Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 17 августа 2009 г. N Ф03-3840/2009 При новом рассмотрении дела о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества суду следует решить вопрос о привлечении муниципального образования к участию в данном деле, и, учитывая приведенные этим лицом доводы, рассмотреть иск по существу (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 17 августа 2009 г. N Ф03-3840/2009
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от администрации г. Белогорска - Туринская М.А., главный специалист юридического отдела, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу администрации г. Белогорска на решение от 19.03.2009 по делу N А04-608/2009 Арбитражного суда Амурской области, по иску общества с ограниченной ответственностью "Бизнес-строй" к Управлению федеральной регистрационной службы по Амурской области, третье лицо: конкурсный управляющий муниципального унитарного предприятия "Услуги" Белогорского района Чмутина Г.В., о государственной регистрации перехода права собственности.

Резолютивная часть постановления объявлена 11 августа 2009 г. Полный текст постановления изготовлен 17 августа 2009 г.

Общество с ограниченной ответственностью "Бизнес-строй" обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском к Управлению федеральной регистрационной службы по Амурской области о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Белогорск, ул. Гагарина, 9, а именно: котельная с оборудованием Литер А, общей площадью 73,4 кв.м; контора деревянная Литер А, общей площадью 355,4 кв.м; склад деревянный Литер А, общей площадью 81 кв.м; гараж кирпичный Литер А, общей площадью 122,6 кв.м; гараж кирпичный Литер А, общей площадью 205,4 кв.м; столярный цех деревянный Литер А, общей площадью 137,8 кв.м.

Иск обоснован тем, что ООО "Бизнес-строй" приобрело спорное имущество по договорам купли-продажи от 25.08.2008, заключенным с МУП "Услуги" в лице конкурсного управляющего Чмутиной Г.В. Поскольку МУП "Услуги" ликвидировано и истец не имеет возможности представить на регистрацию перехода права собственности на эти объекты необходимые документы, заявленные требования должны быть удовлетворены на основании статьи 551 ГК РФ.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен конкурсный управляющий МУП "Услуги" Чмутина Г.В.

Решением от 19.03.2009 иск удовлетворен.

Решение мотивировано тем, что ООО "Бизнес-строй" доказало факт приобретения спорного имущества по договорам купли-продажи от 25.08.2008, в связи с чем иск подлежит удовлетворению на основании статей 218, 551 ГК РФ.

В апелляционном суде дело не рассматривалось.

Кассационная жалоба на решение подана в порядке статьи 42 АПК РФ администрацией г. Белогорска, действующей в интересах этого муниципального образования, в которой данное лицо просит судебный акт отменить и передать дело на новое рассмотрение. В обоснование жалобы заявитель приводит доводы о неправильном применении судом статьи 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Полагает, что решение суда затрагивает права не привлеченного к участию в деле муниципального образования г. Белогорск, которое является собственником спорного имущества.

В отзыве на кассационную жалобу Чмутина Г.В. выражает несогласие с изложенными в ней доводами, считает решение принятым с правильным применением норм права и предлагает оставить его без изменения.

В судебном заседании арбитражного суда кассационной инстанции представитель администрации г.Белогорска поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Представители других участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда не явились.

Проверив законность решения, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что оно подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 42, 273 АПК РФ лицо, не участвовавшее в деле, вправе обжаловать в кассационном порядке судебный акт, если он принят о правах и об обязанностях этого лица.

В случае установления кассационным судом данного процессуального нарушения обжалуемый судебный акт подлежит отмене на основании пункта 4 части 4 статьи 288 АПК РФ.

Арбитражный суд первой инстанции установил, что на основании договоров купли-продажи от 25.08.2008 ООО "Бизнес-строй" приобрело у МУП "Услуги" недвижимое имущество, расположенное в г. Белогорске по ул. Гагарина, 9, а именно: котельную с оборудованием Литер А, общей площадью 73,4 кв.м; контору деревянную Литер А, общей площадью 355,4 кв.м; склад деревянный Литер А, общей площадью 81 кв.м; гараж кирпичный Литер А, общей площадью 122,6 кв.м; гараж кирпичный Литер А, общей площадью 205,4 кв.м; столярный цех деревянный Литер А, общей площадью 137,8 кв.м.

Удовлетворяя иск, суд исходил из приобретения истцом права собственности на спорные объекты недвижимости на основании договоров от 25.08.2008.

Между тем в кассационной жалобе заявитель приводит доводы о том, что собственником спорного недвижимого имущества является муниципальное образование город Белогорск. В подтверждение данных доводов к кассационной жалобе приложены свидетельства о государственной регистрации права, в которых поименованы спорные объекты недвижимости, и субъект права - муниципальное образование город Белогорск. В качестве основания регистрации права собственности данного муниципального образования в свидетельствах указаны решения органов власти, датированные 1992 годом.

Учитывая эти обстоятельства и названные документы, приложенные к кассационной жалобе, суд кассационной инстанции приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что обжалуемое решение суда затрагивает права муниципального образования город Белогорск, не привлеченного к участию в деле.

В связи с этим решение суда подлежит отмене на основании пункта 4 части 4 статьи 288 АПК РФ.

При новом рассмотрении дела суду следует решить вопрос о привлечении муниципального образования г. Белогорск к участию в данном деле, и, учитывая приведенные этим лицом доводы, рассмотреть иск по существу.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Решение от 19.03.2009 по делу N А04-608/2009 Арбитражного суда Амурской области отменить. Дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.