Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 августа 2022 г. по делу N 33-29103/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Ефимовой И.Е., судей фио, фио, при помощнике судьи фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ефимовой И.Е. гражданское дело N 2 - 283/2022 по апелляционным жалобам истца Уразгильдиева Т.И., третьего лица фио на решение Головинского районного суда адрес от 21 марта 2022 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Уразгильдиева Тагира Искаковича к ответчикам ООО "Сервис - Маркет" (ИНН: 9717073545 ОГРН: 1187746939302129085), Яковлевой Татьяне Викторовне о признание публичных торгов недействительными - отказать",

УСТАНОВИЛА:

Истец фио обратился в Головинский районный суд адрес с иском к ответчикам ООО "Сервис - Маркет", Яковлевой Т.В. о признании торгов недействительными, признании недействительным договора купли - продажи, применении последствий недействительности сделки, мотивируя свои требования тем, что 15.03.2021 года актом судебного пристава - исполнителя спорное имущество должника Уразгильдиева Тагира Искаковича передано в специализированную организацию

ООО "Сервис - Маркет" для реализации на открытых торгах, проводимых в форме электронного аукциона.

19.04.2021 года торги состоялись, победителем торгов стала Яковлева Татьяна Викторовна, с которой заключен договор на приобретение имущества должника Уразгильдиева Т.И. в виде жилого помещения (квартиры).

Истец считает публичные торги, проведенные 19 апреля 2021 года в форме электронного аукциона организатором торгов ООО "Сервис - Маркет", по продаже квартиры общей площадью 64, 5 кв. м, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:09:0001026:2449 (лот N 5), стоимостью сумма, недействительными.

По мнению истца на торги должны были быть выставлены принадлежащая должнику - Уразгильдиеву Т.И. на праве общей долевой собственности 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: г, Москва, уд. Онежская, д. 19/38. кв. 8. Судебный пристав - исполнитель знал о нахождении спорного имущества в общей долевой собственности и имел возможность обратить взыскание на долю должника в общем имуществе, однако в нарушение закона не сделал этого.

Представитель истца Уразгильдиева Т.И, третьего лица фио по доверенности фио в судебное заседание суда первой инстанции явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО "Сервис - Маркет" по доверенности

фио в судебное заседание суда первой инстанции явилась, исковые требования не признала, указав, что торги проведены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ответчик Яковлева Т.В. в судебное заседание суда первой инстанции явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьих лиц ГУ ФССП России по адрес, Головинского отдела судебных приставов ГУ ФССП России по адрес, ООО "Долговой Консультант", Территориального управления Росимущества по адрес в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят истец фио, третье лицо фио по доводам, указанным в апелляционных жалобах.

На заседание судебной коллегии, надлежащим образом извещенные третьи лица (ГУ ФССП России по адрес, Головинский отдел судебных приставов ГУ ФССП России по адрес, ООО "Долговой Консультант", ТУ Росимущества по адрес) не явились, уважительных причин неявки не представили, ходатайств об отложении не заявляли, в связи с чем судебная коллегия, в соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В заседание судебной коллегии явились представитель истца Уразгильдиева Т.И. по доверенности фио, а также представитель 3 лица фио по доверенности фио, доводы апелляционных жалоб поддержали в полном объеме.

В заседание судебной коллегии явились ответчик Яковлева Т.В, представитель ответчика ООО "Сервис - Маркет" по доверенности фио, которые возражали относительно удовлетворения апелляционных жалоб.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав объяснения явившихся в заседание судебной коллегии лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит оставлению без изменения, как постановленное в соответствии с законом и фактическими обстоятельствами по делу.

В судебном заседании первой инстанции установлено, что истец фио и третье лицо фио на основании договора передачи квартиры в собственность являлись равно долевыми собственниками жилого помещения - квартиры общей площадью 64, 5 кв. м, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:09:0001026:2449 (л. д. 161 - 198 том 2).

Согласно представленной справки из МФЦ от 31.01.2021 года, в жилом помещении (квартире) N 8, расположенной по адресу адрес, постоянно зарегистрированы с 21.12.1990 года фио, 1942 г.р, с ? долей собственности на данное жилое помещение и с 11.01.2018 года фио, 1964 г.р, с ? долей собственности на данное жилое помещение.

Вступившим в законную силу решением Таганского районного суда адрес от 19 октября 2015 года по иску ПАО АКБ "АБСОЛЮТ БАНК" к фио, Уразгильдиеву Тагиру Искаковичу, Уразгильдиевой фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество постановлено:

"Взыскать солидарно с фио, Уразгильдиева Тагира Искаковича, Уразгильдиевой фио в пользу ПАО АКБ "АБСОЛЮТ БАНК" в счет задолженности по кредитному договору N 168/П/14-И от 27.02.2014 г. сумму сумма (сумма прописью).

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение квартиру N 8, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую на праве равнодолевой собственности Уразгильдиеву Тагиру Искаковичу, Уразгильдиевой фио, с последующей продажей заложенного имущества с публичных торгов с объявлением начальной продажной цены в размере сумма (сумма прописью" (л. д. 247 - 253 том 2).

06.09.2018 года Таганским районным судом адрес между фио, Уразгильдиевым Тагиром Искаковичем, Уразгильдиевой фио и правопреемником ПАО АКБ "АБСОЛЮТ БАНК" - фио Капитал заключено мировое соглашение (л. д. 214 - 219 том 2), в связи с неисполнением которого выданы исполнительные документы (л. д. 173 - 186 том 1), предусматривающие условие - обращение взыскания на заложенное имущество - жилое помещение квартиру N 8, расположенную по адресу: адрес.

Судебным приставом - исполнителем Головинского ОСП Курмановой Е, Г. было возбуждено исполнительное производство N 91229/20/77009-ИП в отношении должника Уразгильдиева Тагира Искаковича. на основании исполнительного листа N ФС032037123, выданного 10.03.2020 года Таганским районным судом адрес на обращение взыскания на заложенное имущество - квартиру N 8, расположенную по адресу: адрес, путём продажи с публичных торгов с установлением начальной цены в размере сумма. (л.д. 174-176 т. 1)

Судебным приставом - исполнителем Головинского ОСП Курмановой Е, Г. также было возбуждено исполнительное производство N 91227/20/77009-ИП в отношении должника Уразгильдиеой фио на основании исполнительного листа N ФС032037124, выданного 10.03.2020 года Таганским районным судом адрес на обращение взыскания на заложенное имущество - квартиру N 8, расположенную по адресу: адрес, путём продажи с публичных торгов с установлением начальной цены в размере сумма. (л.д. 180-183 т. 1)

15.12.2020 года на основании постановления судебного пристава- исполнителя произведено объединение исполнительного производства N 91227/20/77009-ИП и исполнительного производства N 91229/20/77009-ИП в одно сводное производство (л.д. 117 т. 3)

Постановлением судебного пристава - исполнителя Головинского ОСП от 17.11.2020 года установлена оценка имущества должника, согласно которого стоимость жилого помещения (квартиры) определена в размере сумма.

Затем Постановлением судебного пристава - исполнителя Головинского ОСП фио заложенное имущество - квартира общей площадью 64, 5 кв. м, расположенная по адресу: адрес передано в ТУ Росимущества по адрес на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, составлен акт (л. д. 187 - 188 том 1).

В соответствии с представленным государственным контрактом N 02 - АИ/2021 ответчику ООО "Сервис - Маркет" поручено оказание услуг по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов других органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество на территории адрес (л. д. 149 - 169 том 1)

В целях осуществления возложенных обязанностей ответчику ООО "Сервис -Маркет" направлено поручение на реализацию арестованного имущества

N Л2/21/03/Гол-3 (л. д. 170 том 1), совместно с Постановлением о передаче арестованного имущества на торги (л. д. 171 том 1).

Согласно представленного бюллетеня Московских торгов за N 11/2021 от 22.03.2021 года, жилое помещение (квартиру) N 8, состоящее из двух комнат, в доме N19/38 по адрес площадью 65, 1 кв. м, общей площадью без учета лоджий и балконов 64, 5 кв. м, жилой площадью 38, 9 кв. м. выставлено на публичные торги

(л. д. 189 - 197 том 1).

22.03.2021 года сформирован лот N 5, согласно которому усматривается, что по постановлению судебного пристава - исполнителя на торги выставлено жилое помещение (квартира) N 8, состоящая из двух комнат, в доме N 19/38 по адрес площадью 65, 1 кв. м, общей площадью без учета лоджий и балконов 64, 5 кв. м, жилой площадью 38, 9 кв. м.

Также в указанном лоте разъяснено следующее: Торги проходят в форме электронного аукциона открытого по составу участников и с открытой формой подачи предложений о цене. К торгам допускаются лица, зарегистрированные на ЭТП, оплатившие сумму задатка и предоставившие заявку с документами, подписанную ЭЦП. Условия торгов и Образцы документов необходимые для подачи заявки и участия в торгах размещены в Аукционной документации (Извещение).

В соответствии с представленным протоколом от 19 апреля 2021 года торги признаны состоявшимися, победителем торгов по жилому помещению (квартиры) N 8, состоящему из двух комнат, в доме N 19/38 по адрес площадью 65, 1 кв. м, общей площадью без учета лоджий и балконов 64, 5 кв. м, жилой площадью 38, 9 кв. м, признана ответчик Яковлева Татьяна Викторовна (л. д. 200 - 203 том 1)

29 апреля 2021 года на основании Протокола хода и определения победителя торгов в электронной форме по лоту N 5 от 19 апреля 2021 года, заключенного по результатам торгов, проводимых на электронной площадке по адресу в сети Интернет: https://universal.electro-torgi.ru, между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным Имуществом в адрес, в лице Общества с ограниченной ответственностью "Сервис - Маркет" (ИНН:9717073545 ОГРН:1187746939302129085), "Организатор торгов", и ответчиком Яковлевой Татьяной Викторовной заключен договор купли - продажи спорного жилого помещения

(л. д. 204 - 205 том 1).

Ответчиком Яковлевой Т.В. произведена оплата по договору в размере сумма и 29.04.2021 г. жилое помещение передано покупателю по Акту приема - передачи (л. д. 206 - 210 том 1).

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 56, 57 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. ст. 166, 167, 350, 447 - 449.1 ГК РФ, ст. ст. 78, 87 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для признания торгов недействительными.

При этом суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что при проведении торгов отсутствовали нарушения как правил проведения торгов, так и нарушения законных прав и интересов должника.

Основания и мотивы по которым суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска приведены в описательно- мотивировочной части решения суда первой инстанции, с которыми судебная коллегия согласна.

Вопреки доводам апелляционных жалоб, извещение о проведении торгов в форме электронного аукциона было опубликовано Организатором торгов на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru, а также в официальном издании Мэра и Правительства Москвы "Московские торги" "Бюллетень оперативной информации N 11/2021 от 22 марта 2021 года. Кроме того, из представленной в суд первой инстанции копии сводного исполнительного производства усматривается, что уведомление о возбуждении исполнительного производства было направлено в адрес истца (л. д. 28 - 30, том 3).

Также является не состоятельным и довод апелляционных жалоб о том, что передаче на реализацию подлежал объект только в виде ? доли жилого помещения - квартиры по адресу адрес, поскольку в силу ст. ст. 2, 5, 12 ФЗ " Об исполнительном производстве" принудительное исполнение произведено на основании исполнительного листа, выданного Таганским районным судом адрес 10.03.2020 года. Указанный исполнительный лист судом не отозван и недействительным не признан. Кроме того, как усматривается из условий мирового соглашения (п. 13), утвержденного определением Таганского районного суда адрес от 06 сентября 2018 года, взыскатель вправе обратиться в Таганский районный суд адрес с заявлением о выдаче нового исполнительного листа на обращение взыскания на заложенное имущество - квартиру N 8, расположенную по адресу: адрес установлением начальной продажной стоимости в размере сумма. Принимая во внимание, что истец фио и третье лицо фио являются солидарными должниками в силу ст. ст. 322, 323 ГК РФ, то сама по себе реализация квартиры с определением долей должников правового значения не имеет.

Таким образом, при вынесении Постановления о передаче на торги заложенного имущества судебный пристав - исполнитель действовал в рамках ФЗ "Об исполнительном производстве", передав для реализации предмет исполнения, указанный в исполнительных документах.

Доводы апелляционных жалоб относительно неверно определенном размере задолженности по состоянию на дату подачи заявления о возбуждении исполнительного производства отклоняются судебной коллегией, поскольку не свидетельствуют о нарушении порядка проведения торгов. При этом, истцом Уразгильдиевым Т.И. и третьим лицом фио, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не приведено доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ полного исполнения обязательств по кредитному договору, в то время как условием мирового соглашения (п. 6) предусмотрено, что взыскатель вправе обратиться в Таганский районный суд адрес с заявлением о выдаче нового исполнительного листа на обращение взыскания на заложенное имущество в случае нарушения должниками установленного графика платежей.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешилвозникший спор, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Головинского районного суда адрес от 21 марта 2022 года оставить без изменения, апелляционные жалобы истца Уразгильдиева Т.И, третьего лица фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: