Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 августа 2022 г. по делу N 33-22344/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Козиной Т.Ю. и судей фио, фио, при секретаре (помощнике судьи) Петрове А.В., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ООО "Эксплуатационная компания "Акварель"" на решение Перовского районного суда адрес от 17 ноября 2021 года, которым постановлено:

взыскать солидарно с Анохина Дмитрия Викторовича, Бабердиной Ирины Анатольевны в пользу ООО "Эксплуатационная компания "Акварель" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, и расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В остальной части заявленных требований отказать,

УСТАНОВИЛА:

истец ООО "Эксплуатационная компания "Акварель" обратился в суд с иском к ответчикам Анохину Д.В, Бабердиной И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что ответчики являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, не выполняют в полном объеме обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность. Уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом пени в размере сумма и расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма (л.д. 72 т. 1).

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит истец ООО "Эксплуатационная компания "Акварель" по доводам апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность постановленного судом решения проверена в апелляционном порядке.

Представители третьих лиц ИФНС N 20 по адрес, ГБУ адрес Москвы", ГУ МВД России по адрес, Управления Росрееестра по Москве, ООО "ЭК Солид", извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. На основании ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца ООО "Эксплуатационная компания "Акварель" по доверенности фио, возражения ответчиков Бабердиной И.А, фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда подлежит отмене в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК Российской Федерации).

Согласно п. 3 данного постановления обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Такие нарушения были допущены судом при рассмотрении настоящего дела.

Судом установлено, что ответчики Анохин Д.В, фио являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом.

ООО "Эксплуатационная компания "Акварель" является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором располагается указанная квартира, согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30 декабря 2019 г, на котором принято решение о выборе способа управления - управление управляющей компанией ООО "Эксплуатационная компания "Акварель".

В период с февраля 2020 года по апрель 2021 года истцом направлялись ответчикам извещения о начислении платы за жилье и коммунальные услуги в соответствии с действовавшими тарифами по оплате жилья по квартире, принадлежащей ответчикам.

Однако ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг производились не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому общая сумма задолженности за указанный период с учетом пени составила сумма

Ответчики заявили о применении срока иска исковой давности и в письменном отзыве выразили несогласие с суммами начислений.

Разрешая спор по существу, суд проверил расчет истца и взыскал с ответчиков за период с 1 февраля 2020 года по 30 апреля 2021 года задолженность в размере сумма Суд согласился с доводами ответчиков, возражавших против представленного истцом расчета, и применил срок исковой давности.

При этом суд сослался на неверный расчет ООО "ЭК "Акварель" платы за водоснабжение, исходя из количества собственников, тогда как Анохин Д.В. зарегистрировался в квартире по адресу: адрес с 17 ноября 2015 г, и начисления должны были производиться на него одного.

Кроме того, суд учел, что ответчики предоставили акт поверки индивидуальных приборов учета потребления водоснабжения от февраля 2020 г, однако ООО ЭК "Акварель" за 2020 г. начислило ответчикам оплату без учета индивидуальных приборов учета водоснабжения и отопления.

Не согласился суд и с тем, что ООО "ЭК "Акварель" при наличии в доме ИТП (индивидуальный тепловой пункт) производило начисления за коммунальные услуги на основании пункта 44, а не пункта 42(1) Правил N 354, как предписано адрес (предписание N 08ОБ-23647-77-21-2021 от 24 мая 2021 г.).

Однако согласиться с выводами суда не представляется возможным, они основаны на неверном определении значимых для дела обстоятельств, расчет суммы задолженности суд в решении не привел, в связи с чем невозможно определить, когда, по каким услугам, в каких суммах образовалась указанная задолженность.

Между тем, в своих письменных пояснениях на листах дела 106-114 в томе 1 Анохин Д.В. и фио признали задолженность в размере сумма, вычтя из суммы сумма сумму не оказанных по их мнению услуг - сумма

В соответствии с пунктом 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, потребитель имеет право при наличии индивидуального прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом не было учтено, что индивидуальные приборы учета потребления водоснабжения в жилом помещении по адресу: адрес были введены с 1 апреля 2021 года.

На основании п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ N 354 от 6 мая 2021 г, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и марка автомобиля и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Согласно п. 56 Правил если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей

Пунктом 56(2) Правил определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно п. 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Истцом производились начисления ответчикам платы за водоснабжение в соответствии с данными Правилами.

Довод суда о том, что начисление платы за коммунальную услугу "отопление"

производится согласно п. 44, а не по п. 42(1) постановления Правительства РФ N 354 от

6 мая 2011 г, не соответствует действительности.

Между ресурсоснабжающей организацией Муниципальным унитарным жилищно-коммунальным предприятием "Котельники" и управляющей многоквартирными домами организацией ООО "Эксплуатационная Компания Акварель" заключен договор по поставке коммунального ресурса тепловой энергии N 231 от 1 декабря 2018 г. в многоквартирный дом N 3, расположенный по адресу: адрес".

В указанном МКД теплоснабжение централизованное, поступающие от МУЖКП "Котельники", установлены узлы учета тепловой энергии и теплоносителя системы отопления жилых домов, что подтверждается актами допуска в эксплуатацию общедомовых приборов учета.

Расчет по коммунальной услуге "отопление" по адресу: адрес, адрес производится согласно пунктам 42(1), 43 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (ред. N 1708 от 28 декабря 2018 г.) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". При этом многоквартирный дом, расположенный по адресу: фио, адрес, оснащен общедомовыми приборами учета потребления тепловой энергии.

3 ноября 2021 года Главным управлением "Государственная жилищная Инспекция адрес была проведена проверка, по результатам которой составлен Акт проверки N 08ОГ/28-318-77-21-2021.

В ходе проведения проверки выявлено, что начисление платы за коммунальную услугу "отопление" собственникам, проживающим по адресу: адрес, производится в соответствии с п. 42(1), 43 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 N 354 (ред. N 1708 от 28 декабря 2018 г.) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", нарушений не выявлено.

Что касается начисления платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, не входила плата за обращение с твердыми коммунальными отходами, тогда как в силу ч. 4 ст. 154 адрес Кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пп. 1 ч. 2 ст. 154 адрес Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Начисление коммунальных ресурсов при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме производится исходя из фактического объема потребления коммунального ресурса по показаниям общедомовых приборов учета с учетом утвержденного норматива потребления коммунального ресурса.

Тарифы на коммунальные ресурсы утверждены Комитетом по ценам и тарифам адрес.

Истцом при начислении платы использовались тарифы на коммунальные ресурсы с учетом их изменений.

Согласно п. 1, 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

7 августа 2020 года мировым судьей 120 судебного адрес судебного адрес выдан судебный приказ по заявлению ООО "ЭК "Акварель" о взыскании с фио и Бабердиной И.А. задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Определением мирового судьи от 7 сентября 2020 года судебный приказ N 2-1930/2020 от 7 августа 2020 года отменен в связи с поступившими возражениями должников относительно исполнения судебного приказа.

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Иск поступил в суд 24 ноября 2020 г.

Таким образом, с учетом заявления о применении срока исковой давности истцом представлен подробный расчет по начислениям и долгам за период с сентября 2017 года по апрель 2021 года, а также расчет пени. В данном расчете учтены начисления, корректировка начислений, оплата и конечное сальдо.

За указанный период в пределах срока исковой давности размер задолженности ответчиков по жилищно-коммунальным услугам составил сумма, пени составили сумма

Согласно ч. 1 и 2 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации г раждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиками представленные расчеты задолженности и пени в пределах срока исковой давности не опровергнуты в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости, в связи с чем, отменяя решение суда первой инстанции и принимая в порядке ст. 328 ГПК РФ новое решение, судебная коллегия взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность в сумме сумма, пени в сумме сумма.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329, 330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Перовского районного суда адрес от 17 ноября 2021 года отменить и принять новое решение.

Взыскать солидарно с Бабердиной Ирины Анатольевны и Анохина Дмитрия Викторовича в пользу ООО "Эксплуатационная компания "Акварель" задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме сумма, пени в сумме сумма и расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма.

Председательствующий

Судьи