Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 17 августа 2010 г. N Ф03-5208/2010 по делу N А07-1895/2009 Собственник, а также лицо, владеющее имуществом на вещном праве либо по иному основанию, предусмотренному законом либо договором, может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 17 августа 2010 г. N Ф03-5208/2010
по делу N А07-1895/2009
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии, от потребительского автокооператива "Привокзальный": Молотков А.Н., председатель, протокол от 13.07.2010, Залесов Д.Р., представитель по доверенности б/н от 19.07.2010, Кречетов В.Н., председатель, выписка из ЕГРЮЛ от 28.06.2010, Тельканов О.В., представитель по доверенности б/н от 29.06.2010, рассмотрел кассационную жалобу потребительского автокооператива "Привокзальный" на решение от 01.06.2009, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2010 по делу N А73-1895/2009 Арбитражного суда Хабаровского края, по иску потребительского автокооператива "Привокзальный", созданного на самостоятельных началах, в лице председателя Молоткова Александра Николаевича к потребительскому автокооперативу "Магистраль", 3-е лицо: администрация г. Комсомольска-на-Амуре, об освобождении земельного участка.

Резолютивная часть постановления объявлена 11 августа 2010 года. Полный текст постановления изготовлен 17 августа 2010 г.

Потребительский автокооператив "Привокзальный", созданный на самостоятельных началах (далее - ПАК "Привокзальный") в лице председателя Молоткова Александра Николаевича обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к потребительскому автокооперативу "Магистраль" (далее - ПАК "Магистраль"), председателем которого является Кречетов Виктор Николаевич, с иском об освобождении земельного участка из земель поселений с кадастровым номером 27:22:01 18 02:0031 общей площадью 12 400,7 кв.м.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Комсомольска-на-Амуре (далее - администрация).

Решением от 01.06.2009, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2010, заявленные требования удовлетворены. Суд обязал ПАК "Магистраль" освободить земельный участок, указанный в иске и расположенный на пересечении проспекта Первостроителей и улицы Вокзальной в г.Комсомольске-на-Амуре, от расположенного на нем имущества: железных и железобетонных гаражей, хозяйственных помещений.

ПАК "Привокзальный" в лице председателя Кречетова В.Н. в кассационной жалобе просит решение от 01.06.2009 и постановление апелляционного суда от 02.06.2010 отменить как принятые с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование жалобы заявителем приведены доводы о том, что обжалуемые судебные акты приняты судами без установления личности законно избранного председателя истца, а, следовательно, без выявления действительной воли юридического лица - истца по настоящему спору.

В отзыве на кассационную жалобу ПАК "Привокзальный" в лице председателя Молоткова А.Н., не согласившись с доводами, изложенными в ней, просит обжалуемые судебные акты оставить без изменения как законные и обоснованные.

В заседании суда кассационной инстанции представители сторон привели доводы, соответствующие тексту кассационной жалобы и отзыва на нее.

Изучив материалы дела, проверив законность обжалуемых судебных актов, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судами, постановлением главы администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 08.09.1994 N1031 земельный участок площадью 1,24 га, расположенный в Центральном районе города по пр. Первостроителей и занимаемый металлическими гаражами, закреплен во временное пользование (до сентября 1997 года) за автокооперативом "Привокзальный" (правопредшественник ПАК "Привокзальный").

06.05.1995 между администрацией и автокооперативом "Привокзальный" заключен договор временного пользования землей, по условиям которого Администрация передала кооперативу вышеуказанный участок на срок до 01.09.1997. Договор зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Комсомольска-на-Амуре 02.06.1995.

ПАК "Привокзальный" ссылаясь на то, что ответчик без законных оснований занимает данный земельный участок под гаражи, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с статьями 301, 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, владеющее имуществом на вещном праве либо по иному основанию, предусмотренному законом либо договором, может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения; требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Удовлетворяя требования истца, арбитражные суды обоснованно исходили из того, что вступившим в законную силу решением от 21.06.2005 по делу N А73-1314/2005 Арбитражного суда Хабаровского края, имеющим преюдициальное значения для рассмотрения настоящего спора, установлен факт владения истцом спорным земельным участком на законных основаниях, поскольку договор от 06.05.1995, заключенный между Администрацией и ПАК "Привокзальный", подтверждает наличие арендных отношений по поводу земельного участка площадью 1,24 га, эти отношения после истечения срока действия договора продолжились на неопределенный срок, об отказе от договора администрацией не заявлено.

Кроме того, при исследовании и оценке имеющихся в материалах дела доказательств в порядке статьи 71 АПК РФ арбитражными судами установлено, что нахождение гаражей ответчика на спорной территории обусловлено заключением 24.07.2003 между администрацией и ПАК "Магистраль" договора аренды земельного участка N 326/3, который впоследствии был признан недействительным (ничтожным) в рамках арбитражного дела N А73-7950/2007-17.

Таким образом, арбитражные суды, установив, что правых оснований для нахождения на спорном земельном участке гаражей ответчика не имеется, обоснованно удовлетворили исковые требования в полном объеме.

При этом судом первой инстанции правомерно не принят отказ от иска, заявленный от имени ПАК "Привокзальный" Кречетовым В.Н., поскольку из материалов дела усматривается, что в ПАК "Привокзальный" имеется спор о надлежащем руководителе автокооператива - Молотков А.Н. или Кречетов В.Н., а, учитывая наличие разных позиций указанных лиц относительно заявленного иска, такой отказ может нарушать права других лиц, что в силу требований части 5 статьи 49 АПК РФ недопустимо.

При таких обстоятельствах доводы кассационной жалобы о необходимости установления лица, являющегося законным председателем ПАК "Привокзальный" подлежат отклонению как не влияющие на правильность принятых по делу судебных актов.

Выводы судов сделаны с правильным применением норм материального права, с учетом положений статьи 71 АПК РФ, на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств.

Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

С учетом изложенного основания для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Решение от 01.06.2009, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2010 по делу N А73-1895/2009 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Приостановление исполнения судебных актов отменить.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.