Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 30 ноября 2009 г. N Ф03-6647/2009 Заявление о признании незаконным отказа регистрационного органа в государственной регистрации сооружения, а также об обязании зарегистрировать право собственности общества на указанный объект удовлетворено, поскольку оспариваемый отказ регистрационного органа противоречит действующему законодательству РФ (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 30 ноября 2009 г. N Ф03-6647/2009
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от заявителя: Большунова А.С, представитель по доверенности б/н от 08.10.2009, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю на решение от 15.07.2009 на постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2009 по делу N А51-7258/2009 Арбитражного суда Приморского края, по заявлению Российско-американского предприятия ООО "Дальвемо" к Управлению Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю о признании незаконным отказа.

Резолютивная часть постановления объявлена 30 ноября 2009 г. Полный текст постановления изготовлен 30 ноября 2009 г.

Российско-американское предприятие общество с ограниченной ответственностью "Дальвемо" (далее - Общество, РАСП ООО "Дальвемо") обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю (далее - Регистрационный орган) в государственной регистрации сооружения - кабельная линия 0,4 кВ протяженностью 0.2495 км, а также об обязании Регистрационного органа зарегистрировать право собственности Общества на указанный объект.

Решением от 15.07.2009, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 03.09.2009, заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с названными судебными актами, Регистрационный орган обратился с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, в удовлетворении требований отказать.

В обоснование своей правовой позиции заявитель кассационной жалобы указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) отсутствуют сведения о государственной регистрации вещных прав (права собственности муниципального образования г.Владивосток, права хозяйственного ведения МУП) на сооружение и на ТП-75. В акте приемки законченного строительством объекта отсутствуют сведения о том, что в его состав входит сооружение.

Также ссылается на то, что на государственную регистрацию не были представлены документы - основания возникновения права собственности заявителя на сооружение, а также документы об изменениях, внесенных в учредительные документы заявителя, подтверждающие правоспособность юридического лица и его исполнительного органа.

В отзыве на кассационную жалобу Общество не согласилось с ее доводами, просило оставить обжалуемые судебные акты без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель Общества поддержал правовую позицию, изложенную в отзыве на кассационную жалобу.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, Регистрационный орган явку своего представителя в суд не обеспечил.

Проверив законность обжалуемых судебных актов с учетом доводов кассационной жалобы, отзыва на нее и выступления в судебном заседании представителя Общества, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для их отмены.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Приморского края от 01.09.2004 по делу N А51-7471/311-151 РАСП ООО "Дальвемо" признано несостоятельным (банкротом). Открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим должника утвержден Гордиенко А.Б.

Определением от 01.04.2009 по указанному делу продлен срок конкурсного производства в отношении Общества и полномочия конкурсного управляющего до 30.09.2009.

16.09.2008 РАСП ООО "Дальвемо" обратилось в Регистрационный орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на сооружение - кабельная линия 0,4 кВ ТП-75 общей протяженностью 0.2495 км в районе улицы Станюковича, 1 (далее - сооружение).

Письмом от 24.02.2009 N 01/173/2008-28 Регистрационный орган отказал Обществу в государственной регистрации права собственности на сооружение, указав следующие причины отказа:

- в ЕГРП отсутствуют сведения о государственной регистрации вещных прав на сооружение;

- в акте от 25.04.1997 отсутствуют сведения о том, что в состав принимаемого объекта входит сооружение;

- на государственную регистрацию не представлены документы - основания возникновения права собственности Общества на сооружение и документы, свидетельствующие о наличии права собственности муниципального образования г. Владивосток, права хозяйственного ведения МУП на сооружение;

- не представлены документы изменений, внесенных в учредительные документы Общества, подтверждающие правоспособность юридического лица и его исполнительного органа на момент обращения в Регистрационный орган.

Данный отказ явился основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В целях государственной регистрации права собственности на сооружение Обществом в Регистрационный орган были представлены акт разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон от 17.01.2007 N 443, заключенный между МУП г. Владивостока "Владивостокское предприятие электрических сетей" и РАСП ООО "Дальвемо", акт от 22.04.1997 приемки законченного строительством объекта, зарегистрированного инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора администрации г. Владивостока (далее - инспекция Госархстройнадзора) 25.04.1997 N 27, выписка из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 09.07.2007, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 04.09.2008, кадастровый паспорт сооружения, технический паспорт, определение арбитражного суда от 28.08.2008, письма управления муниципальным имуществом, градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока от 28.11.2008 и от 02.12.2008.

Согласно акту от 22.04.1997 исполнителем работ предъявлен заказчику - РАСП ООО "Дальвемо" к приемке объект: гаражи - стоянки для переноса ГСК-48 с административным зданием, расположенные по улице Станюковича, 1.

В п. 10 акта указано, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователем - городскими эксплуатационными организациями.

Таким образом, в указанном акте содержатся сведения о том, что в состав принимаемого в эксплуатацию объекта входят коммуникации энергоснабжения.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Из акта от 17.01.2007 разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон следует, что на балансе сетевой организации - МУПВ "Владивостокское предприятие электрических сетей находится ТП-75, на балансе потребителя - РАСП ООО "Дальвемо" - 2КЛ - 0,4: ААБЗх70, АВВГЗх35, АВВГ2хЮ, РУ-0,4 кВ, внутренние сети, договорная мощность Р=101.0 кВт, 1=170А.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что акт от 17.01.2007 составлен в обеспечение договора энергоснабжения от 30.11.2006, который в свою очередь был заключен для обеспечения деятельности гаражей-стоянок с административным зданием, расположенных по адресу: г. Владивосток, ул. Станюковича, 1.

Как указано выше, Общество представило в Регистрационный орган письмо управления муниципального имущества градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока от 28.11.2008 N 19348сп, которое свидетельствует о невозможности предоставления выписки из реестра муниципальной собственности на сооружение, поскольку данный объект не числится в реестре муниципальной собственности.

В этой связи ссылка Регистрационного органа о непредставлении документов о государственной регистрации вещных прав на сооружение является необоснованной.

Кассационным судом отклоняется довод жалобы о непредоставлении Обществом на регистрацию документов, подтверждающих правоспособность РАСП ООО "Дальвемо" и его исполнительного органа, поскольку в Регистрационный орган были представлены выписка из ЕГРЮЛ и определение суда от 28.08.2008, подтверждающее полномочия конкурсного управляющего Общества.

При изложенных обстоятельствах выводы судов обеих инстанций о незаконности отказа в государственной регистрации права собственности на сооружение соответствуют материалам дела и закону в связи с чем у кассационного суда отсутствуют основания для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

решение от 15.07.2009, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2009 по делу N А51-7258/2009 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в силу со дня его принятия.