Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 24 августа 2010 г. N Ф03-5743/2010 по делу N А73-13296/2008 Иск об обязании ответчика освободить нежилое здание удовлетворен в связи с обоснованностью заявленных требований (извлечение) (отменено)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 24 августа 2010 г. N Ф03-5743/2010
по делу N А73-13296/2008
(извлечение)

ГАРАНТ:

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 апреля 2011 г. N 12833/10 настоящее Постановление отменено

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от истца: Такмакова Е.Н. - консультант отдела юридической экспертизы и судебной практики по доверенности от 05.10.2009 N 1-11/7439, от ответчика: Жиленкова О.И. - заместитель генерального директора по доверенности от 02.06.2010 N 71, Назарова А.В. - юрист по доверенности от 25.06.2010 N 5, от Комитета Правительства края по обеспечению деятельности мировых судей, государственных нотариусов и административных комиссий: Смолина А.А. - консультант по доверенности б/н от 20.04.2010 рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Комсомолка" на решение от 17.03.2010, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2010 по делу N А73-13296/2008 Арбитражного суда Хабаровского края, по иску Министерства имущественных отношений Хабаровского края к закрытому акционерному обществу "Комсомолка", третьи лица: Комитет Правительства края по обеспечению деятельности мировых судей, государственных нотариусов и административных комиссий, Краевое государственное образовательное учреждение начального профессионального образования "Профессиональное училище N 9" об истребовании имущества.

Резолютивная часть постановления объявлена 17 августа 2010 г. Полный текст постановления изготовлен 24 августа 2010 г.

Министерство имущественных отношений Хабаровского края (далее - Минимущество края) на основании статей 12, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края к закрытому акционерному обществу "Комсомолка" (далее - ЗАО "Комсомолка") с иском, с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), об обязании ответчика освободить нежилое 3-х этажное здание, литер Б, общей площадью 3416,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, пр. Ленина, 39.

Определением суда от 24.11.2008 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет Правительства края по обеспечению деятельности мировых судей, государственных нотариусов и административных комиссий (далее - Комитет) и государственное образовательное учреждение начального профессионального образования "Профессиональный лицей N 29" (далее - ГОУ НПО "Профессиональный лицей N 29"), которое определением суда от 11.01.2010 заменено на его правопреемника - Краевое государственное образовательное учреждение начального профессионального образования "Профессиональное училище N 9" (далее - КГОУ НПО "Профессиональное училище N 9").

Решением суда от 17.03.2010, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2010, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, ЗАО "Комсомолка" просит принятые судебные акты отменить в связи с неправильным применением норм материального права.

В обоснование жалобы и в дополнение к ней заявителем приведены доводы о том, что судом не рассмотрен вопрос относительного того, что судебным решением сделка приватизации в отношении спорного здания признана недействительной, поэтому в данном случае должны быть применены правила статьи 167 ГК РФ. Вместе с тем, истцом не было заявлено требование о применении последствий недействительности сделки. Указанное имущество из владения ответчика не выбывало. По мнению заявителя, истцом выбран ненадлежащий способ защиты права на предъявление виндикационного иска.

Полагает, что распоряжение от 03.12.2004 N 1565-р не является основанием для перехода права собственности на здание к Хабаровскому краю, в передаточном акте от 14.02.2005 спорное имущество отсутствует. Фактически передача здания от Российской Федерации к Хабаровскому краю не могла состояться. Указывает на то, что судом не исследованы правовые основания для регистрации права собственности Хабаровского края.

Считает, что срок исковой давности для применения последствий недействительности ничтожной сделки в соответствии с пунктом 1 статьи 181 ГК РФ истек, так как исполнение сделки началось с 15.07.1991, когда спорое здание было передано ответчику.

Обращает внимание на ошибочность вывода суда апелляционной инстанции о незаконности владения ЗАО "Комсомолка" спорным зданием со ссылкой на решение суда от 07.04.1998 в силу того, что законное владение ответчиком данным имуществом осуществлялось на основании мирового соглашения от 17.02.1999, постановления главы администрации Хабаровского края от 05.04.1999, договора аренды от 28.09.1999.

В отзыве и в судебном заседании суда кассационной инстанции Минимущество края в лице своего представителя, возражая относительно доводов кассационной жалобы, просило состоявшиеся по делу судебные акты оставить без изменения как законные и обоснованные, а жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представители ЗАО "Комсомолка" поддержали доводы, изложенные в жалобе. Представитель Комитета согласился с позицией Минимущества края.

КГОУ НПО "Профессиональное училище N 9", надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание суда кассационной инстанции не обеспечило, что в соответствии с частью 3 статьи 284 АПК РФ не может служить препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в его отсутствие.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, обоснованность доводов кассационной жалобы и возражений на нее, заслушав в судебном заседании представителей участвующих в деле лиц, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не установил предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для их отмены.

На основании представленных материалов дела судами установлено, 13.11.1958 Исполнительным комитетом Комсомольского-на-Амуре городского Совета депутатов трудящихся принято решение N 688 "Об утверждении акта приемки в эксплуатацию здания школы ФЗО швейной фабрики по улице Интернациональной".

На основании решения Исполнительного комитета Комсомольского-на-Амуре городского Совета депутатов трудящихся от 09.10.1973 N 417, договора на выполнение проектных и изыскательских работ от 15.09.1973, договора подряда на СМР на спорном объекте недвижимости возведена надстройка 3-го этажа.

Вступившим в законную силу решением от 05.01.1996 по делу N 280-А/5 Арбитражного суда Хабаровского края сделка приватизации АО "Комсомолка" по договору аренды от 01.07.1991 N 125, оформленная свидетельством о собственности Госкомимуществом от 14.10.1992 N 235, в части включения в уставной фонд АО "Комсомолка" спорного здания (г. Комсомольк-на-Амуре, ул. Ленина, 39) признана недействительной. При этом судом установлено, что строительство спорного объекта недвижимости осуществлялось с 1954 года по 1958 год за счет централизованных бюджетных ассигнований в составе комплекса Комсомольской-на-Амуре швейной фабрики и предназначалось для размещения в нем фабрично-заводского ученичества.

Вступившим в законную силу решением от 07.04.1998 по делу N А73-3964/28/97 Арбитражного суда Хабаровского края удовлетворен иск Управления начального профессионального образования Комитета образования и науки администрации Хабаровского края об истребовании спорного объекта недвижимости из незаконного владения АОЗТ "Комсомолка". Суд обязал ответчика передать спорный объект истцу на баланс ВПУ N 29. Суд признал доказанным, что спорный объект недвижимости является государственной собственностью.

Определением от 17.06.1999 по делу NА73-3964/28-97 Арбитражного суда Хабаровского края между названными выше сторонами утверждено мировое соглашение, согласно которому АОЗТ "Комсомолка" предоставляет в безвозмездное пользование профессиональному лицею N 29 спорные помещения для организации учебного процесса.

05.05.2005 произведена государственная регистрация права федеральной собственности на спорный объект недвижимости.

На основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 03.12.2004 N 1565-р ГОУ НПО "Профессиональный лицей N 29" (правопреемники - КГОУ НПО "Профессиональный лицей N 29", КГОУ НПО "Профессиональное училище N 9") передано по акту в ведение Хабаровского края.

31.05.2005 Минимуществом края издано распоряжение N 434 "О внесении в Реестр краевого государственного имущества", согласно которому имущество КГОУ НПО "Профессиональный лицей N 29" внесено в Реестр краевого государственного имущества.

Согласно распоряжению Минимущества края от 30.12.2005 N 1193 спорный объект недвижимости передан по акту КГОУ НПО "Профессиональный лицей N 29".

04.04.2008 УФРС по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области на основании указанного распоряжения от 03.12.2004 N 1565-р произведена государственная регистрация права собственности Хабаровского края на нежилое 3-х этажное здание ВПУ N 29 общей площадью 3416,5 кв.м и права оперативного управления КГОУ НПО "Профессиональный лицей N 29".

Вступившим в законную силу решением от 02.04.2009 по делу NА73-15038/2008 Арбитражного суда Хабаровского края ЗАО "Комсомолка" отказано в удовлетворении заявленных требований о признании права собственности Российской Федерации, права собственности Хабаровского края и права оперативного управления КГОУ НПО "Профессиональный лицей N 29".

В результате проведенной 23.10.2008 проверки комиссией, созданной на основании распоряжения Минимущества края от 22.10.2008 N 1304, установлено использование ЗАО "Комсомолка" спорного здания. Уведомлением истец предложил ответчику возвратить имущество в добровольном порядке.

Неисполнение данного требования ЗАО "Комсомолка" явилось основанием для обращения Минимущества края в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды обеих инстанций, оценив представленные доказательства по делу в соответствии с правилами статьи 71 АПК РФ, установив факт использования ответчиком здания без правовых оснований, удовлетворили заявленные требования истца как собственника спорного имущества.

Право собственности Хабаровского края было зарегистрировано 02.04.2008. Именно с этим моментом суды связали начало исчисления срока давности по заявленному требованию и, поскольку иск подан -19.11.2008, то срок, предусмотренный статьей 196 ГК РФ, судом признан не пропущенным.

С учетом правильно установленных обстоятельств дела, примененных норм материального права к спорным правоотношениям сторон, иные доводы жалобы подлежат отклонению кассационной инстанции, как не влияющие на законность выводов судов.

Нарушений норм процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу части 4 статьи 288 АПК РФ, не выявлено.

При таких обстоятельствах основания для отмены состоявшихся судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Решение от 17.03.2010, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2010 по делу N А73-13296/2008 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, а кассационную жалобу без - удовлетворения.

Постановление вступает в силу со дня его принятия.