Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 21 декабря 2009 г. N Ф03-6372/2009 по делу N А04-1089/2009 В удовлетворении иска о признании недействительным договора аренды лесного участка отказано в связи с отсутствием правовых оснований для признания спорного договора аренды лесного участка, а также зарегистрированного права недействительными (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 21 декабря 2009 г. N Ф03-6372/2009
по делу N А04-1089/2009
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Администрации Благовещенского района Амурской области на решение от 31.07.2009 по делу N А04-1089/2009 Арбитражного суда Амурской области, по иску Администрации Благовещенского района Амурской области к обществу с ограниченной ответственностью "Амурское биотопливо", Управлению Федеральной регистрационной службы по Амурской области,третьи лица: сельскохозяйственный производственный кооператив "Натальинский", Управление лесного хозяйства Амурской области, Управление Федерального кадастра объектов недвижимого имущества, Государственное учреждение Амурской области "Благовещенское лесничество", о признании недействительным договора аренды лесного участка.

Резолютивная часть постановления от 15 декабря 2009 года. Полный текст постановления изготовлен 21 декабря 2009 г .

Администрация Благовещенского района Амурской области обратилась в Арбитражный суд Амурской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Амурское биотопливо", Управлению Федеральной регистрационной службы по Амурской области о признании недействительным договора аренды лесного участка от 11.04.2008.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены сельскохозяйственный производственный кооператив "Натальинский", Управление лесного хозяйства Амурской области, Управление Федерального кадастра объектов недвижимого имущества, Государственное учреждение Амурской области "Благовещенское лесничество".

До рассмотрения спора по существу истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил предъявленные им требования, просил признать недействительным договор аренды лесного участка от 11.04.2008, заключенный между Администрацией Благовещенского района Амурской области и ООО "Амурское биотопливо", а также признать недействительным зарегистрированное право аренды земельного участка из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 5918 га, расположенного в кадастровом квартале, граница которого проходит по землям бывшего совхоза "Егорьевский", землям Гослесфонда, правому берегу р.Зея, автодороге г. Благовещенск -г. Свободный.

Решением арбитражного суда от 31.07.2009 в иске администрации отказано. Судебный акт со ссылкой на имеющие преюдициальное значение для настоящего спора решения Арбитражного суда Амурской области от 08.09.2008 и от 05.03.2009 по делам NN А04-4238/08-9/187, А04-83 78/2008-22/3 89 мотивирован отсутствием правовых оснований для признания спорного договора аренды лесного участка, а также зарегистрированного права недействительными.

В апелляционном суде дело не рассматривалось.

Обратившись в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа с кассационной жалобой на вынесенный по делу судебный акт, Администрация Благовещенского района Амурской области просит его отменить и направить дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

В обоснование жалобы заявитель приводит доводы об отсутствии у регистрационного органа правовых оснований для проведения государственной регистрации спорного договора аренды лесного участка, поскольку протокол заседания комиссии от 09.04.2008 по продаже права на его заключение администрацией отменен.

СХПК "Натальинский" в отзыве на жалобу заявителя выразил согласие с изложенными в ней доводами, просил отменить состоявшееся в рамках настоящего дела решение арбитражного суда.

От Администрации Благовещенского района Амурской области в адрес суда кассационной инстанции поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

ООО "Амурское биотопливо", УФРС по Амурской области, Управление лесного хозяйства Амурской области, Управление Федерального кадастра объектов недвижимого имущества, ГУ Амурской области "Благовещенское лесничество", надлежаще извещенные о времени и месте слушания жалобы, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Рассмотрев материалы дела, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ законность обжалуемого решения Арбитражного суда Амурской области от 31.07.2009, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не находит оснований для его отмены в силу следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 09.04.2008 Администрацией Благовещенского района Амурской области проведен аукцион по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, по результатам которого 11.04.2008 с победителем - ООО "Амурское биотопливо" заключен договор аренды лесного участка сроком действия с 11.04.2008 по 11.04.2018 (пункт 17 договора).

Из содержания данного договора следует, что принимаемый в аренду от Арендодателя (Администрация Благовещенского района Амурской области) лесной участок общей площадью 5918 га. предназначен для заготовки древесины и расположен в кадастровом квартале, граница которого проходит северо - западнее от с.Натальино в районе пади Городской, с кадастровым N 28:10:007001:0079.

20.05.2008 по результатам проверки, проведенной прокуратурой Благовещенского района в связи с обращением председателя СХПК "Натальинский" Лунгу И.Т., в отношении исполнительно - распорядительного органа вынесено представление об устранении нарушений законодательства, выразившегося в заключении спорного договора аренды лесного участка, находящегося в бессрочном пользовании кооператива "Натальинский".

Во исполнение данного представления истец принял решение об отмене протокола заседания комиссии от 09.04.2008 по продаже права на заключение такого договора, о чем письмом от 23.05.2008 N 2475 поставил У ФРС по Амурской области в известность.

В рамках дела N А04-423 8/08-9/187 по иску ООО "Амурское биотопливо" о признании незаконным решения УФРС по Амурской области об отказе в государственной регистрации договора аренды лесного участка, требования общества удовлетворены судом в полном объеме. Регистрационный орган обязан рассмотреть представленные обществом документы по существу.

По результатам повторного обращения ООО "Амурское биотопливо" в УФРС по Амурской области регистрирующим органом осуществлена государственная регистрация договора аренды лесного участка от 11.04.2008.

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения Администрации Благовещенского района Амурской области с настоящим иском в арбитражный суд.

В качестве основания данного иска администрация вновь сослалась на недействительность договора аренды лесного участка ввиду нарушенного права СХПК "Натальинский".

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Амурской области от 08.09.2008 по делу N А04-4238/08-9/187 и от 05.03.2009 по делу N А04-8378/2008-22/389 установлены факты отсутствия нарушения прав СХПК "Натальинский" ввиду несовпадения выставленного на аукцион лесного участка с участком, предоставленным кооперативу в бессрочное пользование.

Таким образом, поскольку имеющими преюдициальное значение для настоящего спора решениями по указанным выше делам с участием тех же лиц установлен факт отсутствия нарушенных прав кооператива, поэтому требование истца, заявленное по этому же основанию в настоящем иске о признании недействительным договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, арбитражный суд правомерно счел не подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 11 ГК РФ, нарушенные или оспоренные гражданские права подлежат защите арбитражным судом. Защита таких прав осуществляется перечисленными в статье 12 настоящего Кодекса способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

Предъявляя исковые требования по настоящему спору, Администрация Благовещенского района Амурской области в том числе заявила об оспаривании зарегистрированного УФРС по Амурской области права аренды лесного участка.

Между тем, ни Гражданский кодекс РФ, ни ФЗ "О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним" не предусматривают такой способ защиты как признание недействительным зарегистрированного права.

При таких обстоятельствах требование Администрации Благовещенского района Амурской области о признании недействительным зарегистрированного права аренды лесного участка не подлежало удовлетворению.

Исходя из изложенного, правовых оснований для отмены принятого по делу решения арбитражного суда первой инстанции и удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

решение от 31.07.2009 по делу N А04-1089/2009 Арбитражного суда Амурской области оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.