Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 26 января 2010 г. N Ф03-7897/2009 по делу N А73-7816/2009 В удовлетворении иска о признания права подключения к очистным сооружениям и очистке хозяйственно-бытовых стоков на весь срок службы очистных сооружений отказано в связи с необоснованностью заявленных требований (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 26 января 2010 г. N Ф03-7897/2009
по делу N А73-7816/2009
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от истца: Н.В. Тропика - юрист, доверенность от 01.08.2009 б/н; Л.Ю. Елисеева - адвокат, доверенность от 07.12.2009 б/н, от ответчика: Н.О. Архипова -представитель по доверенности от 07.07.2009 N 106, от третьего лица: М.В. Гайдук - консультант отдела юридической экспертизы, доверенность от 02.03.2009 N 1-11/1436, рассмотрел в судебном заседании кассационные жалобы открытого акционерного общества "Дальрео", Министерства имущественных отношений Хабаровского края на решение от 29.07.2009, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2009 по делу N А73-7816/2009 Арбитражного суда Хабаровского края, по иску открытого акционерного общества "Дальрео" к обществу с ограниченной ответственностью "Газпром инвест Восток", третье лицо: Министерство имущественных отношений Хабаровского края, о признании права на подключение к станции очистки.

Резолютивная часть постановления объявлена 19 января 2010 года. Полный текст постановления изготовлен 26 января 2010 г.

Открытое акционерное общество "Дальрео" (далее - ОАО "Дальрео") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Газпром инвест Восток" (далее - ООО "Газпром инвест Восток") о признания права подключения к очистным сооружениям и очистке хозяйственно-бытовых стоков объемом до 75 куб.м в сутки на весь срок службы очистных сооружений по объекту "Центр подготовки персонала в п. Красная Речка", ул. Мостовая 14.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных отношений Хабаровского края.

Решением от 29.07.2009 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2009 решение оставлено без изменения.

В кассационных жалобах ОАО "Дальрео", Министерство имущественных отношений Хабаровского края просят отменить состоявшиеся по делу судебные акты как несоответствующие обстоятельствам дела, нормам права. 'Заявители ссылаются на то, что передача документации по комплексу осуществлена 23.05.2009, в состав которой вошло соглашение от 24.11.2006, и которому судом надлежащей оценки не дано. Полагают, что данным соглашением подтверждено право на подключение к станции очистки. Указывают об оплате за право подключения к очистным сооружениям. Министерство имущественных отношений Хабаровского края полагает, что, поскольку отношения по подключению к станции очистки вытекают из обязательственных отношений (соглашение от 24.11.2006), следовательно, не имеет значения вопрос уведомления покупателя о названном соглашении до продажи объекта недвижимости. Кроме того, ссылается на возможность покупателя по ознакомлению с любой информацией по предмету сделки, в том числе и с соглашением от 24.11.2006.

В возражениях на кассационные жалобы ООО "Газпром инвест Восток", не соглашаясь с доводами жалоб, просит оставить их без удовлетворения.

В судебном заседании кассационной инстанции представители лиц, участвующих в деле, поддержали доводы, изложенные в соответствующих кассационных жалобах, отзыве на них.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа правовых оснований для их отмены либо изменения не установил.

Как следует из материалов дела, за ООО "Газпром инвест Восток" зарегистрировано право собственности на нежилой объект - станция очистки площадью 175,6 кв.м, расположенный в с. Краснореченском, ул. Мостовая. 14.

ОАО "Дальрео", ссылаясь на договор о долевом участии в строительстве от 12.05.2004, по которому последним осуществлялось инвестирование в строи 1ельство очистных сооружений "Центр подготовки персонала в п. Красная Речка", и которым по окончании строительс1ва признается право инвестора на очистку хозяйственно-бытовых сточных вод в объеме до 75 куб.м в сутки на весь срок службы очистных сооружений, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском, обосновав свою правовую позицию ст.ст. 301, 305 ГК РФ.

При разрешении спора установлены следующие обстоятельства.

Так, объект - станция очистки площадью 17.5,6 кв.м, являлась собственностью Хабаровского края (свидетельство о государственной регистрации права, л.д. 30), выставлен собственником в составе имущественного комплекса на продажу в порядке приватизации государственного имущества в форме открытого аукциона. По результатам аукциона с его победителем ООО "Газпром инвест Восток" заключен договор купли-продажи от 21.04.2008 N 995; передача имущества, в том числе спорного, осуществлена по акту приема - передачи от 23.05.2008; переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке (свидетельство о государственной регистрации права, л.д.66).

Установлено, что указанные документы: публикация об аукционе, договор купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права продавца, покупателя, сведений о существующих обременениях имущества в пользу третьих лиц, а именно ОАО "Дальрео", не содержат,

В этой связи суды, оценив согласно ст. 71 АПК РФ представленные в деле доказательства, исходя из заявленного требования, установив отсутствие доказательств законного владения истцом спорным имуществом, сделали обоснованный вывод об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

Судебными инстанциями рассмотрен и обоснованно как неподтвержденный надлежащими доказательствами отклонен довод ОАО "Дальрео" о том, что право на подключение к очистным сооружениям на весь срок их службы подтверждено договором о долевом участии в строительстве от 12.05.2004. В деле представлен названный договор, заключенный между ГУ "Служба заказчика Министерства строительства Хабаровского края" (заказчик) и ОАО "Дальрео" (инвестор), согласно которому инвестор принял на себя обязательства по направлению денежных средств на строительство следующего объекта: очистные сооружения "Центр подготовки персонала в п. Красная Речка". Кроме того, представлен кадастровый паспорт здания, выполненный КГУП "Хабкрайинвентаризация" (л.д. 34), согласно которому год ввода в эксплуатацию нежилого здания - станция очистки - 1965.

Иных доказательств, а именно доказательств, подтверждающих вложение денежных средств непосредственно в указанный объект на ею строительство либо реконструкцию, в материалах дела не представлено.

При изложенном основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

решение от 29.07.2009, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2009 по делу N А73-7816/2009 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.