Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 июля 2022 г. по делу N 33-21607/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Ефимовой И.Е, судей фио, фио, при помощнике судьи Казимирской Н.С, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ефимовой И.Е. гражданское дело N 2 - 0089/2021 по апелляционной жалобе истца фио и представителя истцов фио на решение Тимирязевского районного суда адрес от 24 декабря 2021 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Доронина Андрея Анатольевича, Заика Татьяны Ивановны, фио, Цвешко Юлии Николаевны, Абросимова Андрея Владимировича, Абросимовой Натальи Юрьевны, Ишова Александра Михайловича, Козлинского Евгения Николаевича, Антюфеева Евгения Владимировича, Лебедевой Екатерины Юрьевны, Рогачева Павла Анатольевича, Казакова Александра Андреевича, Кузнецова Валерия Михайловича, Яковец Михаила Игоревича, Дворникова Павла Владимировича к ПГСК "Вектор-У", ООО фио Строй", ООО "Дилог", ПАО АКБ Авангард, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании недействительной (ничтожной) сделки, применении последствий недействительности сделки, истребовании в собственность нежилых помещений, прекращении права собственности отказать",

УСТАНОВИЛА:

Истцы Доронин А.А, Заика Т.И, фио, Цвешко Ю.Н, Абросимов А.В, Абросимова Н.Ю, Ишов А.М, Козлинский Е.Н, Антюфеев Е.В, Лебедева Е.Ю, Никитин М.М, Рогачев П.А, Казаков А.А, Кузнецов В.М, Яковец М.И, Дворников П.В. обратились в суд с настоящим иском к ответчикам Потребительскому адрес, ООО фиоСТРОЙ", ООО "Дилог", ПАО АКБ "АВАНГАРД", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, с учетом уточненных требований просят:

- признать недействительной сделку, предусмотренную п.п.3, 4 Акта зачета взаимных требований от 17.09.2010 г. по зачету встречных требований, в результате которой ООО фио Строй" перешли права на 307 гаражных бокса;

- применить последствия недействительности сделки:

- признать недействительным Договор об ипотеке N 758/11-ЗН от 19.09.2011 г, заключенный между ПАО АКБ Авангард и ООО фио Строй" на спорные гаражные боксы, - признать недействительным Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.08.2016 г, заключенный между ПАО АКБ Авангард и ООО "Дилог", - признать недействительными все регистрационные действия в Росреестре (регистрацию права собственности ООО фио СТРОЙ" NN77-77-09/004/2011-386, 77-77-09/004/2011-387, 77-77-09/004/2011-388, 77-77-09/004/2011-389, 77-77-09/004/2011-390, 77-77-09/004/2011-391 от 05.05.2011г, ПАО АКБ Авангард NN 77-77/012-077/012/008/2016-1051/2, 77-77/012-077/012/008/2016-1052/2, 77-77/012-077/012/008/2016-1053/2, 77-77/012-077/012/008/2016-1054/2, 77-77/012-077/012/008/2016-1055/2, 77-77/012-077/012/008/2016-1056/2 от 28.06.2016г. и ООО "Дилог" NN 77-77/009-77/009/053/2016-2473/1, 77-77/009-77/009/053/2016-2321/1, 77-77/009-77/009/053/2016-2474/1, 77-77/009-77/009/053/2016-2475/1, 77/009-77/009/053/2016-2476/1, 77-77/009-77/009/053/2016-2477/1 от 28.09.2016 г, регистрацию обременений (залога))

в отношении нежилых помещений в кадастровыми номерами 77:09:0002006:2487, 77:09:0002006:2488, 77:09:0002029:11070, 77:09:0002029:11067, 77:09:0002029:11068, 77:09:0002029:11069 полностью гаража-стоянки по адресу: адрес, д. 4, стр. 2;

- истребовать у ООО "Дилог" (ИНН 7709230938):

- в собственность фиоА нежилые помещения - гаражные боксы, а именно: N 38, площадью 21, 2 кв.м.; N 40, площадью 21, 2 кв.м.; N 41, площадью 21, 2 кв.м.; N 42, площадью 21, 2 кв.м, находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0000000:2222, общей площадью 1135, 4 кв. м, расположенном на 2-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес, - в собственность Заики Т.И. нежилые помещения - гаражные боксы, а именно: N 26, площадью 21, 4 кв.м.; N 27, площадью 21, 4 кв.м.; N 28, площадью 21, 4 кв.м, находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0002029:12187, общей площадью 773, 4 кв. м, расположенном на 1-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес; N 31, площадью 21, 4 кв.м.; N 33, площадью 22, 7 кв.м.; N 34, площадью 21, 2 кв.м.; N 35, площадью 21, 2 кв.м.; N 37, площадью 21, 2 кв.м, находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0000000:2222, общей площадью 1135, 4 кв. м, расположенном на 2-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес, - в собственность фио нежилые помещения - гаражные боксы, а именно: N 107, площадью 18, 2 кв.м, находящийся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0000000:2220, общей площадью 493, 3 кв. м, расположенном на 1-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес; N 27, площадью 21, 4 кв.м.; N 28, площадью 21, 4 кв.м.; N 30, площадью 21, 4 кв.м, находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0000000:2222, общей площадью 1135, 4 кв. м, расположенном на 2-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес; N 106, площадью 18, 2 кв.м.; N 107, площадью 18, 2 кв.м.; N 116, площадью 18, 2 кв.м, находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0002029:12179, общей площадью 1003, 1 кв. м, расположенном на 3-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес, - в собственность Цвешко Ю.Н. нежилые помещения - гаражные боксы, а именно: N 35, площадью 21, 2 кв.м.; N 36, площадью 21, 2 кв.м.; N 37, площадью 21, 2 кв.м, находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0002029:12187, общей

площадью 773, 4 кв. м, расположенном на 1-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес; N 39, площадью 21, 2 кв.м.; N 43, площадью 21, 2 кв.м.; N 44, площадью 21, 2 кв.м.; N 45, площадью 21, 2 кв.м, находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0000000:2222, общей площадью 1135, 4 кв. м, расположенном на 2-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес; N 14, площадью 18, 2 кв.м.; N 69, площадью 18, 1 кв.м, находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0002029:12196, общей площадью 913, 6 кв. м, расположенном на 2-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес, - в собственность фио нежилые помещения - гаражные боксы, а именно: N 93, площадью 21, 4 кв.м.; N 94, площадью 21, 4 кв.м.; N 95, площадью 21, 4 кв.м.; N 96, площадью 21, 4 кв.м.; N 97, площадью 21, 4 кв.м.; N 98, площадью 21, 4 кв.м.; N 102, площадью 21, 4 кв.м, находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0002029:12187, общей площадью 773, 4 кв. м, расположенном на 1-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес, д. 4, стр. 2; N 1, площадью 18, 2 кв.м.; N 2, площадью 18, 2 кв.м.; N 3, площадью 18, 2 кв.м.; N 4, площадью 18, 2 кв.м.; N 5, площадью 18, 2 кв.м, находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0002029:12196, общей площадью 913, 6 кв. м, расположенном на 2-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес, д. 4, стр. 2; N 19, площадью 21, 4 кв.м.; N 20, площадью 21, 4 кв.м.; N 21, площадью 21, 4 кв.м.; N 22, площадью 21, 4 кв.м.; N 23, площадью 21, 4 кв.м, находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0000000:2222, общей площадью 1135, 4 кв. м, расположенном на 2-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес, д. 4, стр. 2; N 1, площадью 19, 8 кв.м.; N 2, площадью 18, 2 кв.м.; N 3, площадью 18, 2 кв.м.; N 115, площадью 18, 2 кв.м, находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0002029:12179, общей площадью 1003, 1 кв. м, расположенном на 3-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес, д. 4, стр. 2; N 17, площадью 21, 4 кв.м.; N

18, площадью 21, 4 кв.м.; N 19, площадью 21, 4 кв.м.; N 20, площадью 21, 4 кв.м.; N 21, площадью 21, 4 кв.м.; N 22, площадью 21, 4 кв.м, находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0000000:2230, общей площадью 1220, 0 кв. м, расположенном на 3-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес, д. 4, стр. 2, - в собственность Абросимовой Н.Ю. нежилые помещения - гаражные боксы, а именно: N 29, площадью 21, 4 кв.м.; N 90, площадью 21, 4 кв.м.; N 91, площадью 21, 4 кв.м.; N 92, площадью 21, 4 кв.м, находящиеся в нежилом помещении кадастровым номером 77:09:0002029:12187, общей площадью 773, 4 кв. м, расположенном на 1-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес; N 6, площадью 18, 2 кв.м.; N 7, площадью 18, 2 кв.м.; N 8, площадью 18, 2 кв.м.; N 9, площадью 18, 2 кв.м.; N 10, площадью 18, 2 кв.м.; N 11, площадью 18, 2 кв.м, находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0002029:12196, общей площадью 913, 6 кв. м, расположенном на 2-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес, - собственность Ишова А.М. нежилые помещения - гаражные боксы, а именно: N 33, площадью 21, 2 кв.м.; N 34, площадью 21, 2 кв.м, находящиеся в нежилом помещении кадастровым номером 77:09:0002029:2187, общей площадью 773, 4 кв. м, расположенном на 1-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес; N 67, площадью 18, 1 кв.м.; N 68, площадью 18, 1 кв.м.; N 69, площадью 18, 1 кв.м.; N 74, площадью 21, 2 кв.м, находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0000000:2220, общей площадью 493, 3 кв. м, расположенном на 1-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес; N 15, площадью 18, 2 кв.м.; N 16, площадью 18, 2 кв.м.; N 59, площадью 18, 1 кв.м.; N 60, площадью 19, 6 кв.м, находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0002029:12196, общей площадью 913, 6 кв. м, расположенном на 2-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес; N 4, площадью 18, 2 кв.м.; N 5, площадью 18, 2 кв.м.; N 8, площадью 18, 2 кв.м.; N 9, площадью 18, 2 кв.м.; N 10, площадью 18, 2 кв.м.;

N 111, площадью 18, 2 кв.м.; N 112, площадью 18, 2 кв.м, находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0002029:12179, общей площадью 1003, 1 кв. м, расположенном на 3-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес, - в собственность Козлинского Е.Н. нежилые помещения - гаражные боксы, а именно: N 108, площадью 18, 2 кв.м.; N 109, площадью 18, 2 кв.м.; N 110, площадью 18, 2 кв.м; N 111, площадью 18, 2 кв.м.; N 112, площадью 18, 2 кв.м, находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0000000:2220, общей площадью 493, 3 кв. м, расположенном на 1-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес; N 17, площадью 21, 4 кв.м.; N 18, площадью 21, 4 кв.м.; N 24, площадью 21, 4 кв.м, находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0000000:2222, общей площадью 1135, 4 кв. м, расположенном на 2-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес; N 23, площадью 21, 4 кв.м.; N 24, площадью 21, 4 кв.м.; N 27, площадью 21, 4 кв.м.; N 28, площадью 21, 4 кв.м.; N 29, площадью 21, 4 кв.м.; N 89, площадью 22, 8 кв.м.; N 90, площадью 21, 4 кв.м.; N 95, площадью 21, 4 кв.м, находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0000000:2230, общей площадью 1220, 0 кв. м, расположенном на 3-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес, - в собственность фио нежилые помещения - гаражные боксы, а именно: N 113, площадью 18, 2 кв.м; N 114, площадью 18, 2 кв.м.; N 115, площадью 18, 2 кв.м, находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0000000:2220, общей площадью 493, 3 кв. м, расположенном на 1-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес; N 25, площадью 21, 4 кв.м.; N 26, площадью 21, 4 кв.м, находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0000000:2222, общей площадью 1135, 4 кв. м, расположенном на 2-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес; N 36, площадью 21, 2 кв.м.; N 37, площадью 21, 2 кв.м.; N 38, площадью 21, 2 кв.м, находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0000000:2230, общей площадью 1220, 0 кв. м,

расположенном на 3-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес, - в собственность Лебедевой Е.Ю. нежилые помещения - гаражные боксы, а именно: N 36, площадью 21, 2 кв.м, находящийся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0000000:2222, общей площадью 1135, 4 кв. м, расположенном на 2-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес; N 54, площадью 18, 1 кв.м, находящийся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0002029:12196, общей площадью 913, 6 кв. м, расположенном на 2-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес; N 71, площадью 18, 1 кв.м.; N 72, площадью 18, 1 кв.м, находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0002029:12179, общей площадью 1003, 1 кв. м, расположенном на 3-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес, - в собственность фио нежилые помещения - гаражные боксы, а именно: N 49, площадью 18, 1 кв.м.; N 50, площадью 18, 1 кв.м.; N 51, площадью 18, 1 кв.м.; N 74, площадью 18, 1 кв.м.; находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0002029:12196, общей площадью 913, 6 кв. м, расположенном на 2-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес; N 45, площадью 21, 2 кв.м.; N 46, площадью 21, 2 кв.м.; N 75, площадью 21, 2 кв.м.; N 76, площадью 21, 2 кв.м.; N 77, площадью 21, 2 кв.м.; N 78, площадью 21, 2 кв.м.; N 79, площадью 21, 2 кв.м.; N 82, площадью 21, 2 кв.м, находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0000000:2230, общей площадью 1220, 0 кв. м, расположенном на 3-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес; N 49, площадью 18, 1 кв.м.; N 73, площадью 18, 1 кв.м.; N 113, площадью 18, 2 кв.м, находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0002029:12179, общей площадью 1003, 1 кв. м, расположенном на 3-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес, - в собственность фио нежилые помещения - гаражные боксы, а именно: N 41, площадью 21, 2 кв.м.; N 42, площадью 21, 2 кв.м.; N 43, площадью 21, 2 кв.м, находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0002029:12187, общей площадью

773, 4 кв. м, расположенном на 1-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес, д. 4, стр. 2; N 105, площадью 18, 2 кв.м.; N 106, площадью 18, 2 кв.м, находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0000000:2220, общей площадью 493, 3 кв. м, расположенном на 1-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес, д. 4, стр. 2; N 52, площадью 18, 1 кв.м.; N 53, площадью 18, 1 кв.м.; N 55, площадью 18, 1 кв.м.; N 56, площадью 18, 1 кв.м.; N 57, площадью 18, 1 кв.м.; N 58, площадью 18, 1 кв.м, находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0002029:12196, общей площадью 913, 6 кв. м, расположенном на 2-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес, д. 4, стр. 2; N 11, площадью 18, 2 кв.м.; N 12, площадью 18, 2 кв.м.; N 13, площадью 18, 2 кв.м.; N 14, площадью 18, 2 кв.м.; N 15, площадью 18, 2 кв.м.; N 16, площадью 18, 2 кв.м.; N 105, площадью 18, 2 кв.м.; N 109, площадью 18, 2 кв.м.; N 110, площадью 18, 2 кв.м.; находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0002029:12179, общей площадью 1003, 1 кв. м, расположенном на 3-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес, д. 4, стр. 2, - в собственность фио нежилые помещения - гаражные боксы, а именно: N 47, площадью 18, 1 кв.м.; N 48, площадью 18, 1 кв.м, находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0002029:12196, общей площадью 913, 6 кв. м, расположенном на 2-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес; N 43, площадью 21, 2 кв.м.; N 44, площадью 21, 2 кв.м, находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0000000:2230, общей площадью 1220, 0 кв. м, расположенном на 3-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес; N 60, площадью 18, 2 кв.м.; находящийся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0002029:12179, общей площадью 913, 6 кв. м, расположенном на 3-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес, - в собственность Яковца М.И. нежилые помещения - гаражные боксы, а именно N 31, площадью 21, 4 кв.м.; N 32, площадью 22, 7 кв.м, находящиеся в нежилом помещении

кадастровым номером 77:09:0002029:12187, общей площадью 773, 4 кв. м, расположенном на 1-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес; N 12, площадью 18, 2 кв.м.; N 13, площадью 18, 2 кв.м, находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0002029:12196, общей площадью 913, 6 кв. м, расположенном на 2-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес; N 6, площадью 18, 2 кв.м.; N 7, площадью 18, 2 кв.м.; N 117, площадью 18, 2 кв.м.; находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0002029:12179, общей площадью 1003, 1 кв. м, расположенном на 3-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес, - в собственность фио нежилые помещения - гаражные боксы, а именно: N 29, площадью 21, 4 кв.м.; N 32, площадью 22, 8 кв.м, находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0000000:2222, общей площадью 1135, 4 кв. м, расположенном на 2-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес; N 39, площадью 21, 2 кв.м.; N 41, площадью 21, 2 кв.м, находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером 77:09:0000000:2230, общей площадью 1220, 0 кв. м, расположенном на 3-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес;

- прекратить право собственности ООО "Дилог" (ИНН 7709230938) на нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0002029:12187, общей площадью 773, 4 кв.м, расположенное 1-м этаже по адресу: адрес, д. 4, стр. 2, в части гаражных боксов с номерами: 26 (площадью 21, 4 кв.м.), 28 (площадью 21, 4 кв.м.), 29 (площадью 21, 4 кв.м.), 31 (площадью 21, 4 кв.м.), 32 (площадью 22, 7 кв.м.), 33 (площадью 21, 2 кв.м.), 34 (площадью 21, 2 кв.м.), 35 (площадью 21, 2 кв.м.), 36 (площадью 21, 2 кв.м.), 37 (площадью 21, 2 кв.м.), 41 (площадью 21, 2 кв.м.), 42 (площадью 21, 2 кв.м.), 43 (площадью 21, 2 кв.м.), 90 (площадью 21, 4 кв.м.), 91 (площадью 21, 4 кв.м.), 92 (площадью 21, 4 кв.м.), 93 (площадью 21, 4 кв.м.), 94 (площадью 21, 4 кв.м.), 95 (площадью 21, 4 кв.м.), 96 (площадью 21, 4 кв.м.), 97 (площадью 21, 4 кв.м.), 98 (площадью 21, 4 кв.м.), 102 (площадью 21, 4 кв.м.), 104 (площадью 21, 4 кв.м.), прекратить право собственности ООО "Дилог" (ИНН 7709230938) на нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0000000:2220, общей площадью 493, 3 кв.м, расположенное на 1-м этаже по адресу: адрес, д. 4, стр. 2, в части гаражных боксов: 67 (площадью 18, 1 кв.м.), 68 (площадью 18, 1 кв.м.), 69 (площадью 18, 1 кв.м.), 74 (площадью 21, 2 кв.м.), 105 (площадью 18, 2 кв.м.), 106 (площадью 18, 2 кв.м.), 107 (площадью 18, 2 кв.м.), 108 (площадью 18, 2 кв.м.), 109 (площадью 18, 2 кв.м.), 110 (площадью 18, 2 кв.м.), 111 (площадью 18, 2 кв.м.), 112 (площадью 18, 2 кв.м.), 113 (площадью 18, 2 кв.м.), 114 (площадью 18, 2 кв.м.), 115 (площадью 18, 2 кв.м.), прекратить право собственности ООО "Дилог" (ИНН 7709230938) на нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0000000:2222, общей площадью 1135, 4 кв.м, расположенное на 2-м этаже по адресу: адрес д. 4, стр. 2, в части гаражных боксов: 17 (площадью 21, 4 кв.м.), 18 (площадью 21, 4 кв.м.), 19 (площадью 21, 4 кв.м.), 20 (площадью 21, 4 кв.м.), 21 (площадью 21, 4 кв.м.), 22 (площадью 21, 4 кв.м.), 23 (площадью 21, 4 кв.м.), 24 (площадью 21, 4 кв.м.), 25

(площадью 21, 4 кв.м.), 26 (площадью 21, 4 кв.м.), 27 (площадью 21, 4 кв.м.), 28 (площадью 21, 4 кв.м.), 29 (площадью 21, 4 кв.м.), 30 (площадью 21, 4 кв.м.), 31 (площадью 21, 4 кв.м.), 32 (площадью 22, 8 кв.м.), 33 (площадью 22, 7 кв.м.), 34 (площадью 21, 2 кв.м.), 35 (площадью 21, 2 кв.м.), 36 (площадью 21, 2 кв.м.), 37 (площадью 21, 2 кв.м.), 38 (площадью 21, 2 кв.м.), 39 (площадью 21, 2 кв.м.), 40 (площадью 21, 2 кв.м.), 41 (площадью 21, 2 кв.м.), 42 (площадью 21, 2 кв.м.), 43 (площадью 21, 2 кв.м.), 44 (площадью 21, 2 кв.м.), 45 (площадью 21, 2 кв.м.), прекратить право собственности ООО "Дилог" (ИНН 7709230938) на нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0002029:12196, общей площадью 913, 6 кв.м, расположенное на 2-м этаже по адресу: адрес д. 4, стр. 2, в части гаражных боксов: 1 (площадью 18, 2 кв.м.), 2 (площадью 18, 2 кв.м.), 3 (площадью 18, 2 кв.м.), 4 (площадью 18, 2 кв.м.), 5 (площадью 18, 2 кв.м.), 6 (площадью 18, 2 кв.м.), 7 (площадью 18, 2 кв.м.), 8 (площадью 18, 2 кв.м.), 9 (площадью 18, 2 кв.м.), 10 (площадью 18, 2 кв.м.), 11 (площадью 18, 2 кв.м.), 12 (площадью 18, 2 кв.м.), 13 (площадью 18, 2 кв.м.), 14 (площадью 18, 2 кв.м.), 15 (площадью 18, 2 кв.м.), 16 (площадью 18, 2 кв.м.), 47 (площадью 18, 1 кв.м.), 48 (площадью 18, 1 кв.м.), 49 (площадью 18, 1 кв.м.), 50 (площадью 18, 1 кв.м.), 51 (площадью 18, 1 кв.м.), 52 (площадью 18, 1 кв.м.), 53 (площадью 18, 1 кв.м.), 54 (площадью 18, 1 кв.м.), 55 (площадью 18, 1 кв.м.), 56 (площадью 18, 1 кв.м.), 57 (площадью 18, 1 кв.м.), 58 (площадью 18, 1 кв.м.), 59 (площадью 18, 1 кв.м.), 60 (площадью 19, 6 кв.м.), 69 (площадью 18, 1 кв.м.), 74 (площадью 18, 1 кв.м.), прекратить право собственности ООО "Дилог" (ИНН 7709230938) на нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0000000:2230, общей площадью 1220, 0 кв.м, расположенное на 3-м этаже по адресу: адрес д. 4, стр. 2, в части гаражных боксов: 17 (площадью 21, 4 кв.м.), 18 (площадью 21, 4 кв.м.), 19 (площадью 21, 4 кв.м.), 20 (площадью 21, 4 кв.м.), 21

(площадью 21, 4 кв.м.), 22 (площадью 21, 4 кв.м.), 23 (площадью 21, 4 кв.м.), 24 (площадью 21, 4 кв.м.), 27 (площадью 21, 4 кв.м.), 28 (площадью 21, 4 кв.м.), 29 (площадью 21, 4 кв.м.), 36 (площадью 21, 2 кв.м.), 37 (площадью 21, 2 кв.м.), 38 (площадью 21, 2 кв.м.), 39 (площадью 21, 2 кв.м.), 41 (площадью 21, 2 кв.м.), 43 (площадью 21, 2 кв.м.), 44 (площадью 21, 2 кв.м.), 45 (площадью 21, 2 кв.м.), 46 (площадью 21, 2 кв.м.), 75 (площадью 21, 2 кв.м.), 76 (площадью 21, 2 кв.м.), 77 (площадью 21, 2 кв.м.), 78 (площадью 21, 2 кв.м.), 79 (площадью 21, 2 кв.м.), 82 (площадью 21, 2 кв.м.), 89 (площадью 22, 8 кв.м.), 90 (площадью 21, 4 кв.м.), 95 (площадью 21, 4 кв.м.), 96 (площадью 21, 4 кв.м.), прекратить право собственности ООО "Дилог" (ИНН 7709230938) на нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0002029:12179, общей площадью 1003, 1 кв.м, расположенное на 3-м этаже по адресу: адрес д. 4, стр. 2, в части гаражных боксов: 1 (площадью 19, 8 кв.м.), 2 (площадью 18, 2 кв.м.), 3 (площадью 18, 2 кв.м.), 4 (площадью 18, 2 кв.м.), 5 (площадью 18, 2 кв.м.), 6 (площадью 18, 2 кв.м.), 7 (площадью 18, 2 кв.м.), 8 (площадью 18, 2 кв.м.), 9 (площадью 18, 2 кв.м.), 10 (площадью 18, 2 кв.м.), 11 (площадью 18, 2 кв.м.), 12 (площадью 18, 2 кв.м.), 13 (площадью 18, 2 кв.м.), 14 (площадью 18, 2 кв.м.), 15 (площадью 18, 2 кв.м.), 16 (площадью 18, 2 кв.м.), 60 (площадью 19, 6 кв.м.), 71 (площадью 18, 1 кв.м.), 72 (площадью 18, 1 кв.м.), 73 (площадью 18, 1 кв.м.), 105 (площадью 18, 2 кв.м.), 106 (площадью 18, 2 кв.м.), 107 (площадью 18, 2 кв.м.), 109 (площадью 18, 2 кв.м.), 110 (площадью 18, 2 кв.м.), 111 (площадью 18, 2 кв.м.), 112 (площадью 18, 2 кв.м.), 113 (площадью 18, 2 кв.м.), 115 (площадью 18, 2 кв.м.), 116 (площадью 18, 2 кв.м.), 117 (площадью 18, 2 кв.м.).

Истец Никитин М.М. обратился в суд с требованиями о признании недействительной (ничтожной) сделки, предусмотренной п.п. 3, 4 Акта взаимных требований от 17.09.2010 г. по зачету встречных требований, в результате которой ООО фио Строй" перешли права на 307 гаражных боксов; применить последствия недействительности сделки - признать недействительными Договор об ипотеке N 758/11-ЗН от 19.09.2011 г, заключенный между ПАО АКБ "АВАНГАРД" и ООО фио Строй" на спорные гаражные боксы и Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.08.2016 г, заключенный между ПАО АКБ "АВАНГАРД" и ООО "Дилог", признать недействительными все регистрационные действия в Росреестре (регистрацию права собственности ООО фио СТРОЙ" NN77-77-09/004/2011-386, 77-77-09/004/2011-387, 77-77-09/004/2011-388, 77-77-09/004/2011-389, 77-77-09/004/2011-390, 77-77-09/004/2011-391 от 05.05.2011г, ПАО АКБ Авангард NN 77-77/012-077/012/008/2016-1051/2, 77-77/012-077/012/008/2016-1052/2, 77-77/012-077/012/008/2016-1053/2, 77-77/012-077/012/008/2016-1054/2, 77-77/012-077/012/008/2016-1055/2, 77-77/012-077/012/008/2016-1056/2 от 28.06.2016г. и ООО "Дилог" NN 77-77/009-77/009/053/2016-2473/1, 77-77/009-77/009/053/2016-2321/1, 77-77/009-77/009/053/2016-2474/1, 77-77/009-77/009/053/2016-2475/1, 77/009-77/009/053/2016-2476/1, 77-77/009-77/009/053/2016-2477/1 от 28.09.2016 г, регистрацию обременений (залога))

в отношении нежилых помещений в кадастровыми номерами 77:09:0002006:2487, 77:09:0002006:2488, 77:09:0002029:11070, 77:09:0002029:11067, 77:09:0002029:11068, 77:09:0002029:11069 полностью гаража-стоянки по адресу: адрес, д. 4, стр. 2; истребовать у ООО "Дилог" в собственность ПГСК "Вектор-У" нежилые помещения, расположенные по адресу Москва, адрес, д. 4 стр. 2: этаж 1, ком.22-29, 31-43, 75, 76, 79-81, 84, 88-10, кадастровый номер 77:09:0002006:2488 (снят с учета), этаж 1 ком.61-72, 74, 105-120, кадастровый номер 77:09:0002006:2487, этаж 2 ком. 1-16, 47-71, 73-74, 105-106, 108-120, кадастровый номер 77:09:0002029:11068, этаж 2 ком. 17-46, 75-76, 79-104, кадастровый номер 77:09:0002029:1106, этаж 3 ком. 17-46, 75-10, кадастровый номер 77:09:0002029:11069, этаж 3 ком. 1-16, 47, 49-74, 105-119.

От истца фио поступило заявление об отказе от исковых требований.

Определением суда от 17.12.2021 г. принят отказ от иска, производство в части фио прекращено.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что являются членами ПГСК "Вектор-У" и полностью выплатили пай, что подтверждается протоколом N5 общего собрания членов ПГСК "Вектор-У" от 09.02.2011 г, из которого следует, что на указанную дату в кооперативе было 67 человек. Истцы инвестировали в строительство гаражного кооператива по адресу: адрес. Истцы указали, что 67 из 307 гаражных боксов, переданных ООО фио Строй" по оспариваемому Акту зачета взаимных требований от 17.09.2010 г, ранее были переданы членам кооператива на основании инвестиционных соглашений, в том числе истцам по настоящему делу. Оставшиеся 240 гаражных боксов являлись нераспределенными, находились в собственности всех членов кооператива ПГСК "Вектор-У", каждый член кооператива является собственником каждого гаражного бокса в части доли, соразмерной выплаченному паю. Истцы, как и остальные члены кооператива, не давали согласия на передачу в собственность ООО фио Строй" своего имущества и имущества кооператива. Таким образом, ПГСК "Вектор-У" произвел отчуждение гаражных боксов в пользу ООО фио Строй" незаконно. Акт зачета встречных требований от 17.09.2010 г..должен быть признан недействительным. Исходя из положений ст. 301, 302 Гражданского кодекса РФ, истцы полагают, что каждый член кооператива имеет право на получение не только гаражного бокса, в инвестирование которого он принимал участие, но и на несколько гаражных боксов из оставшихся 240 гаражных боксов, которые председатель правления ПГСК "Вектор-У" фио вывел из кооператива. Спорные гаражи должны быть возвращены истцам. Количество гаражных боксов, на которое имеет право каждый истец, определяется с учетом размера паевого взноса каждого истца, высчитыванием доли от общей стоимости всех гаражных боксов.

Истцы указали, что последствием признания недействительным акта от 17.09.2010 г..должно стать признание недействительными Договора ипотеки N 758/11-ЗН от 19.09.2011 г, заключенного между ПАО АКБ Авангард и ООО фио Строй", Договора купли-продажи, заключенного между ПАО АКБ "АВАНГАРД" и ООО "Дилог", и всех регистрационных действий Росреестра на спорные объекты.

Истцы Доронина А.А, Заика Т.И, фио, Абросимов А.В, Ишов А.М, Козлинский Е.Н, Антюфеев Е.В, Лебедева Е.Ю, Никитин М.М, Рогачев П.А, Казаков А.А, Кузнецов В.М, Яковец М.И, Дворников П.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Истцы Абросимова Н.Ю, Цвешко Ю.Н, представитель истцов фио в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований в уточненной редакции настаивали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО "ДИЛОГ" фио, представитель ПАО АКБ "АВАНГАРД" фио в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали согласно доводам, изложенным в письменных возражениях.

Ответчики ПГСК "Вектор-У", ООО фио Строй", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Третьи лица фио в лице финансового управляющего, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в полном объеме просят представитель истцов по доверенности фиоН, и истец Доронин А.А. по доводам, указанным в апелляционной жалобе.

На заседание судебной коллегии истцы, ответчики ПГСК "Вектор-У", ООО фио Строй", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве а также третьи лица не явились, уважительных причин неявки не представили. В соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя истцов по доверенности фио, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, а также представителя ответчика ПАО "АКБ АВАНГАРД" по доверенности фио, представителя ответчика ООО "ДИЛОГ" по доверенности фио, возражавших относительно доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены или изменения решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

В судебном заседании суда первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что 06.07.2005 г. между ПГСК "Вектор-У" и Дорониным А.А. заключено инвестиционное соглашение N 186, согласно которому Доронин А.А. приобретает правомочия по инвестированию строительства части многоэтажного гаражного комплекса по адресу: адрес, с правом получения по окончании строительства в собственность 1 гаражного бокса, расположенного на 2-м этаже гаража. Протоколом от 06.07.2005 г, являющимся приложением к инвестиционному соглашению, предусмотрено, что инвестору принадлежит 1 гаражный бокс на 2 этаже многоэтажного гаражного комплекса, обозначенный на экспликации гаража номером 186. Как следует из квитанций к приходным кассовым ордерам, Доронин А.А. произвел оплату по инвестиционному соглашению в сумме сумма.

29.06.2009 г. между ПГСК "Вектор-У" и Заика Т.И. заключено инвестиционное соглашение N38(2), согласно которому Заика Т.И. приобретает правомочия по инвестированию строительства части многоэтажного гаражного комплекса по адресу: адрес, с правом получения по окончании строительства в собственность 1 гаражного бокса, расположенного на 2-м этаже гаража. Протоколом от 29.06.2009 г, являющимся приложением к инвестиционному соглашению, предусмотрено, что инвестору принадлежит 1 гаражный бокс на 2-м этаже многоэтажного гаражного комплекса, обозначенный на экспликации гаража номером 38. Как следует из квитанции к приходному кассовому ордеру, Заика Т.И. произвела оплату по инвестиционному соглашению в сумме сумма.

04.12.2021 г. между ПГСК "Вектор-У" и Заикой Т.И. заключено соглашение о расторжении инвестиционного соглашения N38(2). Как следует из расписки от 04.12.2021 г. денежные средства в размере сумма получены Заикой Т.И. в счет возврата ранее уплаченных денежных средств по инвестиционному соглашению N38(2) от 29.06.2009 г, претензий стороны инвестиционного соглашения друг к другу не имеют.

13.09.2008 г. между ПГСК "Вектор-У" и фио заключено инвестиционное соглашение N54(2), согласно которому фио приобретает правомочия по инвестированию строительства части многоэтажного гаражного комплекса по адресу: адрес, с правом получения по окончании строительства в собственность 1 гаражного бокса, расположенного на 2-м этаже гаража. Протоколом от 13.09.2008 г, являющимся приложением к инвестиционному соглашению, предусмотрено, что инвестору принадлежит 1 гаражный бокс на 2-м этаже многоэтажного гаражного комплекса, обозначенный на экспликации гаража номером 54. Как следует из квитанций к приходным кассовым ордерам, фио произвел оплату по инвестиционному соглашению в сумме сумма.

Из расписок от 23.03.2017 г, 01.12.2017 г, 16.12.2021 г. следует, что фио получил денежные средства в общей сумме сумма в счет возврата уплаченных денежных средств по инвестиционному соглашению N54(2) от 13.09.2008 г.

19.11.2006 г. между ПГСК "Вектор-У" и Цвешко Ю.Н. заключено инвестиционное соглашение N222/223, согласно которому Цвешко Ю.Н. приобретает правомочия по инвестированию строительства части многоэтажного гаражного комплекса по адресу: адрес, с правом получения по окончании строительства в собственность 2-х гаражных боксов, расположенных на 2-м этаже гаража. Протоколом от 19.11.2006 г, являющимся приложением к инвестиционному соглашению, предусмотрено, что инвестору принадлежит 2 гаражных бокса на 2-м этаже многоэтажного гаражного комплекса, обозначенных на экспликации гаража номером 222, 223. Как следует из квитанций к приходным кассовым ордерам, Цвешко Ю.Н. произвела оплату по инвестиционному соглашению в сумме сумма.

15.08.2008 г. между ПГСК "Вектор-У" и Абросимовым А.В. заключено инвестиционное соглашение N239/241, согласно которому Абросимов А.В. приобретает правомочия по инвестированию строительства части многоэтажного гаражного комплекса по адресу: адрес, с правом получения по окончании строительства в собственность 3 гаражных бокса, расположенных на 3-м этаже гаража. Протоколом от 15.08.2008 г, являющимся приложением к инвестиционному соглашению, предусмотрено, что инвестору принадлежит 3 гаражных бокса на 3-м этаже многоэтажного гаражного комплекса, обозначенных на экспликации гаража номером 239, 240, 241. Как следует из квитанций к приходным кассовым ордерам, Абросимов А.В. произвел оплату по инвестиционному соглашению в сумме сумма.

10.06.2009 г. между ПГСК "Вектор-У" и Абросимовой Н.Ю. заключено инвестиционное соглашение N5, согласно которому Абросимова Н.Ю. приобретает правомочия по инвестированию строительства части многоэтажного гаражного комплекса по адресу: адрес, с правом получения по окончании строительства в собственность 1 гаражного бокса, расположенного на 1-м этаже гаража. Протоколом от 10.06.2009 г, являющимся приложением к инвестиционному соглашению, предусмотрено, что инвестору принадлежит 1 гаражный бокс на 1-м этаже многоэтажного гаражного комплекса, обозначенного на экспликации гаража номером 5. Как следует из квитанции к приходным кассовым ордерам, Абросимова Н.Ю. произвела оплату по инвестиционному соглашению в сумме сумма.

08.09.2006 г, 15.09.2006 г. между ПГСК "Вектор-У" и Ишовым А.М. заключены инвестиционные соглашения N41(1), N42(1) и N43(1). Согласно инвестиционным соглашениям Ишов А.М. приобретает правомочия по инвестированию строительства части многоэтажного гаражного комплекса по адресу: адрес, с правом получения по окончании строительства в собственность по 1 гаражному боксу, расположенному на 1-м этаже гаража, по каждому инвестиционному соглашению. Протоколом от 08.09.2006 г, являющимся приложением к инвестиционному соглашению N41(1), предусмотрено, что инвестору принадлежит 1 гаражного бокса на 1-м этаже многоэтажного гаражного комплекса, обозначенного на экспликации гаража номером 41. Протоколами от 15.09.2006 г, являющимися приложениями к инвестиционным соглашениям N42(1) и 43(1), предусмотрено, что инвестору принадлежит по 1 гаражному боксу на 1-м этаже многоэтажного гаражного комплекса, по каждому инвестиционному соглашению, обозначенных на экспликации гаража номером 42 и 43. Как следует из квитанций к приходным кассовым ордерам, фиоМ произвел оплату по инвестиционным соглашениям сумма за гаражный бокс N сумма за гаражный бокс под номером 68 и сумма за гаражный бокс N69.

28.02.2008 г. между ПГСК "Вектор-У" и Козлинским Е.Н. заключено инвестиционное соглашение N284-286, согласно которому Козлинский Е.Н. приобретает правомочия по инвестированию строительства части многоэтажного гаражного комплекса по адресу: адрес, с правом получения по окончании строительства в собственность 3 гаражных боксов, расположенных на 3-м этаже гаража. Протоколом от 28.02.2008 г, являющимся приложением к инвестиционному соглашению, предусмотрено, что инвестору принадлежит 3 гаражных бокса на 3-м этаже многоэтажного гаражного комплекса, обозначенного на экспликации гаража номером 284, 285, 286. Как следует из квитанций к приходным кассовым ордерам, Козлинский Е.Н. произвел оплату по инвестиционному соглашению в сумме сумма.

17.03.2011 г. между ПГСК "Вектор-У" и Антюфеевым Е.В... заключено инвестиционное соглашение N69(2), согласно которому Антюфеев Е.В... приобретает правомочия по инвестированию строительства части многоэтажного гаражного комплекса по адресу: адрес, с правом получения по окончании строительства в собственность 1 гаражный бокс, расположенный на 2-м этаже гаража. Протоколом от 17.03.2011 г, являющимся приложением к инвестиционному соглашению, предусмотрено, что инвестору принадлежит 1 гаражный бокс на 1-м этаже многоэтажного гаражного комплекса, обозначенного на экспликации гаража номером 69. Как следует из квитанции к приходным кассовым ордерам, Антюфеев Е.В. произвел оплату по инвестиционному соглашению в сумме сумма.

15.11.2007 г... между ПГСК "Вектор-У" и Лебедевой Е.Ю. заключено инвестиционное соглашение N36(2), согласно которому Лебедева Е.Ю. приобретает правомочия по инвестированию строительства части многоэтажного гаражного комплекса по адресу: адрес, с правом получения по окончании строительства в собственность 1 гаражного бокса, расположенного на 2-м этаже гаража.

Из расписки от 02.12.2016 г. следует, что Лебедева Е.Ю. получила денежные средства в общей сумме сумма в счет возврата уплаченных денежных средств.

11.11.2013 г. между ООО фио Строй" и Рогачевым П.А. заключены договоры купли-продажи N27(2) и 28(2), согласно которым Рогачев П.А. покупает в собственность гараж N27 и N28, находящиеся на 2-м этаже многоэтажного гаража-стоянки, расположенного по адресу: адрес. Актом приема-передачи от 11.11.2013 г, являющимся приложением к договору купли-продажи N28(2), подтверждается, что Рогачеву П.А. был передан 1 гаражный бокс под номером 28 на 2-м этаже трехэтажного гаража-стоянки. Как следует из акта приема-передачи, Рогачев П.А. произвел оплату по договору купли-продажи в сумме сумма.

07.10.2005 г, 23.08.2007 г. между ПГСК "Вектор-У" и Казаковым А.А. заключены инвестиционные соглашения N68(1), N67/69(1) и N74(1), согласно которым Казаков А.А. приобретает правомочия по инвестированию строительства части многоэтажного гаражного комплекса по адресу: адрес, с правом получения по окончании строительства в собственность 4 гаражных бокса - два из которых, по инвестиционному соглашению N67/69(1), расположены на 2-м этаже гаража, один, по инвестиционному соглашению N74(1), на 1-м этаже гаража, один, по инвестиционному соглашению N68(1), на 1-м этаже гаража. Протоколами от 23.08.2007 г, являющимися приложениями к инвестиционным соглашениям, предусмотрено, что инвестору принадлежит 2 гаражных бокса на 2-м этаже многоэтажного гаражного комплекса, обозначенных на экспликации гаража номером 67, 69, 1 гаражный бокс на 1-м этаже, обозначенный на экспликации гаража номером 74. Как следует из квитанций к приходным кассовым ордерам, Казаков А.А. произвел оплату по инвестиционным соглашениям в сумме сумма.

23.04.2007 г. между ПГСК "Вектор-У" и Кузнецовым В.М. заключено инвестиционное соглашение N326, согласно которому Кузнецов В.М... приобретает правомочия по инвестированию строительства части многоэтажного гаражного комплекса по адресу: адрес, с правом получения по окончании строительства в собственность 1 гаражного бокса, расположенного на 3-м этаже гаража. Протоколом от 23.04.2007 г, являющимся приложением к инвестиционному соглашению, предусмотрено, что инвестору принадлежит 1 гаражный бокс на 3-м этаже многоэтажного гаражного комплекса, обозначенных на экспликации гаража номером 326. Как следует из квитанции к приходным кассовым ордерам, Кузнецов В.М... произвел оплату по инвестиционному соглашению в сумме сумма.

25.04.2007 г. между ПГСК "Вектор-У" и фио заключен договор купли-продажи N78, согласно которому Яковец М.И. покупает в собственность гараж N78, находящийся на 1-м этаже многоэтажного гаража-стоянки, расположенного по адресу адрес. Актом приема-передачи от 25.04.2007 г, являющимся приложением к договору купли-продажи, подтверждается, что Яковцу М.И. был передан 1 гаражный бокс под номером 78 на 1-м этаже трехэтажного гаража-стоянки. Как следует из квитанции к приходным кассовым ордерам и справки N1795, выданной нотариусом фио, Яковец М.И. произвел оплату по инвестиционному соглашению в сумме сумма.

22.08.2006 г. между ПГСК "Вектор-У" и Дворниковым П.В... заключено инвестиционное соглашение N32(2), согласно которому Дворников П.В. приобретает правомочия по инвестированию строительства части многоэтажного гаражного комплекса по адресу: адрес, с правом получения по окончании строительства в собственность 1 гаражного бокса, расположенного на 2-м этаже гаража. Протоколом от 22.08.2006 г, являющимся приложением к инвестиционному соглашению, предусмотрено, что инвестору принадлежит 1 гаражный бокс на 2-м этаже многоэтажного гаражного комплекса, обозначенных на экспликации гаража номером 32. Как следует из квитанций к приходным кассовым ордерам, Дворников П.В. произвел оплату по инвестиционному соглашению в сумме сумма.

20.08.2010 г. между Правительством Москвы и ПГСК "Вектор-У" был подписан акт о результатах реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту от 20.05.1999 г. N 288 (реестровый N 14-001624-5101-0027-00001-99) в редакции дополнительных соглашений от 20.05.2002 г. N 09-00041-ДС-1, N 2 от 26.07.2007 г, N 3 от 26.01.2009 г. на реализацию проекта строительства многоэтажного гаража-стоянки по адресу: адрес (строительный адрес: адрес), согласно которому объект принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 25.12.2008 г. N RU77120000-001511, выданным Комитетом государственного строительного надзора адрес. Распоряжением Префекта адрес от 10.03.2009 г. N 1396 объекту по строительному адресу: адрес присвоен милицейский адрес: адрес (п. 2 Акта). В соответствии с п. 4 вышеуказанного Акта, в собственность ПГСК "Вектор-У" как инвестора было передано 3604, 9 кв.м. площади помещений гаража-стоянки.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права собственности, материалов предоставленных Управлением службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве регистрационных дел, 05.05.2011 г. было зарегистрировано право собственности ООО фиоСТРОЙ" на нежилые помещения: площадью 1059, 1 кв. м. (кадастровый номер 77:09:0002029:11068); площадью 529, 6 кв. м. (кадастровый номер 77:09:0002006:2487); площадью 1241, 8 кв. м. (кадастровый номер 77:09:0002029:11067); площадью 1057, 5 кв. м. (кадастровый номер 77:09:0002029:11070); площадью 1284, 2 кв. м. (кадастровый номер 77:09:0002029:11069); площадью 943, 8 кв. м. (кадастровый номер 77:09:0002006:2488)), расположенные по адресу: адрес, строен.2.

Право собственности зарегистрировано на основании справок о полной выплате пая, выданных ПГСК "Вектор-У", от 19.04.2011г.

19.09.2011 г. объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: адрес, были предоставлены ООО фиоСТРОЙ" в залог ПАО АКБ "АВАНГАРД" на основании договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества) N 758/11-ЗН.

Решением Арбитражного суда адрес от 24.11.2014 г. по делу N А40-22687/14 обращено взыскание на заложенные ООО фиоСТРОЙ" по договору об ипотеке N 758/11-ЗН от 19.09.2011 г. нежилые помещения: площадью 1059, 1 кв. м. (кадастровый номер 77:09:0002029:11068); площадью 529, 6 кв. м. (кадастровый номер 77:09:0002006:2487); площадью 1241, 8 кв. м. (кадастровый номер 77:09:0002029:11067); площадью 1057, 5 кв. м. (кадастровый номер 77:09:0002029:11070); площадью 1284, 2 кв. м. (кадастровый номер 77:09:0002029:11069); площадью 943, 8 кв. м. (кадастровый номер 77:09:0002006:2488)), расположенные по адресу: адрес, строен.2.

28.06.2016 г. на основании постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от 17.03.2016 г. было зарегистрировано право собственности ПАО АКБ "АВАНГАРД" на вышеуказанные нежилые помещения.

01.08.2016 г. ПАО АКБ "АВАНГАРД" и ООО "ДИЛОГ" был заключен договор купли-продажи, по которому ПАО АКБ "АВАНГАРД" передало в собственность ООО "ДИЛОГ" названные выше нежилые помещения, расположенные по адресу: адрес, строен.2. 28.09.2016 г. право собственности ООО "ДИЛОГ" на данные нежилые помещения было зарегистрировано Управлением службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

В 2019 и 2020 годах, в связи с разделом указанных нежилых помещений, право собственности ООО "ДИЛОГ" на них было прекращено, зарегистрировано право собственности ООО "ДИЛОГ" на образованные в результате раздела машино-места и нежилые помещения: площадью 1135, 4 кв. м. (кадастровый номер 77:09:0000000:2222), площадью 773, 4 кв. м. (кадастровый номер 77:09:0002029:12187), площадью 1003, 1 кв. м. (кадастровый номер 77:09:0002029:12179), площадью 493, 3 кв. м. (кадастровый номер 77:09:0000000:2220), площадью 913, 6 (кадастровый номер 77:09:0002029:12196), площадью 1220, 0 кв. м. (кадастровый номер 77:09:0000000:2230).

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и правомерно руководствуясь ст. 166, 168 ГК РФ, обосновано пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку в ходе судебного разбирательства истцами в нарушении ст. 56 ГПК РФ не было представлено бесспорных доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, указывающих на злоупотребления правом со стороны ответчиков. Так, суд первой инстанции верно указал на то, что буквальное содержание п. 3, 4 Акта зачета взаимных требований от 17.09.2010 года указывает о произведенном ПГСК "ВЕКТОР-У" и ООО фиоСТРОЙ" зачете взаимных требований на сумму сумма, а не о передаче имущества ПГСК " ВЕКТОР-У". Поскольку факт наличия задолженности у ПГСК " ВЕКТОР-У" нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, то правовых основания для признания п. 3, 4 Акта зачета взаимных требований от 17.09.2010 года ничтожными не имелось.

Учитывая, что договор об ипотеке N 758/11-ЗН и договор купли- продажи от 01.08.2016 года являются самостоятельными сделками, то суд первой инстанции верно пришел к выводу о том, что положения ст. 167 ГК РФ не подлежат применению к ним, в виду чего правомерно отказал в признании данных сделок недействительными.

Разрешая требования в части виндикационного иска, суд первой инстанции руководствуясь ст. ст. 12, 209, 301, 302 ГК РФ, разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п. п. 32, 34, 36 Постановления N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая положения ч. 2, ст. 61 ГПК РФ, пришел к правильному выводу об отсутствии доказательств, подтверждающих принадлежность истцам спорного имущества, в то время как законность его приобретения ответчиками подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, и истцами, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не опровергнута.

Учитывая, что в удовлетворении требований об истребовании нежилых помещений - гаражных боксов отказано, то вывод суда первой инстанции об отказе в прекращения права собственности ООО "ДИЛОГ" на нежилые помещения также является верным.

При этом суд первой инстанции, обоснованно пришёл к выводу о том, что истцами пропущен срок исковой давности для обращения в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, принимая во внимание, что находящиеся в открытом доступе сведения о регистрации права собственности ООО фио фио" содержались в ЕГРН с 05.05.2011 года, при этом в суд с исковым заявлением истцы обратились только 04 августа 2020 года, т.е. по истечении срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Основания и мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований изложены в описательно - мотивировочной части решения, с которыми судебная коллегия согласна.

Фактически все доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с решением суда, не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения. По своей сути доводы жалобы направлены на переоценку обстоятельств, являвшихся предметом исследования в судебном заседании, а также доказательств, которым дана надлежащая оценка, в силу чего апелляционная жалоба не может являться основанием для отмены оспариваемого решения.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешилвозникший спор, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тимирязевского районного суда адрес от 24 декабря 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца фио и представителя истцов фиоН - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: