Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 21 мая 2010 г. N Ф03-3387/2010 по делу N А24-5232/2009 В удовлетворении иска о регистрации перехода права собственности на сооружение отказано ввиду отсутствия государственной регистрации права хозяйственного ведения в установленном законом порядке на спорное имущество (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 21 мая 2010 г. N Ф03-3387/2010
по делу N А24-5232/2009
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии: от истца: общества с ограниченной ответственностью "Стройкомплекс" - юрисконсульт Радаев B.C. по доверенности от 01.01.2010 б/н рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Стройкомплекс" на решение от 10.02.2010 по делу N А24-5232/2009 Арбитражного суда Камчатского края, по иску общества с ограниченной ответственностью "Стройкомплекс" к унитарному муниципальному предприятию "Новоавачинское" третьи лица: Управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю, Администрация Елизовского муниципального района, Елизовский муниципальный район в лице Управления финансов и муниципальных отношений Администрации Елизовского муниципального района о регистрации перехода права собственности.

Резолютивная часть постановления объявлена 18 мая 2010 года. Полный текст постановления изготовлен 21 мая 2010 г.

Общество с ограниченной ответственностью "Стройкомплекс" обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к унитарному муниципальному предприятию "Новоавачинское" о регистрации перехода права собственности на сооружение Водозабор "Нагорный" (скважина N К 2078, N 16-152) 1981 года постройки, расположенное по адресу: Камчатский край, Елизовский район, пос. Нагорный, ул. Гагарина.

Предъявленное обществом требование основано на статьях 165, 551 ГК РФ и мотивировано невозможностью эксплуатации данного объекта недвижимости, приобретенного истцом по договору купли - продажи от 30.12.2008 N 12-т-н-08, а также уклонением ответчика от регистрации перехода права собственности.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю, Администрация Елизовского муниципального района, Елизовский муниципальный район в лице Управления финансов и имущественных отношений Администрации Елизовского муниципального района.

Решением Арбитражного суда Камчатского края от 10.02.2010 в удовлетворении иска ООО "Стройкомплекс" отказано ввиду отсутствия государственной регистрации права хозяйственного ведения в установленном законом порядке на спорное имущество за У МП "Новоавачинское".

В апелляционном порядке дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе ООО "Стройкомплекс" просит решение арбитражного суда отменить как принятое с неправильным применением норм материального права, несоответствием выводов суда обстоятельствам дела и принять новый судебный акт об удовлетворении требования истца.

По мнению заявителя жалобы, выводы Арбитражного суда Камчатского края об отсутствии у ответчика права хозяйственного ведения на спорный объект недвижимого имущества (водозабор) ввиду отсутствия его государственной регистрации противоречат статье 11 ФЗ "О государственных и муниципальных предприятиях", согласно которой право на имущество, закрепляемое за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения собственником имущества, возникает с момента передачи имущества предприятию.

Со ссылкой на имеющиеся в деле документы (договор о пользовании муниципальным имуществом Елизовского муниципального образования на праве хозяйственного ведения от 10.07.2000, акт приема - передачи от 10.07.2000, бухгалтерский баланс на 01.04.2000, инвентаризационную опись основных средств УМП "Новоавачинское") считает доказанным факт передачи спорного имущества ответчику от Елизовского муниципального образования.

Представитель ООО "Стройкомплекс" в заседании суда кассационной инстанции поддержал доводы жалобы в полном объеме.

Елизовский муниципальный район и Администрация Елизовского муниципального района в лице Управления финансов и имущественных отношений в отзывах на жалобу заявителя выразили согласие с состоявшимся в рамках настоящего дела решением Арбитражного суда Камчатского края, полагая его законным и обоснованным.

Конкурсный управляющий УМП "Новоавачинское" в отзыве на жалобу ООО "Стройкомплекс" выразил аналогичную заявителю позицию, просил оспариваемый истцом судебный акт отменить.

Рассмотрев материалы дела, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ законность обжалуемого решения Арбитражного суда Камчатского края от 10.02.2010, судебная коллегия Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа не находит оснований для его отмены.

Как установлено судом и следует из материалов дела, основанием для предъявления настоящего требования в арбитражный суд явился отказ регистрационного органа от переоформления права собственности на спорное имущество ввиду отсутствия зарегистрированного за ответчиком права хозяйственного ведения на сооружение "Водозабор "Нагорный" (скважина N К 2078, 1974 г.; N 16-152, 1981 г.), расположенного по адресу: Камчатский край, Елизовский муниципальный район, п.Нагорный, ул. Гагарина и приобретенного истцом по заключенному с ответчиком договору купли - продажи от 30.12.2008 N 12-т-н-08 по результатам торгов (протокол от 29.11.2008 N 8).

В силу пункта 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Пунктом 1 статьи 131 этого же Кодекса предусмотрено, что право собственности и другие вещные права (в том числе право хозяйственного ведения) на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иного порядка подтверждения наличия права собственности для имущества, являющегося недвижимостью, в действующем законодательстве не предусмотрено.

В ходе судебного разбирательства арбитражным судом установлено, что владение имуществом, являющимся предметом договора купли - продажи от 30.12.2008 N 12-т-н-08, заключенного между сторонами спора, возникло у УМП "Новоавачинское" из договора о пользовании муниципальным имуществом Елизовского муниципального образования на праве хозяйственного ведения от 10.07.2000 и акта приема- передачи от 10.07.2000.

Вместе с тем, доказательств регистрации права хозяйственного ведения УМП "Новоавачинское" на объект недвижимости - сооружение "Водозабор "Нагорный", как того требуют положения гражданского законодательства, материалы дела не содержат.

С учетом изложенного, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, Арбитражный суд Камчатского края пришел в правильному выводу об отсутствии у ответчика права хозяйственного ведения на спорный объект недвижимого имущества в связи с незарегистрированностью такого вещного права в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах ссылка заявителя жалобы на фактическое нахождение у ответчика спорного недвижимого имущества, как на основание возникновения права хозяйственного ведения, судом кассационной инстанции отклоняется ввиду несоответствия ее нормам материального права.

Поскольку арбитражным судом всесторонне и полно исследованы материалы дела, дана надлежащая правовая оценка всем доказательствам и применены нормы материального права, подлежащие применению, у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены принятого по делу судебного акта.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Решение от 10.02.2010 по делу N А24-5232/2009 Арбитражного суда Камчатского края оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.