Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 июля 2022 г. по делу N 33-0884/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего судьи Леоновой С.В.

судей фио и фио

при помощнике судьи фио

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Леоновой С.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Хачатурян Р.Р. на заочное решение Троицкого районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Исковые требования иску Соловьевой Елены Алексеевны к Хачатурян Рае Рафиковне о признании договора недействительным и возврате земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Хачатурян Раи Рафиковны в пользу Соловьевой Елены Алексеевны в счет выплаты цены земельного участка с кадастровым N 77:21:014 04 время по договору купли - продажи от дата - сумма, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины - сумма, в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг нотариуса - сумма.

УСТАНОВИЛА:

Соловьева Е.А. обратилась в суд с иском к Хачатурян Р.Р. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи земельного участка от дата

Судом постановлено указанное выше заочное решение, на которое ответчик Хачатурян Р.Р. подала апелляционную жалобу.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как усматривается из материалов дела, о времени и месте судебного разбирательства, назначенного на дата ответчик извещена надлежащим образом не была, поскольку судебные извещения судом первой инстанции не направлялись по месту государственной регистрации Хачатурян Р.Р. адрес.

Также, по адресу места пребывания ответчика адрес, Новофедоровское Рассудово, адрес, адрес, судебная повестка не была вручена адресату.

Согласно п.2 ч.4 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В силу ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.

О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

Поскольку разрешение спора состоялось в отсутствие ответчика, который не был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, то судебная коллегия проходит к выводу об отмене решения суда по п.2 ч.4 ст.330 ГПК РФ.

Определением суда апелляционной инстанции от дата судебная коллегия перешла к рассмотрению настоящего спора по правилам суда первой инстанции.

В судебном заседании судебной коллегии представитель истца Соловьевой Е.А. по доверенности фио поддержала требования уточненного иска о расторжении договора купли-продажи земельного участка, заключенного между Соловьевой Е.А. и Хачатурян Р.Р. от дата, ввиду отсутствия оплаты за отчужденное недвижимое имущество.

В судебном заседании судебной коллегии 3-е лица, заявляющие самостоятельные исковые требования фио и фио поддержали заявленные исковые требования о признании их добросовестными приобретателями земельного участка общей площадью 818+/-10 кв.м. по адресу адрес, адрес, адрес кадастровым N 77:21:0140401:12, по договору купли-продажи земельного участка от дата, заключенного с Турковым И.А. (государственная регистрация права в ЕГРН N 77:21:0140401:12-77072/2020-6 от дата

В судебном заседании судебной коллегии ответчик Хачатурян Р.Р. и ее адвокат фио уточненные требования искового заявления Соловьевой Е.А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка от дата, а также требования третьих лиц, заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора, фио, фио, о признании их добросовестными приобретателями спорного земельного участка признали, указав, что Турков И.А. и Соловьева Е.А. возместили Хачатурян Р.Р. стоимость земельного участка, равную его рыночной стоимости - сумма.

В судебном заседании судебной коллегии ответчик Турков И.А. с требованиями третьих лиц, заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора, фио, фио, о признании их добросовестными приобретателями спорного земельного участка согласился.

Из материалов дела следует, что дата между Соловьевой Е.А. (продавец) и Хачатурян Р.Р. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 818 кв.м. по адресу адрес, адрес, адрес кадастровым N 77:21:0140401:12 стоимостью сумма, на основании которого была произведена государственная регистрация права дата согласно данным ЕГРН.

На основании оспариваемого заочного решения Троицкого районного суда адрес от дата право собственности Соловьевой Е.А. на спорный земельный участок было восстановлено дата согласно данным ЕГРН.

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от дата фио продала данный земельный адрес, который по договору купли-продажи земельного участка от дата, продал фио и фио (государственная регистрация права в ЕГРН N 77:21:0140401:12-77072/2020-6 от дата)

Согласно п. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (п. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 326.1 ГПК РФ признание иска ответчиком, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу п. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание ответчиком Хачатурян Р.Р. исковых требований Соловьевой Е.А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, заключенного между сторонами дата и признание ответчиками Хачатурян Р.Р. и фио исковых требований 3-х лиц, заявляющих самостоятельные исковые требования фио и фио о признании последних добросовестными приобретателями спорного земельного участка, не нарушают права и интересы каких-либо лиц, то данные признания исковых требований были приняты судом апелляционной инстанцией, последствия признания исковых требований ответчикам по ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ были разъяснены и понятны, о чем они также указали в своих заявлениях, приобщенных к материалам дела.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 39, ст. 173, п. 4.1 ст. 198 ГПК РФ судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований Соловьевой Е.А. о расторжении договора купли-продажи спорного земельного участка, заключенного с Хачатурян Р.Р. дата, а также об удовлетворении исковых требований 3-х лиц, заявляющих самостоятельные исковые требования фио и фио о признании последних добросовестными приобретателями спорного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Троицкого районного суда адрес от дата отменить.

Постановить новое решение.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, заключенный между Соловьевой Еленой Алексеевной и Хачатурян Раей Рафиковной, от дата

Признать фио и фио добросовестными приобретателями земельного участка общей площадью 818+/-10 кв.м. по адресу адрес, адрес, адрес кадастровым N 77:21:0140401:12, по договору купли-продажи земельного участка от дата, заключенного с Турковым И.А. (государственная регистрация права в ЕГРН N 77:21:0140401:12-77072/2020-6 от дата

Председательствующий:

Судьи: