Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 23 октября 2008 г. N Ф03-4572/2008 Удовлетворяя заявленные требования предприятия об истребовании имущества из чужого незаконного владения, суд исходил из того, что у ответчиков отсутствовали правовые основания для использования спорных помещений (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 23 октября 2008 г. N Ф03-4572/2008
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от истца: Виничук С.Д. - юрисконсульт по доверенности от 21.03.2007 б/н, от ответчика: от Управления Роснедвижимости - Гвоздева Ю.А. - старший специалист 3 разряда по доверенности от 10.01.2008 N 02, от третьего лица: от ДМС г. Хабаровска - Каун О.А. - консультант по доверенности от 29.12.2007 N 13913/02-07, рассмотрел в судебном заседании кассационные жалобы Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Хабаровскому краю, краевого государственного учреждения "Хабаровская районная станция по борьбе с болезнями животных", муниципального унитарного предприятия "Землеустроитель" Хабаровского района на решение от 11.06.2008, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2008 по делу N А73-1301/2008-51 Арбитражного суда Хабаровского края, по иску Муниципального унитарного предприятия города Хабаровска "Горсвет" к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Хабаровскому краю, краевому государственному учреждению "Хабаровская районная станция по борьбе с болезнями животных", муниципальному унитарному предприятию "Землеустроитель" Хабаровского района, третьи лица: Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска, Агропромышленный комитет администрации Хабаровского муниципального района, об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Резолютивная часть постановления объявлена 21 октября 2008 года. Полный текст постановления изготовлен 23 октября 2008 года.

Муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска "Горсвет" обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Хабаровскому краю (Управление Роснедвижимости по Хабаровскому краю), краевому государственному учреждению "Хабаровская районная станция по борьбе с болезнями животных", муниципальному унитарному предприятию "Землеустроитель" Хабаровского района с иском об истребовании из чужого незаконного владения занимаемых ответчиками помещений, расположенных в здании по адресу: г. Хабаровск, ул. Уссурийская, 6, кабинеты 6-9, 10-13, 19, 20, 25-28.

Определениями от 09.04.2008, 12.05.2008 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска, Агропромышленный комитет администрации Хабаровского муниципального района (далее - Агропромышленный комитет).

Решением от 11.06.2008, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2008, исковые требования удовлетворены.

Законность принятых судебных актов проверяется судом кассационной инстанции по жалобам Управления Роснедвижимости по Хабаровскому краю, КГУ "Хабаровская районная станция по борьбе с болезнями животных", МУП "Землеустроитель", в которых заявители просят их отменить в связи с несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела и принять новое судебное решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Доводы кассационных жалоб сводятся к тому, что занимаемые ответчиками помещения используются последними на основании договоров безвозмездного пользования, заключенных с Агропромышленным комитетом, которые в настоящий момент не расторгнуты, в связи с чем у суда отсутствовали основания для обязания ответчиков освободить используемые помещения.

В судебном заседании представитель Управления Роснедвижимости по Хабаровскому краю поддержал доводы, изложенные в жалобе.

МУП "Горсвет" в отзыве на кассационные жалобы и в судебном заседании суда кассационной инстанции в лице своего представителя, возражая относительно доводов кассационных жалоб, просило состоявшиеся по делу судебные акты оставить без изменения, как законные и обоснованные, а жалобы - без удовлетворения.

Представитель ДМС, считая принятые судебные акты законными, просил оставить их без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в заседание суда кассационной инстанции не обеспечили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 АПК РФ не может служить препятствием для рассмотрения кассационных жалоб в их отсутствие.

Проверив законность обжалуемых судебных актов с учетом доводов кассационных жалоб, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не установил предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации серии 27 АБ N 121246, на основании распоряжения ДМС от 23.03.2006 N 177 МУП "Горсвет" на праве хозяйственного ведения передано нежилое здание площадью 667,1 кв.м, инв. N 7869 литер А, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Уссурийская, 6.

При этом кабинеты 6-9, 25-28 в указанном знании занимает Управление Роснедвижимости по Хабаровскому краю; кабинеты 19, 20 -КГУ "Хабаровская районная станция по борьбе с болезнями животных"; кабинеты 10-13 - МУП "Землеустроитель" МУП "Горсвет" полагая, что ответчики используют указанные помещения без правового основания, неоднократно обращался к ним с предложением освободить занимаемые помещения (письма от 19.07.2006 NN 839, 840,842, от 24.12.2007 NN 1473-14775).

Отказ ответчиков освободить занимаемые помещения явился основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Права, предусмотренные данной статьей, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но законно владеющему имуществом (ст. 305 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 690 ГК РФ право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из того, что у ответчиков отсутствовали правовые основания для использования спорных помещений.

В этой связи судом установлено, что ответчики использовали спорные помещения на основании договоров безвозмездного пользования от 14.02.2005 N 1, от 01.04.2005, от 17.12.2004, заключенных с Агропромышленным комитетом с правом ежегодной пролонгации.

Суд также установил, что Агропромышленный комитет на момент заключения указанных выше договоров безвозмездного пользования обладал в отношении спорных помещений правами ссудополучателя на основании договора о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование от 20.10.1999, заключенного с ДМС (ссудодатель).

Пунктом 3 договора от 20.10.1999 предусмотрено, что Агропромышленный комитет не вправе без письменного согласия ДМС г. Хабаровска сдавать помещения в безвозмездное пользование.

Поскольку ДМС согласия сдавать помещения в безвозмездное пользование Агропромышленному комитету не давал, поэтому несоблюдение данного условия влечет признание договоров безвозмездного пользования от 14.02.2005 N 1, от 01.04.2005, от 17.12.2004 ничтожными в силу статьи 168 ГК РФ, как заключенных в нарушение пункта 1 статьи 690 ГК РФ.

Исходя из изложенного, а также в связи с тем, что иных оснований для использования спорных помещений Управлением Роснедвижимости по Хабаровскому краю, КГУ "Хабаровская районная станция по борьбе с болезнями животных", МУП "Землеустроитель" суду не представлено, заявленное МУП "Горсвет" требование об их освобождении правомерно удовлетворено судом на основании статей 301, 305 ГК РФ.

Доводы кассационных жалоб о заключении ответчиками договоров на возмещение эксплуатационных затрат не имеют правового значения в связи с чем отклоняются судом кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

решение от 11.06.2008, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2008 по делу N А73-1301/2008-51 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.