Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 27 июля 2022 г. по делу N 8Г-9777/2022[88-19683/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Шостак Р.Н, судей Князькова М.А. и Гольман С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПК ГСК "ГСК Октябрьский" к Воронцову М.С. о демонтаже металлического гаражного бокса, по встречному иску Воронцова М.С. к ПК ГСК "ГСК Октябрьский" о нечинении препятствий в пользовании гаражом

по кассационной жалобе ПК ГСК "ГСК Октябрьский" на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 24 мая 2022 г.

Заслушав доклад судьи Князькова М.А, выслушав объяснения представителя ПК ГСК "ГСК Октябрьский" - Данилюка Н.В, поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

ПК ГСК "ГСК Октябрьский" (ОГРН N, ИНН N) (далее - Кооператив) обратился в суд с иском к Воронцову М.С, просил обязать Воронцова М.С. убрать с территории ПК ГСК "ГСК Октябрьский" металлический бокс с личными вещами, расположенный по линии N гараж N.

В обоснование заявленных требований указано, что 22 июня 2017 г. Воронцов М.С. обратился в правление Кооператива по поводу принятия его в члены ПК ГСК "Октябрьский" в связи с покупкой гаража N линии N. 28 сентября 2017 г. он обратился с заявлением об исключении его из членов Кооператива в связи с продажей данного гаража, которое было удовлетворено. 14 декабря 2017 г. Воронцов М.С. подал в Правление Кооператива заявление о принятии его в члены ПК ГСК "Октябрьский" в связи с приобретением гаража N линия N. 28 декабря 2018 г. Правление ПК ГСК "Октябрьский", рассмотрев данное заявление, единогласно принятым решением отказало Воронцову М.С. в приёме в члены Кооператива, указав на необходимость убрать с территории Кооператива принадлежащий Воронцову М.С. металлический бокс и личные вещи, расположенный гараж N линия N, в течение 30 дней, направив Воронцову М.С. соответствующее уведомление 2 апреля 2018 г, которое Воронцовым М.С. было получено 17 апреля 2018 г, но оставлено без удовлетворения.

Земельный участок, общей площадью 35 437 кв.м, в том числе в литерах "данные изъяты" - "данные изъяты" квадратный метр, в литерах "данные изъяты" - 216 кв.м, по адресу: "адрес", принадлежит по договору аренды ПК ГСК "ГСК Октябрьский", предоставлен для эксплуатации металлических гаражей (боксов) (движимое имущество) в количестве "данные изъяты" штук и подъездной дороги. Воронцов М.С. членом Кооператива не является и договор субаренды земельного участка с ним не заключался.

Воронцов М.С. предъявил встречный иск, просил обязать ПК ГСК "ГСК Октябрьский" устранить препятствия в пользовании им гаражом, расположенным в ПК ГСК "ГСК Октябрьский", гараж N линия N, путём предоставления Воронцову М.С. свободного въезда и прохода на территорию ПК ГСК "ГСК Октябрьский".

Встречный иск обоснован тем, что Воронцов М.С. является собственником гаража, расположенного на территории ПК ГСК "ГСК Октябрьский", гараж N линия N, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ПК ГСК "Октябрьский" создаёт ему препятствия в реализации права собственности на гараж, выражающиеся в запрете въезда на территорию ПК ГСК "ГСК Октябрьский", мотивируя отсутствием членства в Кооперативе на основании протокола собрания членов Правления ПК ГСК "ГМСК Октябрьский" от 28 декабря 2017 г. Изложенное в означенном протоколе не соответствует действительности, все членские взносы оплачены Воронцовым М.С. в полном объёме и никаких действий по устранению председателя им не предпринималось. Председатель ПК ГСК "ГСК Октябрьский" вынудил Воронцова М.С. написать заявление об исключении из членов Кооператива после продажи гаража, утверждая, что это является обычной практикой, что, по мнению Воронцова М.С, было сделано для того, чтобы потребовать с него вступительный взнос после приобретения нового гаража. Так как членские взносы за 2017 г. Воронцовым М.С. уплачены, он отказался оплачивать вступительный взнос.

Решением Клинского городского суда Московской области от 28 января 2019 г. исковые требования ПК ГСК "ГСК Октябрьский" к Воронцову М.С. оставлены без удовлетворения. В удовлетворении встречного иска - отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 26 августа 2020 г. решение Клинского городского суда Московской области от 28 января 2019 г. отменено, апелляционная жалоба Воронцова М.С. удовлетворена. По делу принято новое решение, которым в удовлетворении требований ПК ГСК "ГСК Октябрьский" к Воронцову М.С. о демонтаже металлического бокса отказано, встречные исковых требования Воронцова М.С. к ПК ГСК "ГСК Октябрьский" удовлетворены.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 10 февраля 2021 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 26 августа 2020 г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В связи с наличием предусмотренного пунктом 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания, являющегося безусловным поводом для отмены принятого судом первой инстанции решения (рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и мете судебного заседания), суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 24 мая 2022 г. решение Клинского городского суда Московской области от 28 января 2019 г. отменено.

В удовлетворении исковых требований ПК ГСК "ГСК Октябрьский" к Воронцову М.С. об обязании убрать с территории ПК ГСК "ГСК "Октябрьский" металлический бокс с личными вещами, расположенный по линии N гараж N - отказано.

Встречный иск Воронцова М.С. удовлетворен.

На ПК ГСК "ГСК Октябрьский" возложена обязанность, устранить препятствия в пользовании гаражом N по линии N, расположенным в ПК ГСК "ГСК Октябрьский", путем предоставления Воронцову М.С. свободного въезда и прохода на территорию ПК ГСК "ГСК Октябрьский".

В кассационной жалобе представитель ПК ГСК "ГСК Октябрьский" просит об отмене апелляционного определения как незаконного и необоснованного, ссылается на нарушение судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права.

В соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находя участвующих в деле лиц извещенными о времени и месте судебного заседания согласно требованиям главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная коллегия рассматривает дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

В силу статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, и в той части, в которой они обжалуются, не находя оснований для выхода за пределы доводов кассационных жалобы.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений по доводам кассационной жалобы не установлено.

Из материалов дела и обжалуемого судебного постановления следует, что в соответствии с договором краткосрочной аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N N, заключённым между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и ПК ГСК "ГСК Октябрьский", письмом Департамента земельных ресурсов города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, Кооперативу были предоставлены в срочную аренду два земельных участка, общей площадью 35 437 кв.м, в том числе в литерах "данные изъяты" - 35 221 кв.м, в литерах "данные изъяты" - 216 кв.м, по адресу: "адрес", - для эксплуатации металлических гаражей-боксов (движимое имущество) в количестве "данные изъяты" штук и подъездной дороги (пункт 1.1 договора), и по истечении срока действия договора аренды данный договор возобновлён на тех же условиях на неопределённый срок.

Согласно пункту 1.1 статьи 1 Устава ПК ГСК "ГСК Октябрьский", Кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан-жителей "данные изъяты" на основе членства для строительства и эксплуатации гаражей индивидуального пользования.

Кооператив создан для удовлетворения потребности граждан-членов Кооператива в местах стоянки личного автотранспорта путём строительства личных гаражей с последующей их эксплуатацией (пункт 2.1 Устава).

Согласно пункту 2.2 статьи 2 Устава, для реализации целей деятельности Кооператива, указанной в пункте 2.1 статьи 2 Устава, Кооператив имеет, в частности, право: получать земельные участки для строительства на них гаражей, осуществлять в установленном законодательством Российской Федерации порядке строительство гаражей за счёт собственных и привлечённых средств.

В пункте 3.1 Устава закреплено, что членами Кооператива могут быть граждане, достигшие 18-летнего возраста. Число членов Кооператива не может превышать числа боксов и мест стоянки автомобилей, возводимых Кооперативом по плану строительства.

Пунктом 3.2 статьи 3 Устава предусмотрено, что приём нового члена Кооператива осуществляется по решению Правления Кооператива на основании поданного им заявления на имя председателя Правления, которое должно быть рассмотрено на заседании Правления Кооператива в месячный срок. Новый член Кооператива обязан в течение 30 дней с даты вынесения решения о приёме его в Кооператив оплатить паевой взнос, после чего он считается полноправным членом Кооператива.

В соответствии с пунктом 3.3 статьи 3 Устава, член Кооператива имеет право в любой момент выйти из Кооператива на основании поданного им заявления на имя Председателя Правления, которое должно быть рассмотрено на заседании Правления Кооператива в месячный срок. Кооператив обязан выплатить стоимость его пая или выдать в натуре имущество такой же стоимости не позднее чем через три месяца со дня подачи заявления о выходе из Кооператива.

В силу пункта 3.3.1 статьи 3 Устава наличие у члена Кооператива задолженности по оплате взносов не может служить основанием для отказа в осуществлении им права на выход из Кооператива. В случае отказа погасить образовавшуюся задолженность по взносам, Кооператив вправе взыскать задолженность в судебном порядке.

Пунктом 3.6.2 статьи 3 Устава предусмотрено, что член Кооператива с согласия Правления может произвести продажу или обмен занимаемого им бокса на бокс другого Кооператива при условии выхода старого и приёма нового члена Кооператива.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 5.5.1 статьи 5 Устава, к компетенции Правления Кооператива относятся вопросы приёма, выхода и исключения из членов Кооператива.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО6 обратился в ПК ГСК "ГСК Октябрьский" с заявлением об исключении его из членов Кооператива в связи с продажей гаража N на линии N Воронцову М.С. Заявлением от 22 июня 2017 г. Воронцов М.С. обратился в ПК ГСК "ГСК Октябрьский" с заявлением о принятии в члены Кооператива в связи с покупкой гаража N линия N, которым также обязался выполнять требования Устава.

Согласно заявлению от 28 сентября 2017 г. Воронцова М.С, Воронцов М.С. обратился в ПК ГСК "ГСК Октябрьский" с заявлением об исключении его из членов Кооператива в связи с продажей гараж N линия N.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 просил ПК ГСК "ГСК Октябрьский" исключить его из членов Кооператива в связи с продажей гаража N линия N. Согласно заявлению Воронцова М.С. от 14 декабря 2017 г, Воронцов М.С. обратился в ПК ГСК "ГСК Октябрьский" с заявлением о принятии его в члены ПК ГСК "Октябрьский" в связи с приобретением гаража в ПК ГСК "ГСК Октябрьский".

Воронцовым М.С. были представлены суду договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО7 и Воронцовым М.С, в соответствии с пунктами 1.1, 2.1, 2.2, 2.3 которого, ФИО7 продал Воронцову М.С. недвижимое имущество - гараж N, линия N, площадью 24 кв.м, находящийся в ГСК "Октябрьский", расположенный по адресу: "адрес" - за "данные изъяты" руб, и акт приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении означенного гаража.

Согласно протоколу собрания членов Правления ПК ГСК "ГСК Октябрьский" от 28 декабря 2017 г, по результатам рассмотрения заявления Воронцова М.С. от 14 декабря 2017 г. принято решение об отказе Воронцову М.А. в приёме в члены Кооператива с учётом того, что Воронцов М.С, являясь членом ПК ГСК "ГСК Октябрьский" с 22 июня 2017 г. по 28 сентября 2017 г, вёл себя недостойно по отношению к членам Кооператива, вёл среди членов Кооператива работу по устранению председателя и Правления ПК ГСК "ГСК "Октябрьский", на общем собрании Кооператива, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, было предложено Воронцову М.С. покинуть общее собрание, так как он не является членом Кооператива. Также решением Правления Кооператива принято решение убрать с территории ГСК принадлежащий Воронцову М.С. металлический бокс N линия N в течение 30 дней, закрепить за ФИО9 членство в Кооперативе и право использования места N линия N с 1 февраля 2018 г, по истечении срока запретить Воронцову М.С. въезд на территорию Кооператива на автотранспорте.

Уведомлением от 2 апреля 2018 г. ПК ГСК "ГСК Октябрьский" уведомило Воронцова М.С. об отказе в принятии в члены Кооператива и просило убрать с территории Кооператива металлический бокс - гараж N линия N - в течение 30 дней.

Согласно заявлению ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 обратился в ПК ГСК "ГСК Октябрьский" с просьбой о принятии мер к Воронцову М.С. в связи с занятием последним территории, выделенной ФИО9 - гараж N линия N.

Разрешая спор, суд апелляционной инстанции, исходил из того, что доказательств об изначальном исключении Воронцова М.С. из членов ГСК, то есть до подачи им повторного заявления 14 декабря 2017 г. о принятии в члены ГСК, в удовлетворении которого было отказано решением Правления 28 декабря 2017 г, не представлено. С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что членство Воронцова М.С. в ПК ГСК "ГСК "Октябрьский" было сохранено, не смотря на подачу им заявления о выходе из членов ГСК, в связи с продажей ранее ему принадлежащего другого металлического гаража, поэтому требования о демонтаже гаража члена ГСК Воронцова М.С. не может быть удовлетворено.

Поскольку Воронцов М.С. является собственником гаража, расположенного на территории ПК ГСК "ГСК Октябрьский", гараж N линия N, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ним и ФИО7, его право собственности не оспаривалось, при этом Воронцов М.С. является членом ГСК и его членство не прекращалось, суд апелляционной инстанции, с учетом толкования положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об обоснованности встречного иска Воронцова М.С.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в связи со следующим.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, предусмотренные статьями 301 - 304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Применение положений статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации подразумевает, что суду в соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежит установить основания пользования ответчиком соответствующей части земельного участка, используется ли ответчиком часть земельного участка истца с его (правопредшественников, иных компетентных органов) согласия.

Согласно статье 304 того же Кодекса, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своём или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Таким образом, при рассмотрении настоящего спора юридически значимыми обстоятельствами по делу являются, в частности, основания занятия Воронцовым М.С. места N линии N в ПК ГСК "ГСК Октябрьский", необходимость наличия согласия Кооператива в лице компетентного органа на занятие данного места, на котором расположен купленный Воронцовым М.С. металлический гараж-бокс, имелось ли согласие Правления Кооператива на продажу ФИО7 Воронцову М.С. металлического гаража-бокса N линии N и является ли такое согласие императивным условием для приобретения покупателем прав на использование соответствующей части земельного участка, находящейся в аренде у Кооператива, имел ли место факт выхода ФИО10 из членов Кооператива и приём в члены Кооператива Воронцова М.С. либо его членство было сохранено, не смотря на подачу заявления Воронцовым М.С. о выходе из членов Кооператива в связи с продажей ранее принадлежавшего ему другого металлического гаража-бокса, а также не имеет ли произвольный, противоречащий Уставу Кооператива и действующему законодательству отказ Воронцову М.С. в принятии в члены Кооператива, в случае, если только члены Кооператива имеют соответствующее право на использование земельного участка, в связи с приобретением гаража N линия N Воронцовым М.С, либо наличие у лица права на использование соответствующего земельного участка вне зависимости от членства в Кооперативе в силу приобретения выстроенного (установленного) на земельном участке гаража.

Судом апелляционной инстанции установлены обстоятельства правомерного занятия Воронцовым М.С. земельного участка и владение гаражом.

При таких обстоятельствах доводы кассационной жалобы об отсутствии оснований у Воронцова М.С. использования земельного участка, направлены на переоценку доказательств и установленных судом обстоятельств.

Несогласие с оценкой судом доказательств и установленными судом обстоятельствами не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Доводы кассационной жалобы по существу повторяют доводы апелляционной жалобы, которые судом апелляционной инстанции отклонены по мотивам, изложенным в апелляционном определении, с которыми судебная коллегия согласна.

Предусмотренных пунктом 4 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации нарушений не установлено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных постановлений.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 24 мая 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ПК ГСК "ГСК Октябрьский" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи