Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 28 декабря 2009 г. N Ф03-5447/2008 по делу N А04-3634/2008-17/119 В удовлетворении иска о признании недействительным зарегистрированного права собственности РФ на объекты недвижимости отказано, поскольку на на момент рассмотрения спора указанное в иске недвижимое имущество реконструировано, вследствие чего представляет собой новые объекты по отношению к отчужденным по договору (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 28 декабря 2009 г. N Ф03-5447/2008
по делу N А04-3634/2008-17/119
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от ответчика: Фирстов В.К., начальник отдела правового обеспечения по доверенности N 158 от 15.06.2009, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Министерства имущественных отношений Амурской области на решение от 30.07.2008 по делу N А04-3634/2008-17/119 Арбитражного суда Амурской области, по иску Министерства имущественных отношений Амурской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Амурской области, третьи лица: федеральное государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие "Поляное", Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области, областное государственное унитарное предприятие "Березовский овощеконсервный завод", администрация Ивановского района, о признании недействительным зарегистрированного права собственности.

Резолютивная часть постановления объявлена 25 декабря 2009 г. Полный текст постановления изготовлен 28 декабря 2009 г.

Министерство имущественных отношений Амурской области обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Амурской области (далее - Управление) о признании недействительным зарегистрированного права собственности Российской Федерации на объекты недвижимости: котельную с мастерскими общей площадью 681,7 кв.м; комплекс овощеперерабатывающий общей площадью 2170,5 кв.м; склад общей площадью 201,8 кв.м, расположенные по адресу: с. Березовка, ул. Красноармейская, 124.

Иск обоснован тем, что основанием для государственной регистрации оспариваемого права на объекты недвижимости послужил договор купли-продажи от 09.09.2002, признанный недействительным в судебном порядке. Поэтому иск должен быть удовлетворен на основании статьи 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ФГУСП "Поляное", Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области, ОГУП "Березовский овощеконсервный завод", администрация Ивановского района.

Решением от 30.07.2008 в иске отказано.

Решение мотивировано тем, что на момент рассмотрения спора указанное в иске недвижимое имущество реконструировано, вследствие чего представляет собой новые объекты по отношению к отчужденным по договору от 09.09.2002. Право федеральной собственности на вновь созданные объекты зарегистрировано в соответствии со статьей 219 ГК РФ и основания для признания его недействительным отсутствуют.

В апелляционном суде дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе Министерство имущественных отношений Амурской области, ссылаясь на нарушение судом статей 8, 167, 209 ГК РФ, статей 16, 69 АПК РФ и на несоответствие выводов, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам дела, просит данный судебный акт отменить.

Определением от 02.12.2008 производство по кассационной жалобе приостанавливалось на основании пункта 1 части 1 статьи 143 АПК РФ.

Определением от 09.12.2009 производство по жалобе возобновлено.

В отзыве на кассационную жалобу Управление выражает несогласие с изложенными в ней доводами, считает решение принятым с правильным применением норм права и предлагает оставить его без изменения.

В судебном заседании арбитражного суда кассационной инстанции представитель Управления поддержал доводы, изложенные в отзыве на жалобу.

Представители других участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда не явились.

Проверив законность решения, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что основания для его отмены, предусмотренные статьей 288 АПК РФ, отсутствуют.

Арбитражный суд установил, что по договору купли-продажи от 09.09.2002 ФГУСП "Поляное" приобрело у ОГУП "Березовский овощеконсервный завод" ряд объектов, в том числе: котельную, здание модуль "Кисловодск" и консервный цех, расположенные по адресу: с. Березовка, ул. Красноармейская, 124.

20.05.2005 право хозяйственного ведения на данные объекты зарегистрировано за ФГУСП "Поляное".

Впоследствии ФГУСП "Поляное" произвело реконструкцию спорных объектов путем осуществления капитальных пристроек к котельной и к зданию модуля "Кисловодск" (после реконструкции - овощеперерабатывающий комплекс). Здание консервного цеха, пострадавшее в результате пожара и частично разобранное, реконструировано в здание склада. Реконструкция подтверждена актами приемки законченных строительством объектов от 11.08.2003, утвержденными постановлением администрации Ивановского района от 11.08.2003 N 391-а.

05.04.2007 право собственности на созданные в процессе реконструкции объекты зарегистрировано за Российской Федерацией.

В то же время решением Арбитражного суда Амурской области от 06.05.2003 по делу N А04-3927/02-11/208 договор купли-продажи от 09.09.2002 признан недействительным и постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 02.09.2003 по названному делу применена двусторонняя реституция.

Отказывая в удовлетворении иска, суд, исходя из вышеуказанных обстоятельств, пришел к правильному выводу о том, что спорные здания фактически являются новыми объектами, созданными ФГУСП "Поляное" в результате реконструкции. Поэтому государственная регистрация права федеральной собственности на данные объекты произведена в соответствии с правилами статьи 219 ГК РФ как на вновь созданное недвижимое имущество за создавшим их лицом и основания для признания регистрации недействительной по мотиву принадлежности названного имущества Амурской области отсутствуют.

Довод заявителя жалобы о том, что вывод суда об отсутствии спорных объектов противоречит постановлению Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 02.09.2003 по делу N А04-3927/02-11/208, которое в силу статей 16, 69 АПК РФ является обязательным для настоящего дела, кассационной инстанции отклоняется. Обстоятельства, связанные с реконструкцией спорных объектов в рамках дела N А04-3927/02-11/208 судами не устанавливались и соответствующих выводов постановление кассационного суда по данному делу не содержит.

Его же довод о том, что, поскольку основанием для государственной регистрации права федеральной собственности послужил недействительный договор от 09.09.2002, а также являющиеся незаконными вследствие этого акты приемки законченных строительством объектов от 11.08.2003, то оспариваемая регистрация также является незаконной, кассационной инстанцией отклоняется. Признание договора от 09.09.2002 недействительным в судебном порядке не влияет на существующий объективно факт создания ФГУСП "Поляное" новых объектов, который обуславливает правомерность регистрации права собственности Российской Федерации на это имущество по правилам статьи 219 ГК РФ.

Ссылка заявителя жалобы на то, что суды не дали оценку доводам истца об издании постановления администрации Ивановского района от 11.08.2003 N 391-а более поздней датой, кассационной инстанцией во внимание не принимается, так как сведения о том, что данный факт истцом оспаривался и такие доводы им выдвигались, в деле отсутствуют.

Нормы материального и процессуального права применены арбитражным судом правильно, в связи с чем решение от 30.07.2008 не подлежит отмене, а кассационная жалоба - удовлетворению.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Решение от 30.07.2008 по делу N А04-3634/2008-17/119 Арбитражного суда Амурской области оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.