Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 6 августа 2010 г. N Ф03-5464/2010 по делу N А73-18420/2009 Иск об устранении препятствий во владении и пользовании земельным участком путем понуждения ответчика к сносу пандуса офисного здания, часть которого находится на земельном участке истца, удовлетворен в связи с обоснованностью заявленных требований (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 6 августа 2010 г. N Ф03-5464/2010
по делу N А73-18420/2009
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от истца: Грось Д.А. - представитель по доверенности б/н от 21.07.2009, от ответчика: Черевко Д.Р. - представитель по доверенности от 26.01.2010 N 27-01/278498, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу муниципального унитарного предприятия города Хабаровска "Управление капитального строительства" на решение от 24.02.2010, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2010 по делу N А73-18720/2009 Арбитражного суда Хабаровского края, по иску открытого акционерного общества "Управление инвестиционных программ города Хабаровска" к муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска "Управление капитального строительства", третьи лица: Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации г.Хабаровска, общество с ограниченной ответственностью "ЛихТИНС", общество с ограниченной ответственностью "Проектная мастерская "Атриум-Проект", об устранении препятствий во владении и пользовании земельным участком.

Резолютивная часть постановления объявлена 03 августа 2010 г. Полный текст постановления изготовлен 06 августа 2010 г.

Открытое акционерное общество "Управление инвестиционных программ города Хабаровска" (далее - ОАО "Управление инвестиционных программ города Хабаровска") на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края к муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска "Управление капитального строительства" (далее - МУП г.Хабаровска "УКС") с иском, с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), об устранении препятствий во владении и пользовании земельным участком с кадастровым номером 27:23:030321:47 путем понуждения ответчика к сносу пандуса офисного здания по ул.Комсомольской в г.Хабаровске, часть которого находится на земельном участке истца.

Определениями от 24.12.2009, от 12.01.2010 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации г.Хабаровска, общество с ограниченной ответственностью "ЛихТИНС", общество с ограниченной ответственностью "Проектная мастерская "Атриум-Проект".

Решением от 24.02.2010, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2010, суд обязал МУП г.Хабаровска "УКС" устранить препятствия во владении и пользовании ОАО "Управление инвестиционных программ города Хабаровска" земельным участком с кадастровым номером 27:23:030321:47 путем сноса пандуса здания, строящегося МУП г.Хабаровска "УКС" на смежном земельном участке.

В кассационной жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, МУП г.Хабаровска "УКС" просит принятые судебные акты отменить в связи с неполно выясненными обстоятельствами дела, принять новое судебное решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В обоснование жалобы заявителем указано на не принятие судами обеих инстанций во внимание того, что снос пандуса повлечет за собой невозможность ввода в эксплуатацию строящегося ответчиком объекта, так как, согласно проектной документации, он является эвакуационным выходом подземного гаража. Указанное обстоятельство приведет к возникновению для МУП г.Хабаровска "УКС" убытков в размере 101 517 805 руб. 37 коп. По мнению заявителя, истец в нарушение статьи 10 ГК РФ злоупотребляет своими правами, поскольку в соответствии с генеральным планом строительства проезд к жилому дому, возведенному истцом, проходит не в месте спорного пандуса, а в месте подлежащего сносу жилого дома по ул.Комсомольской, 76. После завершения строительства объекта истца необходимый проезд приобретет статус публичного сервитута, что приведет к разрешению спорной ситуации. В этой связи заявитель полагает, что истец неверно избрал способ защиты нарушенного права с целью причинения вреда ответчику и третьим лицам.

В отзыве и в судебном заседании суда кассационной инстанции ОАО "Управление инвестиционных программ города Хабаровска" в лице своего представителя, возражая относительно доводов кассационной жалобы, просило состоявшиеся по делу судебные акты оставить без изменения как законные и обоснованные, а жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель МУП г.Хабаровска "УКС" поддержал позицию, изложенную в жалобе.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не обеспечили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 АПК РФ не может служить препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие.

Проверив законность обжалуемых судебных актов и обоснованность доводов кассационной жалобы, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не установил предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела и установлено судами, на основании постановления мэра г.Хабаровска от 08.02.2005 N 225, с учетом внесенных изменений и дополнений от 04.08.2005 N 1272, от 16.01.2007 N 58, между Департаментом муниципальной собственности г.Хабаровска (арендодатель) и ОАО "Управление инвестиционных программ города Хабаровска" (арендатор) заключен договор аренды от 16.04.2007 N 544, по условиям которого арендатору предоставлен в аренду земельный участок площадью 10 908,27 кв.м с кадастровым номером 27:23:030321:47 для строительства объекта "Группа жилых домов со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземными гаражами-автостоянками".

Срок аренды определен с 16.04.2007 по 03.08.2008 (п.1.2 договора).

14.05.2007 договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Строительство указанного объекта ведется на основании разрешения на строительство от 17.01.2007N RU 27301000-1/07.

Застройщиком строящегося объекта "Офисное здание по ул.Комсомольской в г.Хабаровске" является МУП г.Хабаровска "УКС", заключившее 05.10.2004 с ООО "ЛихТИНС" договор N 11, по которому последнее выступает инвестором и на основании контракта от 20.02.2006 N 7-КС/2006 - генеральным подрядчиком строительства указанного объекта.

Строительство данного объекта ведется в соответствии с разрешением на строительство N 116-06, выданного 22.08.2006.

Письмами от 12.08.2009 N 1510-1, от 27.08.2009 N 1591-1 ОАО "Управление инвестиционных программ города Хабаровска" предложено МУП г.Хабаровска "УКС" устранить нарушения его прав путем сноса пандуса, возведенного на земельном участке истца.

Неисполнение МУП г.Хабаровска "УКС" изложенного требования послужило основанием для обращения ОАО "Управление инвестиционных программ города Хабаровска" в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела топографические схемы расположения строящихся объектов и границ земельных участков, суд установил факт нарушения ответчиком границ предоставленного ему земельного участка в результате возведения пандуса к объекту "Офисное здание по ул.Комсомольской в г.Хабаровске" на земельном участке истца.

Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

С учетом правильно установленных судом обстоятельств дела и примененных норм материального права к спорным правоотношениям сторон (ст.ст. 304, 305) суд сделал вывод об удовлетворении заявленных требований, с которым не может не согласиться кассационная инстанция.

Доводы, приведенные в жалобе, в том числе о злоупотреблении истцом своими правами со ссылкой на статью 10 ГК РФ подлежат отклонению судом кассационной инстанции, как не влияющие на законность вывода суда.

Нарушений норм процессуального права, в том числе, влекущих безусловную отмену судебных актов в силу части 4 статьи 288 АПК РФ, не установлено, поэтому основания для их отмены и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 283, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

решение от 24.02.2010, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2010 по делу N А73-18720/2009 Арбитражного суда Хабаровского края, оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Приостановление исполнения решения от 24.02.2010 на основании определения Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 07.07.2010 отменить.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.