Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 июля 2022 г. по делу N 33-28402/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М., судей фио, фио, при секретаре (помощнике) Атаманюк А.Г.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М, дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ДГИ адрес по доверенности фио на решение Троицкого районного суда адрес от 01 апреля 2022 года, которым постановлено: исковые требования удовлетворить.

Признать за Низен Еленой Эвальдовной право собственности на садовый земельный участок N... площадью 651 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, СНТСН "Яблонька",

УСТАНОВИЛА:

Низен Е.Э. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на садовый земельный участок N... площадью 651 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, СНТСН "Яблонька".

В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТСН с 1992 г. и в ее пользовании находится данный участок. Распоряжением ДГИ адрес от 12 февраля 2021 г. участок передан ей в собственность бесплатно, однако, Управление Росреестра по Москве отказывает в регистрации права собственности, поскольку не приложен проект межевания территории.

Истец, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности фио, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, указывая, что прав истца адресМосквы не нарушал, ее интересы подлежат защите в порядке административного судопроизводства путем оспаривания отказа в регистрации перехода права собственности.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Низен Е.Э. по доверенности фио, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене или изменению обжалуемого решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Указанным требованиям обжалуемое решение отвечает.

Судом установлено, что СНТ "Яблонька" зарегистрировано Администрацией адрес 01.12.1992 года, согласно свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ.

На основании постановления Администрации адрес от 01.12.1992 года N1132 СНТ "Яблонька" выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей общей площадью 3, 4 га для коллективного садоводства. СНТ "Яблонька" составлен план на участок земли, отведенный под садоводческое товарищество "Яблонька" Наро-Фоминского ОВД из земель адрес Нарского адрес.

По сообщению СНТСН "Яблонька" Низен Е.Э. является членом СНТСН с 10.12.1992 г. и за ней закреплен земельный участок N... площадью 651 кв.м.

Утвержденный проект планировки и застройки адрес, данные публичной кадастровой карты, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подтверждают, что испрашиваемый земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного СНТСН "Яблонька".

Распоряжением ДГИ адрес от 12 февраля 2021 г. Низен Е.Э. передан в собственность бесплатно участок N... в СНТСН "Яблонька" площадью 651 кв.м.

06 декабря 2021 г. Управление Росреестра по Москве приостановило регистрацию права собственности истца на участок в связи с тем, что не представлен проект межевания территории.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", учел изложенное в п.2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 г, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02 июля 2014 г, и установив, что испрашиваемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТСН "Яблонька" до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, входит в состав территории садоводческого товарищества, истец пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, однако, имеются препятствия а регистрации права ввиду отсутствия проекта межевания территории, пришел к выводу о том, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

При этом избранный истцом способ защиты нарушенного права суд нашел надлежащим применительно к обстоятельствам рассматриваемого дела.

Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика о том, что права истца подлежали защите в порядке административного судопроизводства в рамках обжалования действий Управления Росреестра об отказе в регистрации перехода права собственности, коллегия находит несостоятельными, поскольку отсутствие проекта межевания территории, несмотря на состоявшееся Распоряжение ДГИ адрес от 12 февраля 2021 г. объективно препятствует регистрации перехода права собственности на земельный участок к истцу.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 1 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация лесных участков;

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

В отсутствие проекта межевания территории обращение в суд с требованиями к лицу, предоставившему земельный участок о признании права является надлежащем способом защиты.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

При разрешении настоящего дела судом первой инстанции правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

адрес ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения не установлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Троицкого районного суда адрес от 01 апреля 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи