Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 30 ноября 2010 г. N Ф03-8178/2010 по делу N А51-2241/2010 Иск о взыскании с ответчика убытков, возникших в связи с выплатой истцом денежных средств в связи с расселением жилых помещений, без правовых оснований по причине отсутствия необходимости в выплате данных денежных средств в связи с незаселенностью, необремененностью помещений удовлетворен, поскольку факт получения ответчиком без правовых оснований целевых денежных средств федерального бюджета подтвержден надлежащим образом (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 30 ноября 2010 г. N Ф03-8178/2010
по делу N А51-2241/2010
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от истца: Левченко Д.А. - представитель по доверенности от 11.01.2010 N 60 от ответчика: Салыкова Л.В. - представитель по доверенности от 23.12.2009 N 1-3/5909, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу администрации г.Владивостока на решение от 05.07.2010, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2010 по делу N А51-2241/2010 Арбитражного суда Приморского края, по иску Федерального государственного учреждения "Дирекция по строительству объектов дорожного хозяйства г.Владивостока, как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе Федерального дорожного агентства" к администрации г. Владивостока о взыскании 3035015 рублей.

Резолютивная часть постановления объявлена 23 ноября 2010 г. Полный текст постановления изготовлен 30 ноября 2010 г.

Федеральное государственное учреждение "Дирекция по строительству объектов дорожного хозяйства г. Владивостока, как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе Федерального дорожного агентства" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковыми требованиями к администрации г. Владивостока о взыскании 3035015 рублей убытков, возникших в связи с выплатой истцом в соответствии с заключенным истцом и муниципальным образованием г. Владивосток соглашением N 123-257/09 от 14.04.2009 "О порядке выплаты целевой денежной компенсации муниципальному образованию город Владивосток в связи с изъятием недвижимого имущества для строительства автомобильных дорог федерального значения" (далее - Соглашение) денежных средств в связи с расселением жилых помещений, расположенных по адресам: г. Владивосток, ул. Бархатная, д. 18, кв. 1, г. Владивосток, ул. Бархатная, д. 25, кв. 5, г. Владивосток, ул. Бархатная, д. 26, кв. 2, без правовых оснований по причине отсутствия необходимости в выплате данных денежных средств в связи с незаселенностью, необремененностью указанных помещений.

Решением суда от 05.07.2010, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2010, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

При этом арбитражный суд сослался на отсутствие у администрации убытков на указанную сумму в связи с исполнением условий Соглашения, поэтому она, ранее перечисленная в качестве предоплаты, подлежала возврату (возмещению) истцу по статьям 15, 1103 ГК РФ.

Законность судебных актов проверяется судом кассационной инстанции в порядке статей 274, 284 АПК РФ по жалобе администрации г.Владивостока, считающей их необоснованными и подлежащими отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Заявитель полагает, что суд вышел за рамки исковых требований, взыскивая сумму на основании статьи 1103 ГК РФ.

Также он сослался на надлежащее исполнение сторонами соглашения от 14.04.2009 N 123-257/09 и отсутствие каких-либо возражений со стороны истца в отношении условий этой сделки.

Истец доводы кассационной жалобы отклонил по мотивам, изложенным в отзыве.

Проверив правильность применения судами обеих инстанций норм материального и процессуального права, заслушав в судебном заседании пояснения сторон, суд кассационной инстанции находит кассационную жалобу несостоятельной.

Как установлено судом из материалов дела, 14.04.2009 между истцом и муниципальным образованием г. Владивосток в лице ответчика было заключено соглашение N 123-257/09 о порядке выплаты целевой денежной компенсации муниципальному образованию город Владивосток в связи с изъятием недвижимого имущества для строительства автомобильных дорог федерального значения (Соглашение), в соответствии с условиями которого истец обязался произвести денежную целевую компенсацию г. Владивостоку убытков, связанных с изъятием путем выкупа истцом объектов недвижимости (жилых и нежилых помещений), принадлежащих на праве собственности г. Владивостоку, попадающих в зону строительства объекта "Строительство мостового перехода на о. Русский через пролив Босфор Восточный в городе Владивостоке", расположенных на территории Первомайского района г. Владивостока, указанных в Приложении N 1 к данному Соглашению, в размере, порядке и сроки, определенные названным Соглашением.

Согласно п. 1.2 Соглашения денежная целевая компенсация производится в соответствии с выкупной ценой, указанной в отчетах "Об определении рыночной стоимости (оценке) жилого (нежилого) помещения и убытков, причиняемых собственнику при его изъятии".

Целевая денежная компенсация является компенсацией выкупной цены объекта недвижимости и включает в себя денежные суммы согласно выкупной цены, указанной в отчетах об оценке (п. 2.1 Соглашения).

В силу п. 2.2 Соглашения компенсация выкупной цены объектов недвижимости по данному Соглашению составляла 7770 400 рублей.

Во исполнение названного Соглашения истец уплатил ответчику указанную в Соглашении сумму 7770400 рублей.

28.04.2009 между истцом, как покупателем, и муниципальным образованием г. Владивосток, как продавцом, был заключен договор N 123-309/09 о выкупе помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд (в связи со сносом жилого дома) (далее - договор о выкупе), в соответствии с условиями которого муниципальное образование г. Владивосток продал и передал истцу следующее недвижимое имущество: 1-комнатную квартиру, общей площадью 22,30 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Бархатная, д. 18, кв. 1; нежилые помещения в здании (лит. А), назначение: нежилое, общей площадью 51,40 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1 (I), расположенные по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Бархатная, 18; 1-комнатную квартиру, общей площадью 31,30 кв.м., этаж 2, расположенную по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Бархатная, д. 25, кв. 5; 2-комнатную квартиру, общей площадью 32,60 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Бархатная, д. 26, кв. 2.

Согласно составленным обществом с ограниченной ответственностью "Индустрия-Р" отчету N 52-2009 (2614) об определении рыночной стоимости (оценке) жилого помещения и убытков, причиняемых собственнику при его изъятии от 27.02.2009, отчету N 57-2009 (2619) об определении рыночной стоимости (оценке) жилого помещения и убытков, причиняемых собственнику при его изъятии от 27.02.2009, отчету N 65-2009 (2627) об определении рыночной стоимости (оценке) жилого помещения и убытков, причиняемых собственнику при его изъятии от 27.02.2009 (далее отчеты от 27.02.2009), размер убытков, причиняемых собственнику жилых помещений, которые подлежали в соответствии с Соглашением выкупу, всего составил 3035015 рублей.

Данная сумма спорных убытков включает в себя расходы в связи с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, с оформлением права собственности на другое жилое помещение, а также включает разницу между рыночной стоимостью жилых помещений по Соглашению и среднерыночной стоимостью однокомнатных, двухкомнатных квартир по г. Владивостоку в районе расположения названных жилых помещений.

В названных отчетах от 27.02.2009 также установлено обстоятельство отсутствия в жилых помещениях зарегистрированных граждан.

Полагая, что ответчиком необоснованно была получена указанная сумма, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав обстоятельства дела и оценив в порядке статей 65, 71 АПК РФ представленные доказательства, суды обеих инстанций пришли к выводу, что администрация г.Владивостока при продаже спорных жилых помещений не понесла убытков, определяемых в соответствии с пунктом 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с отсутствием в данных помещениях на момент заключения Соглашения зарегистрированных и фактически проживающих граждан.

Указанное обстоятельство подтверждается пояснениями сторон, Выписками из домовых книг N 38, N 39, N 37 от 27.02.2009 и администрацией г.Владивостока не оспаривается.

Поскольку факт получения ответчиком без правовых оснований целевых денежных средств федерального бюджета подтвержден надлежащим образом, то взыскание с него убытков в размере 3035015 руб. произведено правомерно согласно статьям 15, 1103 ГК РФ.

Доводы заявителя кассационной жалобы о выходе судом за пределы исковых требований и о надлежащем исполнении соглашения от 14.04.2009 были предметом исследования в суде апелляционной инстанции, где им дана соответствующая оценка как безосновательным.

Таким образом, решение от 05.07.2010 и постановление от 25.08.2010 следует признать законными и обоснованными, поэтому изменению, а кассационная жалоба удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, постановил:

решение от 05.07.2010, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2010 по делу N А51-2241/2010 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.