Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 6 ноября 2008 г. N Ф03-4803/2008 Поскольку спорные недвижимые объекты обладают признаками самовольной постройки, предусмотренными гражданским законодательством, суд признал право собственности на них за истцом (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 6 ноября 2008 г. N Ф03-4803/2008
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от истца: Л.Ю. Василенко - юрисконсульт по доверенности N 11/7 от 01.01.2008, от ответчика: В.В. Бегун - специалист по доверенности N 24юр/146/10505.1-08 от 28.07.2008, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю на решение от 28.07.2008 по делу N А73-4295/2008-28 Арбитражного суда Хабаровского края, по иску открытого акционерного общества "Дальмостострой" к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю о признании права собственности.

Резолютивная часть постановления объявлена 05 ноября 2008 года. Полный текст постановления изготовлен 06 ноября 2008 года.

Открытое акционерное общество "Дальмостострой" (далее - ОАО "Дальмостострой") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю (далее - ТУ ФАУФИ по Хабаровскому краю) о признании права собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Хабаровск, ул. Зеленая, 2а:

- здание электроцеха, литер Н, Н1, общей площадью 325,8 кв.м;

- здание арматурного цеха, литер О, общей площадью 1384,1 кв.м;

- здание гаража, литер П, общей площадью 39,8 кв.м;

- здание административно-бытового корпуса, литер А, общей площадью 1140,3 кв.м в порядке статьи 222 ГК РФ, как самовольно построенные, без соответствующих на то разрешений на их строительство

и реконструкцию.

Решением суда от 28.07.2008 требования истца удовлетворены в полном объеме.

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверяется в суде кассационной инстанции по жалобе ТУ ФАУФИ по Хабаровскому краю, в которой заявитель просит решение суда отменить, как несоответствующее нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела, в иске истцу отказать.

При этом заявитель ссылается на то, что спорные объекты недвижимости, построенные за счет государственных средств и не включены в план приватизации государственного предприятия в 1992 году, не могли быть достроены и реконструированы акционерным обществом как собственные.

Суд кассационной инстанции, изучив доводы кассационной жалобы, заслушав в заседании суда представителей сторон, проверив материалы дела, не находит оснований к отмене или изменению обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно свидетельству о государственной регистрации прав от 03.11.2000 за истцом зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 58129 кв.м, расположенным по ул. Зеленой, 2а в г. Хабаровске, предоставленным ему постановлением мэра г. Хабаровска от 14.08.2000 N 879 под строения производственной базы истца.

Строительство на данном земельном участке зданий электроцеха, арматурного цеха, гаража, а также реконструкция (надстройка) здания административно-бытового корпуса произведены истцом в 2003, 2004 годах согласно актов приемки законченных строительством объектов без соответствующих на то разрешений.

В дальнейшем в 2008 году - истец провел экспертизу технического состояния объектов с привлечением Центральной строительной лаборатории ОАО "Стройинсервис", имеющей на этот вид деятельности лицензию. Согласно заключений эксперта по строительству указанные объекты соответствуют строительным нормам и правилам и оценены как работоспособные и с учетом полученных положительных заключений других контролирующих органов не представляют угрозу жизни и здоровью людей.

Доводы заявителя жалобы о том, что спорные объекты не могут принадлежать акционерному обществу, поскольку построены за счет бюджетных средств, не правомерны.

Из материалов дела следует, что до реконструкции здание административно-бытового корпуса, ошибочно указанное в плане приватизации как административно-производственный корпус, построенное в 1986 году, включено в уставный капитал акционерного общества в 1992 году при приватизации государственного предприятия. Кроме того, принадлежность истцу указанного здания подтверждена свидетельством о государственной регистрации прав от 11.05.2000 в государственном реестре прав на недвижимость.

Остальные спорные объекты не могли быть включены в план приватизации, поскольку согласно актам приемки построены ОАО "Дальмострострой" как заказчиком и подрядчиком в 2003, 2004 годах.

В связи с чем доводы заявителя жалобы не обоснованы.

Поскольку спорные недвижимые объекты обладают признаками самовольной постройки, предусмотренными статьей 222 ГК РФ, суд исходя их обстоятельств дела, с учетом требований пункта 3 указанной нормы права, признал право собственности на них за истцом.

Судом исследованы все имеющие отношение к делу обстоятельства, которым дана надлежащая правовая оценка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

решение от 28.07.2008 Арбитражного суда Хабаровского края по делу N А73-4295/2008-28 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.