Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 1 марта 2010 г. N Ф03-210/2010 по делу N A73-5934/2009 Иск об истребовании из чужого незаконного владения имущества удовлетворен в связи с обоснованностью заявленных требований (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 1 марта 2010 г. N Ф03-210/2010
по делу N A73-5934/2009
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от истца: открытого акционерного общества "Дальневосточный научно - исследовательский институт технологии судостроения" - представитель Сосолятина К.С. по доверенности от 29.09.2009 б/н; представитель Мательский В.А. по доверенности от 08.07.2009 б/н, от ответчика: общества с ограниченной ответственностью "М-С" - представитель Сергеев Е.А. по доверенности от 02.03.2009 б/н, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего ООО "М-С" И.А. Горовенко на решение от 01.10.2009 по делу N А73-5934/2009 Арбитражного суда Хабаровского края, по иску открытого акционерного общества "Дальневосточный научно - исследовательский институт технологии судостроения" к обществу с ограниченной ответственностью "М-С", обществу с ограниченной ответственностью "Ф.Т.", третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Б-К", об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Резолютивная часть постановления объявлена 24 февраля 2010 года. Полный текст постановления изготовлен 01 марта 2010 г.

Открытое акционерное общество "Дальневосточный научно - исследовательский институт технологии судостроения" обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "М-С", обществу с ограниченной ответственностью "Ф.Т." об истребовании из чужого незаконного владения имущества - нежилого помещения подвала ПОМ-1 (8-21, 53-56) площадью 933, 5 кв.м, находящегося в здании по адресу: г.Хабаровск, ул.Ленина, 57.

В качестве правового основания иска акционерное общество сослалось на статью 301 ГК РФ.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Б.-К.".

До рассмотрения спора по существу истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил заявленное им требование, просил суд выселить ООО "М-С." из принадлежащих ему на праве собственности в здании по ул.Ленина, 57 помещений N I (8-21; 53-56), N I (28-65; 67-129) и помещения N II (36-58; 63-140; 146-152) и выселить ООО "Ф.Т." из помещения N I (8-21; 5.3-56) по этому же адресу путем освобождения объектов недвижимости от имущества и работников последних.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 01.10.2009 иск ОАО "Дальневосточный научно - исследовательский институт технологии судостроения" удовлетворен в полном объеме.

В апелляционном суде дело не рассматривалось.

Обратившись в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа с кассационной жалобой, конкурсный управляющий ООО "М-С" И.А. Горовенко просит вынесенное по делу решение арбитражного суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований истца.

В обоснование жалобы заявитель приводит доводы о необоснованном удовлетворении требований ОАО "ДВНИИТС" ввиду отсутствия надлежащих доказательств нахождения ООО "М-С" и ООО "Ф.Т." в помещениях истца.

Кроме того считает, что передав обществу с ограниченной ответственностью "Б-К" в аренду являющиеся предметом настоящего спора помещения (договор от 08.10.2001), истец утратил право на подачу виндикационного иска в отношении такого имущества.

Представитель конкурсного управляющего ООО "М-С" И.А. Горовенко в заседании суда кассационной инстанции поддержал доводы жалобы в полном объеме.

ОАО "Дальневосточный научно - исследовательский институт технологии судостроения" в отзыве на жалобу заявителя и через своих представителей в судебном заседании выразило согласие с состоявшимся в рамках настоящего дела решением арбитражного суда, полагая его законным и обоснованным.

ООО "ФТ" и ООО "Б-К", надлежаще извещенные о времени и месте слушания жалобы, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Рассмотрев материалы дела, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ законность обжалуемого судебного акта с учетом доводов жалобы и выступлений участвующих в деле лиц, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не находит оснований для его отмены.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ОАО "ДВНИИТС" является собственником нежилых помещений N I (8-21; 53-56), N I (28-65; 67-129), N II (36-51), находящихся в здании по ул.Ленина, 57 в г.Хабаровске (свидетельства о государственной регистрации права собственности от 24.03.2009 серия 27-АВ 193759, от 24.03.2009 серия 27-АВ 193758, от 14.09.2000 серия 27 ХБ 0084825) (т.1,л.д. 20, 126, 147).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края от 06.10.2005 по делу N А73-5052/2005-27 расторгнут заключенный между ОАО "ДВНИИТС" и ООО "Б-К" договор аренды от 01.01.2002 в отношении нежилых помещений, расположенных по адресу: г.Хабаровск, ул.Ленина, 57, общество обязано освободить занимаемые помещения.

В ходе проведенных в рамках исполнительного производства N 1/620/101/7/07 по указанному выше делу (N А73-5052/2005-27) действий, оформленных актом от 03.03.2009, установлено, что в помещениях подвала здания располагается ООО "Ф.Т.", используя их под склад; этим же актом установлено и нахождение ООО "М-С" в помещениях истца (3-4 этажи, подвальное помещение).

Ссылаясь на незаконное нахождение ООО "М-С" и ООО "Ф.Т." в принадлежащих истцу на праве собственности помещениях при отсутствии договорных отношений с последними, ОАО "ДВНИИТС" обратилось с настоящими требованиями в арбитражный суд,

При рассмотрении спора арбитражный суд исследовал имеющие существенное значение обстоятельства, дал им соответствующую оценку и правильно применил нормы права.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при применении статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Таким образом, доказательственную базу виндикационного требования составляют обстоятельства, подтверждающие право собственности (или иной титул) истца на спорный объект, обладающий индивидуально определенными признаками, утраты истцом обладания вещью, а также факты незаконного владения ответчиком истребуемым имуществом. Для удовлетворения исковых требований необходимо наличие указанных фактов в совокупности, отсутствие или недоказанность одного из них влечет отказ в удовлетворении иска.

Из материалов дела следует, что право собственности на занимаемые ответчиками нежилые помещения возникло у ОАО "ДВНИИТС" на основании плана приватизации и зарегистрировано в установленном законом порядке (свидетельства о государственной регистрации права собственности от 24.03.2009 серия 27-АВ 193759, от 24.03.2009 серия 27-АВ 193758, от 14.09.2000 серия 27 ХБ 0084825).

В ходе рассмотрения дел NN А73-11562/2007 и А73-5052/2005-27 заключенный между ОАО "ДВНИИТС" и ООО "Б-К" договор аренды нежилого помещения от 08.10.2001 признан незаключенным, а договор от 01.01.2002 N 4/02 расторгнут, вследствие чего отсутствие между акционерным обществом и третьим лицом (ООО "Б-К") договорных отношений по аренде нежилых помещений, расположенных по адресу: г.Хабаровск, ул. Ленина, 57, а также прав по его распоряжению со стороны общества, подтверждено судебными актами.

Факт нахождения ООО "М-С" и ООО "Ф.Т." в помещениях истца при отсутствии каких - либо правовых отношений с ним подтвержден заключенным между ООО "Б-К" и ООО "М-С" договором субаренды от 21.07.2008, актом от 03.03.2009.

Доказательств освобождения занимаемых ООО "М-С" и ООО "Ф.Т." помещений материалы дела не содержат (статья 65 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, арбитражный суд пришел к правильному выводу о том, что ОАО "ДВНИИТС" является титульным владельцем занимаемых ООО "М-С" и ООО "Ф.Т." без законных оснований нежилых помещений, находящихся в здании по ул. Ленина, 57 в г. Хабаровске, и с учетом требований статьи 301 ГК РФ признал иск акционерного общества обоснованным.

С учетом изложенного, поскольку Арбитражным судом Хабаровского края всесторонне и полно исследованы материалы дела, дана надлежащая правовая оценка всем доказательствам и применены нормы материального права, подлежащие применению, у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены принятого по делу решения.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

решение от 01.10.2009 по делу N А73-5934/2009 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.