05.2008 по делу N А59-4558/2007-С10 Арбитражного суда Сахалинской области, по иску прокурора Сахалинской области к государственному областному учреждению дополнительного образования детей "Областной центр внешкольной воспитательной работы", Комитету по управлению государственным имуществом Сахалинской области, обществу с ограниченной ответственностью "Кафа", третье лицо: И.А. Душкина, о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности.

Резолютивная часть постановления объявлена 30 сентября 2008 года. Полный текст постановления изготовлен 6 октября 2008 года.

Прокурор Сахалинской области обратился в Арбитражный суд Сахалинской области с иском к Комитету по управлению государственным имуществом Сахалинской области (далее - КУГИ Сахалинской области), государственному областному учреждению дополнительного образования детей "Областной центр внешкольной воспитательной работы" (далее - Учреждение), обществу с ограниченной ответственностью "Кафа" о признании недействительным заключенного ответчиками договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.08.2006 N 1 и применении последствий недействительности сделки путем обязания ООО "Кафа" возвратить в казну Сахалинской области 8500000 руб. - стоимость нежилого помещения, расположенного в г. Южно-Сахалинске, по ул. Ленина, 266а на 1 этаже, а КУГИ Сахалинской области возвратить ООО "Кафа" 424927 руб. (с учетом изменения прокурором исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ).

Определением от 19.02.2008 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена И.А. Душкина.

Решением суда от 27.05.2008 исковые требования удовлетворены частично, договор купли-продажи недвижимого имущества от 10.08.2006 N 1 признан недействительным. В иске о применении последствий недействительности сделки судом отказано, поскольку собственником спорного имущества является И.А. Душкина, возврат полученных он нее ООО "Кафа" денежных средств в порядке применения последствий недействительности сделки не основан на действующем законодательстве, а также ввиду недоказанности нарушения совершенной сделкой государственных или общественных интересов.

В апелляционном суде дело не рассматривалось.

Прокуратура Сахалинской области, не соглашаясь с решением суда в части отказа в иске о применении последствий недействительности сделки в полном объеме, просит его отменить и удовлетворить требования прокурора. По мнению заявителя жалобы, решение суда, в котором содержится ссылка на факт государственной регистрации права собственности на спорное имущество за третьим лицом, мотивировано обстоятельствами, не имеющими существенного значения для дела. Указывая на ничтожность сделок по отчуждению имущества, прокуратура полагает правомерным применение последствий, заявленных в иске.

Кроме того, заявитель оспаривает вывод суда о недоказанности нарушения оспариваемой сделкой государственных или общественных интересов.

В отзывах на кассационную жалобу ООО "Кафа" и Учреждение выразили согласие с решением суда в обжалуемой части и полагают жалобу не подлежащей удовлетворению.

В заседании суда кассационной инстанции представитель ООО "Кафа" дал пояснения, соответствующие отзыву ответчика на жалобу.

Представители иных лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились. Учреждение и И.А. Душкина заявили о рассмотрении жалобы в их отсутствие.

Проверив законность решения от 27.05.2008 в порядке статьи 286 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа оснований для отмены судебного акта, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, не установил.

Как следует из материалов дела, государственное имущество - здание по ул. Ленина, 266а распоряжением КУГИ Сахалинской области от 14.09.2005 "N 426-р закреплено на праве оперативного управления за Учреждением.

10.08.2006 между КУГИ Сахалинской области, Учреждением (продавцы) и ООО "Кафа" (покупатель) заключен договор купли-продажи N1, по которому покупателю продано недвижимое имущество - столовая литер "А" общей площадью 214 кв.м, расположенное на первом этаже в здании по ул. Ленина, 266 а, в г. Южно-Сахалинске.

Его продажная цена согласована сторонами в сумме 424927 руб., которая оплачена покупателем.

По акту приема-передачи 16.08.2006 объект недвижимости передан ООО "Кафа".

Ссылаясь на отчуждение имущества с нарушением закона и недействительность сделки купли-продажи, прокурор Сахалинской области обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд, установив при рассмотрении дела несоответствие сделки - договора купли-продажи от 10.08.2006 N 1, заключенного ответчиками, требованиям статей 296, 298 ГК РФ, признал ее недействительной в силу статьи 168 ГК РФ.

Взыскание в порядке применения последствий недействительности сделки с ООО "Кафа" в казну Сахалинской области 8500000 руб. прокурор обосновал продажей ответчиком 22.01.2008 И.А. Душкиной спорного объекта недвижимости за указанную денежную сумму.

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В данном случае по недействительной сделке - договору купли-продажи от 10.08.2006 продавец получил, как установлено судом, рыночную стоимость имущества - 424927 руб.

Денежная сумма 8500000 руб. является договорной пеной участников иной сделки - договора купли-продажи от 22.01.2008, в котором КУГИ Сахалинской области и Учреждение не участвовали, и которая в рамках данного дела не оспаривалась.

Поскольку в отношении полученных ООО "Кафа" 8500000 руб. ответчики не являются сторонами взаимных обязательств, оснований для их возврата в казну в силу реституции не имеется.

В этой связи невозможен и возврат КУГИ Сахалинской области полученных им по недействительной сделке 424927 руб., который к тому же приведет к неосновательному обогащению ООО "Кафа".

При таких обстоятельствах арбитражным судом правомерно отказано в иске о применении последствий недействительности сделки, о которых заявил прокурор.

При принятии решения судом не допущено нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного судебного акта, поэтому кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

решение от 27.05.2008 по делу N А59-4558/2007-С10 Арбитражного суда Сахалинской области оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.