Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 июля 2022 г. по делу N 33-27672/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего наименование организации

судей фио, фио, при помощнике Дмитриеве С.Е.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе... а А.А.

на решение Нагатинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

- исковые требования... а Анатолия Анатольевича к... ой Полине Ивановне,... ой Екатерине Анатольевне об определении порядка пользования жилым помещением, прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, и встречные исковые требования... ой Полины Ивановны к... у Анатолию Анатольевичу, ЖСК "Братеево-1" об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

- определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.., и выделить в пользование:

-... у Анатолию Анатольевичу изолированную комнату, площадью... кв.м с лоджией... кв.м;

-... ой Полине Ивановне изолированные комнаты, площадью... кв.м и... кв.м;

- места общего пользования в квартире: кухню, туалет, ванную комнату и коридор оставить в совместном пользовании, - в остальной части требований... а А.А. и... ой П.И. - отказать,

УСТАНОВИЛА:

... фио обратился в суд с иском к... ой П.И,... ой Е.А. об определении порядка пользования жилым помещением, прекращении права... ой Е.А. пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований, с учетом уточнений указал, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес,... Ответчику... ой П.И. принадлежит на праве собственности ? доли квартиры. Квартира состоит из трех изолированных жилых комнат площадью... кв.м,... кв.м,... кв.м. С дата стороны состояли в браке. дата между... ым А.А. и... ой П.И. брак расторгнут. После расторжения брака стороны не поддерживают отношения, ответчик... фио заняла комнату площадью... кв.м. и комнату площадью... кв.м. в спорной квартире, при этом, ограничив доступ истца в данные комнаты, врезала замки на двери. Истец проживает в комнате площадью... кв.м, где хранит личные вещи. Соглашение между сторонами о совместном пользовании жилым помещением не достигнуто. Ответчик... фио (ранее... фио) Е.А. зарегистрирована, но не проживает в спорной квартире, проживает со своей семьей по месту жительства супруга, не несет бремя содержания жилого помещения, выехала из спорного жилого помещения в добровольном порядке, что нарушает права истца как сособственника.

На основании изложенного, истец с учетом уточнений, просил определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес пруды, д..., корп. 4, кв..., и выделить в пользование:... у А.А. изолированную комнату, площадью... кв.м. с лоджией... кв.м;... ой П.И. изолированную комнату, площадью... кв.м; оставить в совместном пользовании изолированную комнату, площадью... кв.м. и места общего пользования в квартире: кухню, туалет, ванную комнату, коридор. Признать... у Е.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес пруды, д..., корп. 4, кв..., снять с регистрационного учета... у Е.А. по указанному адресу.

... фио обратилась в суд к... у А.А, ЖСК "Братеево-1" со встречными требованиями об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что изначально спорная квартира была выделена... фиоИ как работнику Тушинской чулочно-носочной фабрики в ЖСК на семью из трех человек. В дата после расторжения брака стороны пришли к устной договоренности оставить квартиру их совместной дочери... фио (ранее... фио) Е.А. В дата дочь... фио (ранее... фио) Е.А. обустроила для себя комнату площадью... кв.м, обставила мебелью. Однако, в дата... фио обратился с иском в Нагатинский районный суд адрес к... ой П.И. об определении долей в праве собственности на недвижимое имущество - спорную квартиру. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда по делу N11 - 29026/13 решение Нагатинского районного суда адрес от дата за... ым А.А. и... ой П.И. признано право на 1/2 долю за каждым в праве собственности на квартиру по адресу: адрес,.., признано за... ой П.И. право на 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру. После вынесения апелляционного определения... фио приехал в квартиру и самовольно, предварительно не согласовав с бывшей супругой и дочерью, занял в спорном жилом помещении комнату площадью... кв.м. и лоджию площадью... кв.м, ограничив доступ бывшей супруги и дочери в его комнату, снял механическую ручку с двери, врезал замок.... фио,... а Е.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении. При этом сам... фио не зарегистрирован и не проживает в спорном жилом помещении, имеет иное жилье.... фио зарегистрирован по иному адресу: адрес, постоянно проживает в доме, оставленным ему после смерти родителей в адрес. В спорной квартире... фио бывает наездами примерно 1 раз месяц, проверяет имущество. Жилищно-коммунальные услуги... фио не оплачивает, поскольку не проживает в квартире.

Соглашение между сторонами о совместном пользовании жилым помещением, порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

На основании изложенного,... фио просила определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес пруды, д..., корп. 4, кв..., и выделить в пользование:... ой П.И. изолированные комнаты, площадью... кв.м. и... кв.м.;... у А.А. изолированную комнату, площадью... кв.м. с лоджией... кв.м.; оставить в совместном пользовании места общего пользования в квартире: кухню, туалет, ванную комнату, коридор. Определить доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке:... ой П.И. в размере ?,... у А.А. в размере ?. Обязать ЖСК "Братеево-1" выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец по первоначальному иску... фио в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя фио, которая в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в иске с учетом уточнений, просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме, встречные требования не признала. Суду пояснила, что истец по первоначальному иску... фио действительно имеет жилой дом площадью 89, 3 кв.м. в адрес, который остался ему после смерти родителей, где он фактически не проживает. Оплата жилищно-коммунальных услуг производится отдельными платежными документами, ЖСК "Братеево-1" произвело перерасчет и платежные документы были разделены. Подтвердила, что у... а А.А. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире.... фио часто находится командировках по работе и наездами бывает в квартире N... на Борисовских прудах, д..., корп. 4. О месте работы... а А.А. ей неизвестно. В комнате... а А.А. на двери замка нет, обеспечен беспрепятственный доступ бывшей супруге и дочери.... фио зарегистрирован по адресу: адрес, в общежитии, по месту жительства сестры он не проживает, ему туда приходит корреспонденция. По договору дарения дочь... фио (ранее... фио) Е.А. подарила матери... ой П.И. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: адрес...

Ответчик по первоначальному иску... фио в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя фио, которая в судебном заседании встречные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, первоначальные требования истца по первоначальному иску... а А.А. не признала. Суду пояснила, что с дата между сторонами сложился определенный порядок пользования спорным жилым помещением.... фио постоянно проживает в комнате квартирного типа в общежитии в адрес, на адрес, где он не зарегистрирован.... фио зарегистрирован по адресу: адрес.... фио не имеет другого жилья в собственности.... фио нигде не работает и получает пенсию по инвалидности. Указала на то, что стороной истца по первоначальному иску не представлены подтверждающие документы о его месте работы.... фио ограничил доступ в свою комнату, площадью... кв.м, сняв ручку, врезав замок. Между сторонами сложились неприязненные отношения. Кроме того,... фио и совместная дочь... фио (ранее... фио) Е.А. фактически ведут общее хозяйство, совместно несут бремя содержания жилого помещения.

Ответчик по первоначальному иску... фио (ранее... фио) Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила письменные пояснения, согласно которых просила отказать в удовлетворении первоначального искового заявления, сообщив те же обстоятельства, что и ее мать... а П.И. Кроме того, обратила внимание на то, что между сторонами сложился определенный порядок пользования спорным жилым помещением.... фио и... фио (ранее... фио) Е.А. ведут общее хозяйство, несут бремя содержания жилого помещения.... фио не оплачивает коммунальные услуги за себя намеренно. Бывает в квартире периодически, портит имущество, обрывает шторы на кухне, обрывает провода интернет связи.... фио (ранее... фио) Е.А. проживает в спорной квартире с разрешения матери, ухаживает за своей матерью... ой П.И, поскольку она имеет ряд заболеваний, требующих ухода и помощи в приготовлении еды и покупки продуктов в магазине. Ранее, до момента регистрации дочери в спорной квартире отец выгонял дочь из квартиры, неоднократно вызывал сотрудников правоохранительных органов.... фио обращалась в правоохранительные органы с заявлением о нанесении ей побоев бывшим супругом.

Представитель ответчика ЖСК "Братеево-1" в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит... фио по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, указывает, что... а Е.А. в квартире не проживает, соглашений о порядке пользования квартирой не было заключено, сохранение регистрации и права... ой Е.А. на квартиру ущемляет права истца по первоначальному иску.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя... а А.А. по ордеру фио, представителя... ой П.И. по ордеру фио обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие иных неявившихся участников процесса, извещенных о дне и времени слушания, и находит решение суда законным и обоснованным, как постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установилимеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

Согласно положений ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии с ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Кроме того, на основании п.6, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 4 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом" при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорная квартира N... общей площадью 74, 4 кв.м. расположена по адресу: адрес, Борисовские пруды, д..., корп. 4 и состоит из трех изолированных комнат площадью... кв.м, площадью... кв. м, площадью... кв.м, туалета, ванной комнаты, лоджии площадью... кв.м. и кухни площадью 10, 2 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости... фио является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, что подтверждается записью о государственной регистрации N77-77/005-77/005/245/2016-1816/1, ответчику... ой П.И. принадлежит на праве собственности ? доля квартиры, что подтверждается записью о государственной регистрации N77-77/005-77/005/245/2016-2404/3 (л.д. 217-220, 236).

Судом установлено, что изначально спорная квартира была предоставлена... ой П.И. с учетом супруга... а А.А. и дочери... фио (ранее... фио) Е.А.

Справкой от дата подтверждается, что... фио являлась членом Кооператива ЖСК "Братеево-1" (л.д.35).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от... дата... фио являлась единоличным собственником квартиры N... общей площадью 74, 4 кв.м. расположенной по адресу: адрес, Борисовские пруды, д..., корп. 4 (л.д.69-70).

дата апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда принято решение, которым признано за... ым А. А. и... ой П.И. право на 1/2 долю за каждым в праве собственности на квартиру по адресу: адрес,... (л.д.83-87).

Истец по первоначальному иску... фио зарегистрирован не в спорной квартире, а в общежитии на койко-месте по адресу: адрес, что подтверждается доводами представителя истца, представителем ответчика не оспорено.

... фио также имеет жилой дом площадью 89, 3 кв.м. в адрес, который остался после смерти его родителей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.253).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на дата в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики по первоначальному иску... фио,... а Е.А. (л.д.71).

С дата... фио и... фио состояли в браке, дата брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака III-МЮ N 887960 (л.д.112).

Из материалов дела следует, что спорная квартира для... ой П.И. является единственным жильем.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, учитывая, что спорная квартира была предоставлена... ой П.И. на семью из трех человек, включая супруга... а А.А. и совместную дочь... фио (ранее... фио) Е.А, которая была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника... фиоИ, пользуется жилым помещением с согласия собственника... ой П.И, договоренности по порядку пользования квартирой сособственники не достигли, фактически... фио занимает комнату площадью... кв.м, суд удовлетворил требования об определении порядка пользования жилым помещение, первоначальные и встречные, частично, определив порядок пользования следующим образом: выделить в пользование... у А.А. изолированную комнату, площадью... кв.м с лоджией... кв.м, а в пользование... ой П.И. выделить изолированные комнаты, площадью... кв.м и... кв.м.; места общего пользования в квартире: кухню, туалет, ванную комнату и коридор оставить в совместном пользовании.

В удовлетворении иска о прекращении права... ой Е.А. пользования квартирой суд отказал, при этом исходил из следующего:

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Поскольку... а Е.А. является дочерью... а А.А. и... ой П.И, была вселена в спорное жилое помещение членом семьи собственника... фиоИ, пользуется жилым помещением с согласия собственника... ой П.И, в связи чем, у суда не имеется оснований для признания... ой Е.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес...

Учитывая, что ЖСК "Братеево-1" уже производит начисления жилищно-коммунальных услуг по ? доле каждому собственнику, при этом истец... фио и ответчик... фио оплачивают из расчета по ? доли по отдельным платежным документам (л.д. 113-204, 250-252), в удовлетворении иска... ой П.И. об определении доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании ЖСК "Братеево-1" выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг суд отказал.

Выводы решения сделаны на основании правильно и полно установленных юридически значимых обстоятельств по делу, при верно применении норм материального права, коллегия с ними согласна.

В поданной апелляционной жалобе... фио настаивает на том, что его дочь... а Е.А. не живет в квартире, не платит за нее. Коллегия не может принять эти доводы во внимание, поскольку изначально право пользования квартирой возникло у... ой Е.А. при предоставлении данного жилого помещения в качестве члена семьи собственника. В настоящее время по характеру взаимоотношений она продолжает быть членом семьи своей матери, равного сособственника квартиры, зарегистрирована в жилом помещении следовательно, сохраняет право пользования квартирой. Сохранение регистрации само по себе прав... а А.А. не нарушает, так как платежи за квартиру начисляются отдельно на каждого собственника, включая те, что не зависят от фактического проживания; в случае, если... а Е.А. не проживает в квартире (как утверждает... фио), коммунальные ресурсы ею не расходуются и регистрация дочери не влечет для... а А.А. каких-либо убытков.

Таким образом, приведенные выводы решения соответствуют обстоятельствам, установленным по делу, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы не содержат оснований к отмене либо изменению решения.

Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нагатинского районного суда адрес от дата - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: