Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 09 августа 2022 г. по делу N 8Г-4814/2022[88-5641/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ивановой Л.В.

судей Минеевой В.В, Поддубной О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопенко Ольги Геннадиевны к Администрации г.Ессентуки Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом, по кассационной жалобе Администрации г.Ессентуки Ставропольского края на решение Ессентукского городского суда Ставропольского края от 13 декабря 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 16 марта 2022 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Ивановой Л.В, объяснения представителя Прокопенко О.Г. - Феданиной Ю.А, возражавшей против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции,

УСТАНОВИЛА:

Прокопенко О.Г. обратилась в суд с иском к администрации города Ессентуки, в котором просила признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 252, 2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером N, по адресу: "адрес".

В обоснование заявленных требований Прокопенко О.Г. указала на то, что ей на основании договора аренды от 17 декабря 2015 года, договора N05/2016 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N777з от 17 декабря 2015 года от 22 марта 2016 года, акта приема - передачи по договору N05/2016 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N777з от 17 декабря 2015 года ей предоставлен земельный участок с кадастровым номером N. 31 мая 2016 года было получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома сроком действия до 31 мая 2026 года. В 2020 году, в срок действия разрешения на строительство, был достроен жилой дом. По данным Единого государственного реестра недвижимости в отношении данного земельного участка имеются сведения о государственной регистрации права аренды, где арендатором является Прокопенко О.Г, срок аренды установлен по 28 октября 2020 года, то есть на момент обращения за совершением учетно-регистрационного действия является истекшим. Письмом от 27 апреля 2021 года КУМИ города Ессентуки было отказано в продлении договора аренды в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект, несмотря на наличие действующего разрешения на строительство, отсутствия соглашения о расторжении договора аренды (так как арендная плата оплачена за 2021 год).

Решением Ессентукского городского суда Ставропольского края от 13 декабря 2021 года оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 16 марта 2022 года исковые требования Прокопенко О.Г. удовлетворены.

В кассационной жалобе Администрацией города Ессентуки Ставропольского края ставится вопрос об отмене обжалуемых судебных актов, ввиду нарушения норм материального права.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции является несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения судебными инстанциями при рассмотрении настоящего дела допущены не были.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Прокопенко О.Г. суд первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", принимая во внимание заключение эксперта N396-с/2021 от 12 ноября 2021 года, исходили из того, что истец принимал меры по легализации спорного объекта недвижимости, договор аренды земельного участка не содержал запрета на проведение строительных работ, нахождение объекта не противоречит целевому использованию земельного участка, не нарушает права владения ответчика на земельный участок, и права смежных землепользователей, не создает угрозу здоровью и имуществу граждан. Прокопенко О.Г. осуществляла внесение арендной платы за земельный участок по договору аренды N777з от 17 декабря 2015 года по настоящее время, то есть после окончания срока аренды, что не оспаривалось представителем Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ессентуки. Доказательств того, что объект был завершен строительством позднее заявленной истцом даты - 2020 год, по истечении срока действия договора аренды, стороной ответчика не представлено, и материалы дела не содержат.

Изложенные в кассационной жалобе доводы были предметом исследования и оценки судом апелляционной инстанции, основаны на ошибочном толковании норм материального права, данным доводам в апелляционном определении дана соответствующая оценка, указаны мотивы и сделаны выводы, по которым данные доводы судом не приняты, в связи с чем отсутствует необходимость в приведении в кассационном определении таких мотивов.

Доводы кассационной жалобы не подтверждают существенных нарушений судами норм материального права, повлиявших на исход дела, по сути, выражают несогласие с выводами суда, сделанными с учетом установленных обстоятельств спора, и направлены на их переоценку, что не является основанием для отмены судебного постановления.

При таких обстоятельствах у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены либо изменения оспариваемых судебных актов, в связи с чем кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Ессентукского городского суда Ставропольского края от 13 декабря 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 16 марта 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи