Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 23 августа 2022 г. по делу N 8Г-6672/2022[88-7202/2022]

23 августа 2022 года город Владивосток

Девятый кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Хребтовой Н.Л. рассмотрел в соответствии с частью 10 статьи 379.5 ГПК Российской Федерации без судебного заседания кассационную жалобу Землякова Дениса Викторовича, поступившую 7 июля 2022 года, на апелляционное определение Центрального районного суда города Хабаровска от 30 марта 2022 года по делу по иску Землякова Дениса Викторовича к ООО "Управляющая компания "Гранд" о взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Земляков Д.В. обратился в суд с иском к ООО "Управляющая компания "Гранд" о взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа. В обоснование требований указал, что является собственником ? доли в праве собственности на квартиру N в многоквартирном доме по ул. "адрес" в городе Хабаровске, управление которым осуществляет ответчик. Жилое помещение предоставлено истцу в связи с прохождением военной службы в собственность бесплатно, право собственности зарегистрировано 30 августа 2017 года. Однако управляющая компания начислила, а истец оплатил за период с 18 мая по 29 августа 2017 года плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, общедомовые нужды в размере 8 969 рублей 14 копеек. Поскольку обязанность собственника по оплате жилого помещения наступает с момента возникновения права собственности, истец просил взыскать с управляющей компании в свою пользу убытки в виде переплаченных денежных средств 8 969 рублей 14 копеек, штраф в размере 50% за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, компенсацию морального вреда.

Решением мирового судьи судебного участка N 71 судебного района "Центральный города Хабаровска" от 18 октября 2021 года исковые требования удовлетворены частично. С ООО УК "Гранд" в пользу Землякова Д.В. взысканы убытки 8 969 рублей 14 копеек, штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя, 4 484 рублей 57 копеек, компенсация морального вреда 300 рублей, штраф 4 634 рубля 57 копеек.

Апелляционным определением Центрального районного суда города Хабаровска от 30 марта 2022 года решение мирового судьи отменено и принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Землякова Д.В. отказано.

В кассационной жалобе Земляков Д.В. просит отменить апелляционное определение и оставить в силе решение мирового судьи.

Письменные возражения на кассационную жалобу не поступили.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при вынесении обжалуемого апелляционного определения не допущено.

В соответствии с пунктами 5 и 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Мировой судья, удовлетворяя иск и взыскивая с управляющей компании денежные средства как убытки, исходил из того, что право собственности Землякова Д.В. на жилое помещение в ЕГРН зарегистрировано 30 августа 2017 года, поэтому на истца не возложена обязанность по оплате коммунальных платежей за период с 18 мая по 31 августа 2017 года.

Отменяя решение мирового судьи и принимая новое решение об отказе в иске, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что, поскольку право собственности истца зарегистрировано на основании выписки из решения о предоставлении в равную долевую собственность жилого помещения в собственность бесплатно по избранному месту жительства от 17 мая 2017 года, выданного ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Минобороны России, и акта приема-передачи жилого помещения от 17 мая 2017 года, то обязанность по оплате жилого помещения исходя из пунктов 5 и 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ лежит на истце с момента получения жилого помещения по передаточному акту.

Выводы суда апелляционной инстанции являются законными и обоснованными, соответствуют правильно примененным нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела.

В кассационной жалобе Земляков Д.В. указывает на то, что право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации, в связи с чем собственник жилого помещения несет обязанность по его оплате только с момента государственной регистрации права.

Данные доводы отклоняются как сделанные без учета фактических обстоятельств данного дела, из которого видно, что основанием приобретения жилищных прав истца является решение о представлении ему и членам его семьи жилого помещения как военнослужащему гражданину РФ по избранному месту жительства. С момента принятия такого решения 17 мая 2017 года жилое помещение по акту приема-передачи фактически передано в пользование истца.

Таким образом, является правильным вывод суда апелляционной инстанции о том, что именно с момента принятия по передаточному акту, а не со дня государственной регистрации права на истце лежит обязанность по оплате за содержание жилого помещения и общедомовые нужды.

Предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований к отмене апелляционного определения по доводам кассационной жалобы не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь статьей 390 ГПК Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Апелляционное определение Центрального районного суда города Хабаровска от 30 марта 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Землякова Д.В. - без удовлетворения.

Судья Н.Л. Хребтова