Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 02 августа 2022 г. по делу N 8Г-5881/2022[88-7240/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Куликовой И.И, судей Шевцовой Т.С. и Калиниченко Т.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Елизовского городского поселения, ФИО9 о признании права собственности на жилой дом

по кассационной жалобе ФИО8 на решение Елизовского районного суда Камчатского края от 14 декабря 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 3 марта 2022 года.

Заслушав доклад судьи Шевцовой Т.С, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Жирякова Л.Д. обратилась в суд названным с иском к администрации Елизовского городского поселения, указав, что ей и Ландышевой В.М. на праве общей долевой собственности по 14/27 и 13/27 доли соответственно принадлежат земельный участок с кадастровым номером N и расположенный на нем жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером N по адресу: "адрес". Так как дом стал ветхим, в 2014 году Жирякова Л.Д. снесла свою часть дома и построила на земельном участке отдельно стоящий жилой дом общей полезной площадью 166, 5 кв.м. Ландышева В.М. также построила жилой дом рядом с ветхим домом. На обращение Жиряковой Л.Д. в администрацию Елизовского городского поселения о вводе ее построенного дома в эксплуатацию было отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 18 декабря 2020 года в удовлетворении требований Жиряковой Л.Д, встречных требований Ландышевой В.М. о разделе земельного участка и ветхого жилого дома в натуре было отказано. Согласно заключениям специалистов, возведенный Жиряковой Л.Д. дом не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает предъявляемым в жилым помещениям требованиям, условия проживания в доме соответствуют санитарным требованиям. С учетом уточненных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требований Жирякова Л.Д. просила суд признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес"

К участию в деле в качестве ответчика привлечена Ландышева В.М.

Решением Елизовского районного суда Камчатского края от 14 декабря 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 3 марта 2022 года, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе Жиряковой Л.Д. ставится вопрос об отмене принятых судебных постановлений, принятии нового судебного постановления.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились. Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив в порядке и пределах статей 379.5-379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права с учетом доводов поданной жалобы, возражений по доводам жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судами, Жиряковой Л.Д. и Ландышевой В.М. на праве общей долевой собственности по 14/27 и 13/27 доли соответственно принадлежат земельный участок с кадастровым номером 41 Nм, и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером N года постройки общей площадью 47 кв.м, расположенный по адресу: "адрес"

В связи с ветхостью дома Жирякова Л.Д. снесла свою часть и на земельном участке построила отдельный двухэтажный дом. Разрешительных документов на постройку материалы дела не содержат.

Согласно техническому паспорту на указанный дом от 9 октября 2013 года, дом построен в 2013 году, имеет общую площадь в размере 166, 5 кв.м, кадастровый номер - N, расположен на земельном участке с кадастровым номером N (том 1, л.д. 213-219).

25 декабря 2013 года Жирякова Л.Д. обратилась в Управление Росреестра по Камчатскому краю с заявлением о постановке на кадастровый учет указанного жилого дома.

При этом в декларации об объекте недвижимости правообладателями дома указаны Жирякова Л.Д. и Ландышева В.М. (том 1, л.д. 181-184).

Согласно акту визуального обследования ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от 14 апреля 2015 года, 14/27 доли жилого дома 1958 года постройки снесены, 13/27 доли находятся в ветхом состоянии.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 18 декабря 2020 года отказано в удовлетворении исковых требований Жиряковой Л.Д, встречных исковых требований Ландышевой В.М. о разделе земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.

В рамках этого же дела Жирякова Л.Д. также заявляла требование о разделе жилого дома, однако впоследствии от заявленных требований отказалась, производство по делу в данной части было прекращено.

15 марта 2021 года администрация Елизовского городского поселения отказала Жиряковой Л.Д. в выдаче разрешения на ввод построенного жилого дома в эксплуатацию в связи с отсутствием разрешения на строительство.

Разрешая спор по существу, суды, руководствуясь положениями статей 209, 219, 222, 244-247 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 7, 40 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", установив, что спорный жилой дом возведен на земельном участке с кадастровым номером N; спорный земельный участок находится в общей долевой собственности Жиряковой Л.Д. и Ландышевой В.М.; соглашение между сособственниками спорного земельного участка о порядке пользования указанным имуществом отсутствует, с учетом возражений Ландышевой В.М. относительно нарушений ее прав и интересов действиями истца, пришли к выводу, что Жирякова Л.Д. не вправе была возводить спорный жилой дом без согласия сособственника земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, отказал в удовлетворении иска.

Тот факт, что построенный дом не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает предъявляемым в жилым помещениям требованиям, условия проживания в доме соответствуют санитарным требованиям, не влечет отмену принятых судебных актов ввиду, так как положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены и иные условия, позволяющие признать право собственности на самовольную постройку, которые Жиряковой Л.Д. не соблюдены.

Иные доводы жалобы, были предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанции, получили соответствующую оценку, о наличии оснований, предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не свидетельствуют.

Оснований, подтверждающих существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые могли повлиять на исход дела и являются достаточным основанием для отмены обжалуемых судебных актов в кассационном порядке, заявителем в рассматриваемой кассационной жалобе не представлено.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Елизовского районного суда Камчатского края от 14 декабря 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 3 марта 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО10 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи