Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 25 ноября 2009 г. N Ф03-6432/2009 Заявление о признании незаконным решения управления об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества и о понуждении зарегистрировать право собственности на указанный объект удовлетворено со ссылкой на отсутствие законных оснований для отказа в регистрации права собственности (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 25 ноября 2009 г. N Ф03-6432/2009
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю на решение от 18.05.2009 постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2009 по делу N А51-3868/2009 Арбитражного суда Приморского края, по заявлению Открытого акционерного общества "Фирма "Аврора" к Управлению Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю о признании незаконным решения.

Резолютивная часть постановления объявлена 25 ноября 2009 года. Полный текст постановления изготовлен 25 ноября 2009 г.

Открытое акционерное общество "Фирма "Аврора" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о признании незаконным решения Управления федеральной регистрационной службы по Приморскому краю от 02.03.2009 N 01/010/2009-265 об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества : склад (лит .38), общей площадью 708,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Снеговая, 18А, и о понуждении зарегистрировать право собственности на указанный объект.

Решением суда от 18.05.2009, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2009, заявленные требования удовлетворены со ссылкой на отсутствие законных оснований для отказа в регистрации права собственности.

В кассационной жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа Управлением Федеральной регистрационной службы на предмет отмены принятых по делу судебных актов, Управление выражает несогласие с выводами суда о возможности идентификации объекта недвижимости в целях государственной регистрации права собственности на него.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Ознакомившись с письменными доказательствами, обсудив обстоятельства дела, доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для ее удовлетворения.

Законность, обоснованность судебных актов проверены по основаниям и в порядке, предусмотренном статьями 273, 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ОАО "Фирма "Аврора" обратилось в Управление ФРС по Приморскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости: склад (лит 38), общей площадью 708,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Снеговая, 18А.

По результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов Управлением ФРС по Приморскому краю 02.03.2009 было принято решение 01/010/2009-265 об отказе в государственной регистрации права собственности на указанный объект, что послужило поводом для обращения ОАО "Фирма "Аврора" в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Согласно пункту 5 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 5 статьи 2, пункту 3 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заинтересованное лицо вправе обжаловать в суд отказ регистрирующего органа в государственной регистрации прав.

Кроме того, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, должностных лиц в порядке, предусмотренном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основания отказа в государственной регистрации прав исчерпывающе перечислены в статье 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно абзацам 4, 10 пункта 1 названной статьи в государственной регистрации прав может быть отказано, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом для государственной регистрации прав.

Удовлетворяя требования по настоящему делу, суды исходили из того, что обществом в регистрирующий орган были представлены все необходимые документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

Кроме того, суд оценив представленные дополнительно к правоустанавливающим документам свидетельство о регистрации от 08.09.1995 N 357, выданное Бюро технической инвентаризации Администрации города Владивостока о регистрации комплекса строений по ул. Снеговая, 18, план приватизации, утвержденный постановлением Комитета по управлению государственным имуществом администрации Приморского края от 13.10.1992 N 458, акты оценки к нему, кадастровый паспорт, выписку из Единого государственного реестра объектов капитального строительства N 056401/2007-12446 пришел к выводу о том, что они содержат технические характеристики и иные критерии индивидуализации имущества, за регистрацией права собственности на которое обратилось общество.

При таких обстоятельствах вывод судебных инстанций о незаконности оспариваемого отказа Управления по изложенным в нем основаниям следует признать правильным.

Доводы кассационной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на неправильном толковании положений законодательства, которые верно применены судом.

Руководствуясь статьями 274, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

решение от 18.05.2009, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2009 по делу N А51-3868/2009 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.