Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 августа 2022 г. по делу N 33-27717/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе: председательствующего Мухортых Е.Н.

судей фио, фио

при помощнике Ивановой А.Ю.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фиоК

гражданское дело по апелляционным жалобам представителя истца ОАО РЖД по доверенности фио и представителя ответчика Заказнова Ю.Н. по доверенности фио

на решение Перовского районного суда адрес от 06 октября 2021 года,

УСТАНОВИЛА:

Истец ОАО адрес обратился с иском к ответчику Заказнову Юрию Николаевичу о признании строений самовольными постройками, об обязании снести самовольные постройки.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что 28 октября 2008 года между Территориальным управлением Росимущества по адрес и ОАО адрес заключен договор аренды N Д-30/177-3 земельного участка с кадастровым номером... Часть арендованного земельного участка в полосе отвода железной дороги плану занимают гаражи-боксы NN 1, 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10, по адресу: адрес, гараж-бокс N 7, по адресу: адрес и гараж-бокс N 3 по адресу: адрес, собственником которых является Заказнов Юрий Николаевич, договорных отношений между ОАО адрес и Заказновым Ю.Н. не имеется. Указанные постройки обладают признаками самовольных и нарушают права арендатора (истца) на использование арендованного земельного участка.

Заказнов Ю.Н. предъявил встречный иск к ОАО "РЖД", просил признать договор аренды от 28.10.2008 г. N Д-ЗО/177-з между Территориальным управлением Росимущества по адрес и ОАО "РЖД", по которому акционерному обществу предоставлен в аренду земельный участок площадью 33 5652 кв.м, с кадастровым номером.., адресные ориентиры: адрес, Рязанское направление адрес, незаключенным.

В обоснование встречного искового заявления Заказнов Ю.Н. указал, что согласно выписке из ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По сообщению ТУ Росимущества в адрес от 18.12.2019 г. N 77-08/29833, на спорной территории расположены не один, а два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером.., который ОАС) "РЖД" называет полосой отвода, и земельный участок с кадастровым номером.., вид разрешенного использования: "для эксплуатации прочих земель гаражей". Государственная собственность на этот земельный участок не разграничена. Границы обеих участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, имеют пересечения. При этом земельный участок с кадастровым номером... поставлен на кадастровый учет поставлен на кадастровый учет 01.01.2007 г. адрес с кадастровым номером... поставлен на кадастровый учет позднее - 16.05.2007 г. Его кадастровый учет произведен в отсутствие межевания и установления границ этого земельного участка, без учета существующего на данной территории земельного участка с кадастровым номером...

Решением Перовского районного суда адрес от 06 октября 2021 года в удовлетворении первоначального иска ОАО адрес и встречного иска Заказнова Ю.Н. отказано.

На указанное решение поданы апелляционные жалобы представителем ОАО "РЖД" по доверенности фио и представителем Заказнова Ю.Н. по доверенности фио

В судебную коллегию поступило ходатайство представителя ОАО "РЖД" фио о приостановлении производства по гражданскому делу до рассмотрения Арбитражным судом адрес другого дела - по заявлению ОАО "РЖД" о признании незаконным решения Управления Росреестра по Москве от 19 января 2021 года об отказе в исправлении ошибки в ЕГРН в сведениях о земельном участке с кадастровым номером.., а также об обязании Управления Росреестра по Москве исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером... путем присвоения земельному участку с КН... статуса "архивный".

В заседании судебной коллегии представитель ОАО "РЖД" по доверенности фио ходатайство о приостановлении производства по делу поддержала.

Представитель ответчика и третьих лиц по доверенностям фио, представитель третьих лиц фио, третье лицо фио против приостановления производства по делу возражали, полагая, что имеются иные основания для отказа в удовлетворении первоначального иска.

Проверив материалы дела, заслушав стороны, судебная коллегия находит ходатайство подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 215 ГПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае:

невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении;

Из предоставленных документов следует, что основанием первоначального иска ОАО "РЖД" является право истца на земельный участок с кадастровым номером... и отсутствие в реестре сведений о земельном участке с кадастровым номером.., на котором размещены постройки ответчика Заказнова Ю.Н.

Основанием встречного требования Заказнова Ю.Н. является, в том числе утверждение об отсутствии у ОАО "РЖД" прав на земельный участок с КН... в заявленных истцом границах.

В производстве Арбитражного суда адрес находится гражданское дело по заявлению ОАО "РЖД" о признании незаконным решения Управления Росреестра по Москве от 19 января 2021 года об отказе в исправлении ошибки в ЕГРН в сведениях о земельном участке с кадастровым номером.., а также об обязании Управления Росреестра по Москве исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером... путем присвоения земельному участку с КН... статуса "архивный". В данном споре подлежит установлению факт надлежащих границ земельного участка с КН... Тот же факт входит в предмет доказывания по обсуждаемому гражданскому делу.

С учетом изложенного производство по делу по апелляционным жалобам представителя ОАО "ОРЖД" и представителя Заказнова Ю.Н. на решение Перовского районного суда следует приостановить.

Руководствуясь ст.215 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционное производство по апелляционным жалобам представителя истца ОАО РЖД по доверенности фио и представителя ответчика Заказнова Ю.Н. по доверенности фио на решение Перовского районного суда адрес от 06 октября 2021 года - приостановить до рассмотрения Арбитражным судом адрес дела по заявлению ОАО "РЖД" о признании незаконным решения Управления Росреестра по Москве от 19 января 2021 года об отказе в исправлении ошибки в ЕГРН в сведениях о земельном участке с кадастровым номером.., обязании Управления Росреестра по Москве исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером...

Председательствующий:

Судьи: