Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 7 июля 2010 г. N Ф03-4941/2010 по делу N А51-22111/2009 В удовлетворении заявления о признании незаконным отказа департамента в предоставлении в аренду обществу для размещения автостоянки земельного участка, обязании Департамента принять распоряжение о предоставлении спорного земельного участка в аренду отказано в связи с необоснованностью заявленных требований (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 7 июля 2010 г. N Ф03-4941/2010
по делу N А51-22111/2009
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Владавтопарк" на решение от 05.03.2010 по делу N А51-22111/2009 Арбитражного суда Приморского края, по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Владавтопарк" к департаменту земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края о признании незаконным отказа.

Резолютивная часть постановления от 05 июля 2010 г. Полный текст постановления изготовлен 07 июля 2010 г.

Общество с ограниченной ответственностью "Владавтопарк" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением, с учетом уточнения требований, о признании незаконным отказа департамента земельных ресурсов и землеустройства Приморского края (далее - Департамент) в предоставлении в аренду Обществу сроком на 10 лет для размещения автостоянки земельного участка площадью 1700 кв.м с кадастровым номером 25:28:030017:82, расположенного примерно в 22 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, улица Новожилова, 8 (далее - спорный земельный участок), оформленного письмом от 10.12.2009 N 29/06-20-12897, обязать Департамент принять распоряжение о предоставлении спорного земельного участка в аренду сроком на 10 лет для размещения автостоянки в пятнадцатидневный срок с момента принятия решения.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель Макогон Владимир Алексеевич.

27.02.2010 Департамент заявил ходатайство об уточнении наименования последнего в связи с переименованием департамента земельных ресурсов и землеустройства Приморского края в департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, которое удовлетворено судом.

Решением от 05.03.2010 в удовлетворении заявленных требований отказано.

В апелляционном суде дело не рассматривалось.

Не согласившись с названным судебным актом, Общество обратилось с кассационной жалобой, в которой просит его отменить, заявленные требования удовлетворить.

В обоснование своей правовой позиции заявитель кассационной жалобы указывает на неправомерный вывод суда о том, что спорный земельный участок не свободен от прав третьих лиц, а именно от прав предпринимателя Макогона В.А. Считает, что договор аренды от 18.06.2004 N 03-001879-Ю-В-1692, заключенный между администрацией города Владивостока (далее - Администрация) и предпринимателем Макогоном В.А. прекратил свое действие в силу пункта 5.1 данного договора.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей в суд кассационной инстанции не обеспечили.

Проверив законность обжалуемого судебного акта с учетом доводов кассационной жалобы, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для его отмены.

Как следует из материалов дела, 27.04.2004 спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет за кадастровым номером 25:28:030017:82.

18.06.2004 между Администрацией (арендодатель) и предпринимателем Макогон В.А. заключен договор N 03-001879-Ю-В-1692 аренды земельного участка, согласно которому арендатор принял в пользование спорный земельный участок, для использования в целях размещения автостоянки. Срок договора установлен с 01.03.2004 по 22.02.2005.

02.09.2009 Общество обратилось в адрес Департамента с заявлением о предоставлении в аренду сроком на 10 лет спорного земельного участка, для размещения автостоянки с приложением кадастрового паспорта земельного участка.

Департамент письмом от 10.12.2009 N 29/06-20-12897 отказал Обществу в предоставлении испрашиваемого земельного участка со ссылкой на то, что спорный земельный участок не свободен от прав третьих лиц.

Общество полагая, что данный отказ не соответствует закону и нарушает его права и законные интересы обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Согласно части 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражный суд, исследовав материалы дела, установил, что договор от 18.06.2004 N 03-001879-Ю-В-1692 аренды земельного участка в силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок, поскольку по истечении срока действия договора предприниматель Макогон В.А. продолжал пользоваться спорным земельным участок без возражений со стороны Администрации.

С учетом установленных обстоятельств, и принимая во внимание тот факт, что предприниматель Макогон В.А. оплатил арендные платежи за спорный земельный участок по декабрь 2009 года, что подтверждается справкой о расчетах за 2009 год, правомерен вывод суда об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку спорный земельный участок не свободен от прав третьих лиц.

В этой связи доводы жалобы подлежат отклонению, как необоснованные.

Неправильного применения норм материального права, а также нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, кассационной инстанцией не установлено.

При таких обстоятельствах основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ госпошлина по кассационной жалобе, в уплате которой ООО "Владавтопарк" предоставлялась отсрочка, подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета в размере 2000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, постановил:

Решение от 05.03.2010 по делу N А51-22111/2009 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Владавтопарк" в доход федерального бюджета государственную пошлину по кассационной жалобе в размере 2000 руб.

Арбитражному суду Приморского края выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.