Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 июня 2022 г. по делу N 33-16323/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего судьи Ефимовой И.Е, судей Ланина Н.А, Федерякиной Е.Ю, при помощнике судьи Герасимовой А.А, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ланина Н.А, гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Бакшеева Александра Андреевича с учетом дополнений к апелляционной жалобе, на решение Тимирязевского районного суда адрес от дата, которым постановлено: исковые требования ТСН наименование организации к Бакшееву Александру Андреевичу о взыскании денежных средств за пользование имуществом общего пользования, пени, расходов на оплату услуг представителя, госпошлины - удовлетворить.

Взыскать с Бакшеева Александра Андреевича в пользу ТСН наименование организации задолженность за период с дата по дата в размере сумма, сумму целевого взноса на получение лицензии за недропользование в размере сумма, сумма, пени за период с дата по дата в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, а всего сумма,

УСТАНОВИЛА

Истец Товарищество собственников недвижимости наименование организации обратилось в суд с иском к ответчику Бакшееву А.А. о взыскании денежных средств за пользование имуществом общего пользования, пени, судебных расходов. Иск мотивирован тем, что ответчик Бакшеев А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 40:03:023701:105, расположенного по адресу: адрес, в районе адрес, в коттеджном адрес слобода", в границах кадастрового квартала N40:03:023701, управление имуществом общего пользования в котором осуществляет истец ТСН СНТ адрес", в границах кадастрового квартала N40:03:023701. Истец несет расходы по оплате аренды, обслуживания, содержания и охраны имущества, относящегося к инфраструктуре кадастрового квартала N40:03:023701, которым пользуются собственники земельных участков, расположенных в границах кадастрового квартала N40:03:023701. Истец владеет на основании договоров аренды имуществом общего пользования в границах коттеджного поселка адрес (адрес, в районе адрес), а именно:

- Системы электроснабжения (0, 4 кВ), назначение: электропередачи, 0 - этажный, протяженность дата м, инв. N 9017Ф. лит II, кадастровый номер 40:03:023701:454, - Системы электроснабжения (10 кВ), назначение: электропередачи, протяженность дата м, инв. N 901 7ф, лит. II, кадастровый номер 40:03:023701:456, -газопровод низкого и высокого давления с блочным ГРП, протяженность дата м, инв. N 9017ф, лит. 1 кадастровый номер 40:03:023701:457.

- Дороги и проезды, назначение: нежилое, протяженность дата м, инв. N 9017Ф, лит. IV, кадастровый номер 40:03:023701:455, - Водопроводная сеть и водозаборный узел, назначение: нежилое, передаточное, водопередачи, протяженность дата м, инв. N 9017Ф, лит. V кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:462, - адрес (категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для дачного строительства):

общая площадь дата кв. м, кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:385, общая площадь 898 кв.м, кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:387, общая площадь 598 кв.м, кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:389, общая площадь 580 кв.м, кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:390, общая площадь дата кв. м, кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:445, общая площадь 884 кв. м, кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:446, общая площадь дата кв. м, кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:448, общая площадь дата кв. м, кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:449, общая площадь дата кв. м, кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:450, общая площадь 24 665 кв. м, кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:476, общая площадь 110 380 кв. м, кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:536.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН наименование организации от дата установлены размер и сроки внесения платежей для собственников земельных участков: сумма в месяц, оплата производится на расчетный счет истца не позднее 28 числа расчетного месяца. В случае непоступления платежа в указанные сроки ТСН наименование организации начисляет пени в размере 0, 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы.

Кроме того, решением общего собрания членов (протокол N7 от дата) утвержден целевой взнос в размере сумма на получение лицензии на недропользование.

Ответчик не является членом ТСН наименование организации, но является собственником земельного участка с кадастровым номером 40:03:023701:105 площадью дата кв.м в границах ТСН, но при этом не вносит плату за пользование имуществом общего пользования. Также ответчиком не оплачен целевой взнос.

На основании вышеизложенного истец просил суд взыскать с ответчика задолженность

по внесению платы за пользование имуществом общего пользования в размере сумма (33000 (дата х 11 месяцев (01.01.2019-28.11.2019)+193, 55 (33000/31х2 дня (дата и дата)), по уплате целевого взноса в размере сумма, пени за нарушение сроков внесения взносов в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы сумма

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца по доверенности фио исковые требования поддержала.

Представитель ответчика и третьего лица наименование организации адрес в судебном заседании суда первой инстанции против исковых требований возражал.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы, с учетом дополнений к апелляционной жалобе, просит ответчик Бакшеев А.А, считая его незаконным и необоснованным.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении исковых требований ТСН наименование организации к Бакшееву Александру Андреевичу о взыскании денежных средств за пользование имуществом общего пользования, пени, требований о взыскании судебных расходов, отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от дата по кассационной жалобе ТСН наименование организации апелляционное определение судебной коллегии по гражданским дела Московского городского суда от дата отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В заседании судебной коллегии ответчик Бакшеев А.А, не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио

На основании ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика фио и третьего лица наименование организации по доверенности фио, представителя истца по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы с учетом дополнений, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

2. Неправильным применением норм материального права является:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

Указанных обстоятельств, которые могли бы послужить основанием к отмене либо изменению оспариваемого решения, при рассмотрении настоящего дела не установлено.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, дата в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации Товарищества собственников недвижимости наименование организации, выдано свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Согласно протоколу N 1 от дата принято решение о создании на неограниченный срок в пределах кадастрового квартала 40:03:023701 ТСН наименование организации.

Из устава ТСН наименование организации, утвержденного решением внеочередного общего собрания членов ТСН наименование организации (протокол N 1 от дата) следует, что товарищество является некоммерческой организацией, основанной на добровольном объединении граждан - собственников (правообладателей) садовых земельных участков и имущества общего пользования с границами территории садоводства и осуществляет деятельность в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом N 217-ФЗ от дата "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Предметом деятельности товарищества является: совместное владение, пользование и в установленных действующим законодательством РФ пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании; создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории товарищества (п. 2.1 устава).

Товарищество в соответствии с гражданским законодательством и уставом вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, ради которых оно создано: приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права; открывать расчетные и иные счета в банках; заключать, изменять и расторгать хозяйственные договоры (сделки), в том числе договоры на управление имуществом общего пользования, договоры подряда и договоры оказания услуг, кредитные договоры (договоры займа), договоры на приобретение (отчуждения) имущества, договоры страхования; принимать и увольнять работников, заключать трудовые договоры; создавать или вступать в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений; обращаться в органы государственной власти и органы местного самоуправления за поддержкой (содействием) Товарищества и его членам в развитии садоводства и решении социально-хозяйственных проблем; участвовать в принятии органами власти решений, касающихся прав и законных интересов Товарищества и его членов, посредством делегирования на их заседания своего представителя; выступать истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, в том числе обращаться в суды с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, нарушающих права и законные интересы Товарищества и его членов либо нарушения этих прав и интересов должностными лицами; в целях охраны имущества Товарищества и его членов, а также поддержания общественного порядка на адрес организовывать пропускной режим на адрес; осуществлять контроль за использованием земель общего пользования в соответствии с законодательством и настоящим Уставом; принимать меры воздействия к нарушителям общественного порядка и иным лицам, нарушающим законодательство и положения настоящего устава; осуществлять иные не противоречащие действующему законодательству РФ полномочия (п. 3.1 устава).

В соответствии с п. п. 6.1 - 6.5 устава ТСН наименование организации ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах адрес, может осуществляться собственниками указанных земельных участков без участия в Товариществе. Лица, указанные в п. 6.1 устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах адрес, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества. Лица, указанные в п. 6.1 устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание (строительство, модернизацию), содержание (в том числе текущий и капитальный ремонт) имущества общего пользования, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом и действующим законодательством. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 6.3 устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом, по тому же принципу, что и для членов Товарищества. В случае невнесения (внесения в неполном объеме) платы, предусмотренной п. 6.3 настоящего Устава, указанная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке. За просрочку внесения платежей могут начисляться пени. Размер пени, порядок и условия их начисления и взыскания определяется Общим собранием членов Товарищества.

В соответствии с п. 8.6, п. 8.7, п. 8.8 устава ТСН наименование организации размеры членских и целевых взносов, платежей, поступающих от лиц, указанных в п. 6.1 устава определяются приходно-расходной сметой и утверждаются решением Общего собрания членов Товарищества. Сроки, порядок и иные условия внесения платежей и взносов определяются Общим собранием членов Товарищества. В случае неуплаты платежей и взносов, а равно уплаты не в полном объеме и не в установленный срок Товарищество вправе принимать действенные меры для их взыскания, а также взыскать их в судебном порядке. За просрочку уплаты платежей и взносов могут начисляться пени. Пени устанавливаются в размере 0, 1% (ноль целых одна десятая процента) от общей суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным днем оплаты. Конкретный порядок и условия начисления и взыскания пеней определяется Общим собранием членов Товарищества. Члены Товарищества (лица, указанные в п. 6.1 устава), не пользующиеся своими земельными участками, а также имуществом общего пользования не освобождается от оплаты платежей и взносов.

Высшим органом товарищества является Общее собрание членов товарищества (п. 9.1 устава).

Ответчик Бакшеев А.А. с дата является собственником земельного участка площадью дата кв.м. +/- 23 кв.м, с кадастровым номером 40:03:023701:105, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, по адресу: адрес, в районе адрес. Указанный земельный участок размещен в пределах кадастрового квартала 40:03:023701.

Ответчик членом ТСН наименование организации не является.

В соответствии с протоколом N 2 внеочередного общего собрания членов ТСН наименование организации и собственников земельных участков в границах ТСН наименование организации от дата было принято решение об установлении размера и сроков внесения платежей собственников земельных участков, расположенных в границах адрес наименование организации, не являющихся членами Товарищества, и пеней за неуплату на дата: размер платежа в сумме сумма в месяц, срок внесения не позднее 28 - го числа расчетного месяца, размер пени с дата за просрочку внесения платежа - 0, 1% за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы.

Решением общего собрания членов (протокол N7 от дата) утвержден целевой взнос в размере сумма на получение лицензии на недропользование.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах адрес наименование организации, не лишен права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, в связи с чем ответчик независимо от членства в товариществе обязан нести расходы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры товарищества, поскольку в силу положений Федерального закона от дата N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Суд отметил, что отсутствие заключенного с ответчиком договора на пользование объектами инфраструктуры ТСН наименование организации, на обязанность по оплате этих объектов не влияет. Однако расходы, связанные с использованием объектов инфраструктуры товарищества, своевременно и в полном размере ответчик не оплачивал, в связи с чем, суд счел законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчика платежей за пользование инфраструктурой в размере сумма (за 11 месяцев и 2 дня), целевого взноса в размере сумма, пени в размере сумма, сумма, установленных решениями общего собрания членов ТСН наименование организации, при этом суд принял во внимание, что протоколы общего собрания ТСН наименование организации в части установления размера взносов и сроков их уплаты в установленном порядке недействительными на момент рассмотрения настоящего иска не признаны.

Судом первой инстанции, с учетом положений ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также взысканы расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции, который правильно определилюридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что он является членом наименование организации и задолженность по оплате взносов перед партнерством у него отсутствует, основанием к отмене решения суда служить не могут.

Как усматривается из материалов дела, дата между наименование организации и ТСН наименование организации заключены договоры аренды земельных участков N 2 и объектов недвижимого имущества N 3, которые зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес дата, в соответствии с которыми арендодатель передает в аренду, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующие объекты недвижимого имущества: системы электроснабжения, газопровод низкого и высокого давления с блочным ГРП, дороги и проезды, водопроводная сеть и водозаборный узел.

Согласно п.2.2 договора аренды объектов недвижимого имущества N 3 от дата, арендатор обязуется своевременно уплачивать арендную плату в размере сумма за каждый объект ежемесячно (п. 3 договора, сумма в месяц); нести обязанность и затраты по содержанию и эксплуатации объектов и т.д. в соответствии с договором.

Согласно п.3.2 договора аренды земельных участков N 2 от дата, арендатор обязуется своевременно уплачивать арендную плату в размере сумма за земельные участки, указанные в п.1.1 договора; нести обязанность и затраты по их содержанию в соответствии с договором.

дата составлены акты приема-передачи указанных объектов и земельных участков (приложения N 1 к договору аренды объектов недвижимого имущества и договору аренды земельных участков).

Объекты недвижимого имущества и земельные участки, переданные по договору аренды, находятся в пределах кадастрового квартала 40:03:023701, где управление общим имуществом осуществляет ТСН наименование организации.

Истец несет расходы на обслуживание общего имущества ТСН, что подтверждается представленными документами: договорами на выполнение работ по обслуживанию поселка, счетами-фактурами, актами выполненных работ, платежными поручениями о перечислении денежных средств по заключенным договорам.

Платежными поручениями подтверждается оплата по указанным договорам, также подтверждено внесение арендной платы наименование организации по договорам аренды.

Таким образом, из материалов дела следует, что в спорный период объекты инфраструктуры товарищества находятся во владении ТСН наименование организации, согласно представленным в материалы дела договорам, актам на выполнение работ и платёжным документам, истец оплачивает работы по техническому обслуживанию объектов инфраструктуры, являющихся имуществом общего пользования.

При этом представленные стороной ответчика в ходе судебного разбирательства документы о хозяйственной деятельности наименование организации не подтверждают выполнение каких-либо работ в дата по обслуживанию земель общего пользования.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о несостоятельности доводов апелляционной жалобы ответчика о его членстве в наименование организации, об отсутствии у него задолженности перед указанной организацией, в связи с чем, данные доводы судебной коллегией отклоняются.

Доводы апелляционной жалобы о подложности представленных истцом доказательств, о недопустимости принятия приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования в качестве надлежащих доказательств, подтверждающих установленную сумму взносов, судебной коллегией во внимание не принимаются, поскольку в оспариваемые истцом документы изменения не вносились, доказательств изменения содержания документа в материалы дела не представлено. Ссылка на разницу наименований общего собрания (в границах ТСН СНТ или границах поселка, общего собрания или внеочередного общего собрания) в представленной приходно-расходной смете или протоколе общего собрания N 2 от дата является несостоятельной. Сторона ответчика, по сути, оспаривает содержание финансово-экономического обоснования, при этом протоколы общего собрания, которыми утверждены приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование оспаривались ранее и данные решения не были отменены. Оснований сомневаться в подлинности представленных истцом документов у судебной коллегии не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о неправомерности взыскания с ответчика денежных сумм, так как земельный участок ответчика не имеет отношения к ТСН наименование организации, юридические границы адрес наименование организации не определены, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку данные доводы являлись предметом исследования суда первой инстанции, им дана надлежащая оценка, указанные доводы опровергаются имеющимися в деле доказательствами.

Так, суд первой инстанции с учетом положений Устава ТСН наименование организации, сведений ЕГРП, общедоступных сведений Публичной кадастровой карты, установил, что земельный участок ответчика находится в пределах юридических границ ТСН наименование организации.

При этом ссылки ответчика на решение Боровского районного суда адрес от дата по административному делу N 2а-234/ дата о признании незаконным решения Сельской Думы муниципального образования сельского поселения адрес N 32 от дата, которым были определены границы адрес наименование организации, судебной коллегией во внимание не принимаются, поскольку юридически значимый период, за который истец просит взыскать с ответчика денежную сумму, определен с дата по дата, а также с дата по дата, то есть до решения Сельской Думы муниципального образования N 32 от дата, и до вступления указанного судебного постановления в законную силу.

Учитывая, что ответчик является собственником земельного участка в пределах кадастрового квартала 40:03:023701, продолжает пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, истец несет расходы, связанные с обслуживанием данного имущества, при этом данные расходы, связанные с использованием объектов инфраструктуры товарищества, ответчик своевременно и в полном размере не возмещает, при том, что истцом представлены данные о финансово-экономическом обосновании взыскиваемых денежных сумм, оснований полагать, что заявленные истцом денежные суммы взыскиваются с ответчика неправомерно, у судебной коллегии не имеется.

При таких обстоятельствах, доводы апелляционной жалобы ответчика о неправомерности взыскания с него в пользу истца денежных сумм, удовлетворению не подлежат.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешилвозникший спор, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Все иные доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы апелляционных жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Тимирязевского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика фио - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи