Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 4 июня 2009 г. N Ф03-2354/2009 Иск об истребовании из чужого незаконного владения объектов недвижимости, незавершенных строительством удовлетворен частично в связи с отсутствием у общества надлежащих правовых оснований владения указанным имуществом (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 4 июня 2009 г. N Ф03-2354/2009
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от истца: Е.А.Спирина, представитель по доверенности от 08.04.2009 N 191/юр, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "УПТК-Спецстрой" на решение от 23.12.2008 на постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2009 по делу N А04-5785/2008 Арбитражного суда Амурской области, по иску открытого акционерного общества "Российские железные дороги" к обществу с ограниченной ответственностью "УПТК-Спецстрой" об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Резолютивная часть постановления объявлена 02 июня 2009 г. Полный текст постановления изготовлен 04 июня 2009 г.

Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском, с учетом уточнения требований, к обществу с ограниченной ответственностью "УПТК-Спецстрой" об истребовании из чужого незаконного владения объекты недвижимости, незавершенные строительством, расположенные в Зейском районе Амурской области: мачту освещения (прожекторную), литер Б20, площадь 7,8 кв.м, кадастровый номер 28:13:200101:0050:10:225:001:006859850:0220:00000; мачту освещения (прожекторную), литер Б21, площадь 7,8 кв.м, кадастровый номер 28:13:200101:0050:10:225:001:006859850:0221:00000; мачту освещения (прожекторную), литер Б28, площадь 7,8 кв.м, кадастровый номер 28:13:200101:0050:10:225:001:006859850:0228:00000; прирельсовый склад цемента на 400 тонн, литер Б23, площадью 77,4 кв.м, кадастровый номер 28:13:200101:0050:10:225:001:006859850:0223:00000 (далее - спорные объекты недвижимости).

Решением от 23.12.2008, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 26.02.2009, иск удовлетворен в части. Суд истребовал и обязал ООО "УПТК-Спецстрой" вернуть ОАО "РЖД" прирельсовый склад цемента на 400 тонн, с кадастровым номером 28:13:200101:0050:10:225:001:006859850:0223:00000, литер Б23, площадью 77,4 кв.м. В остальной части иска отказано.

Не согласившись с названными судебными актами, ООО "УПТК-Спецстрой" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Амурской области.

В обоснование своей правовой позиции заявитель жалобы ссылается на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела. Указывает на отсутствие у него такого индивидуально-определенного имущества как прирельсовый склад цемента.

Считает, что судом нарушены положения статей 103, 110 АПК РФ.

В отзыве ОАО "РЖД" и в судебном заседании суда кассационной инстанции в лице своего представителя, возражая относительно доводов кассационной жалобы, просило состоявшиеся по делу судебные акты оставить без изменения, как законные и обоснованные, а жалобу - без удовлетворения.

ООО "УПТК-Спецстрой", надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя в суд кассационной инстанции не обеспечило.

Проверив законность обжалуемых судебных актов с учетом доводов кассационной жалобы, отзыва на нее, выступления в судебном заседании представителя ОАО "РЖД", Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для их отмены.

Как следует из материалов дела, ОАО "РЖД" на праве собственности принадлежит производственная база по титулу "Подъездной железнодорожный путь от станции Зейск Дальневосточной железной дороги к Эльгинскому месторождению углей", представляющая собой имущественный комплекс, состоящий из объектов недвижимости, в том числе истребуемых ОАО "РЖД", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.09.2005 серия 28 АА N 026017, техническим описанием.

В июле 2007 года в результате расформирования имущественного комплекса вышеуказанной производственной базы ОАО "РЖД" были выделены объекты недвижимого имущества незавершенные строительством, на которые получены технические описания и зарегистрировано право собственности, в том числе на спорные объекты недвижимости, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 04.10.2007 серия 28 АА N 179595, от 05.10.2007 серия 28 АА N 179622, 06.10.2007 серия 28 АА N 179643, 07.10.2007 серия 28 ААN 179695.

17.10.2008 при проведении совместного осмотра объектов недвижимого имущества незавершенных строительством, расположенных на территории производственной базы по титулу "Подъездной железнодорожный путь от станции Зейск Дальневосточной железной дороги к Эльгинскому месторождению углей" установлено, что отсутствует возможность осмотра ОАО "РЖД" четырех имеющихся в наличии объектов недвижимости, указанных в акте, доступ к которым ограничен представителями ООО "УПТК-Спецстрой".

Невозможность осмотра спорных объектов недвижимости явилось основанием для обращения ОАО "РЖД" в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из указанной нормы права, предметом доказывания по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения являются наличие у истца вещного права на спорное имущество, а также факт владения ответчиком данным имуществом без надлежащего правового основания.

Исследовав и дав оценку имеющимся в деле доказательствам в соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что земельный участок, на котором находятся истребуемые объекты, входит в состав земельного участка, предоставленного ОАО "РЖД" в аренду на основании договора от 06.02.2008 N 12 и распоряжения Губернатора Амурской области от 13.12.2007 N 610-р, что подтверждается техническими описаниями спорных объектов, где указаны кадастровые номера каждого из объектов недвижимости и план их расположения, письмом Управления Роснедвижимости по Амурской области от 12.12.2008 N 4332.

Вместе с тем ООО "УПТК-Спецстрой" не представлено доказательств, подтверждающих законность нахождения в его владении прирельсового склада цемента на 400 тонн, литер Б23, площадью 77,40 кв.м, кадастровый номер 28:13:200101:0050:10:225:001:006859850:0223:00000, а материалами дела подтверждается его фактическое нахождение во владении ответчика.

При таких обстоятельствах арбитражный суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии у ООО "УПТК-Спецстрой" надлежащих правовых оснований владения указанным имуществом и правомерно удовлетворил иск на основании статьи 301 ГК РФ.

Выводы суда сделаны с правильным применением норм материального права, на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств и переоценке, к чему фактически сводятся доводы кассационной жалобы, не подлежат в силу положений статьи 287 АПК РФ.

При таких обстоятельствах основания для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

решение от 23.12.2008, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2009 по делу N А04-5785/2008 Арбитражного суда Амурской области оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.