Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 11 октября 2010 г. N Ф03-7263/2010 по делу N А04-829/2010 В удовлетворении иска о признании договора аренды незаключенным отказано в связи с необоснованностью заявленных требований (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 11 октября 2010 г. N Ф03-7263/2010
по делу N А04-829/2010
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от ответчика: конкурсного управляющего ИП Глушковой А.В. Лагутиной И.В. - Марушко Н.И., представитель по доверенности от 25.05.2010 б/н, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Казаряна Артура Владимировича на решение от 26.04.2010 на постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2010 по делу N А04-829/2010 Арбитражного суда Амурской области, по иску индивидуального предпринимателя Казаряна Артура Владимировича к конкурсному управляющему индивидуального предпринимателя Глушковой Анжелики Викторовны Лагутиной И.В., обществу с ограниченной ответственностью "ИГВАС", третье лицо: Глушкова Анжелика Викторовна, о признании договора незаключенным.

Резолютивная часть постановления объявлена 05 октября 2010 г. Полный текст постановления изготовлен 11 октября 2010 г.

Индивидуальный предприниматель Казарян Артур Владимирович (далее - ИП Казарян А.В., истец) обратился в Арбитражный суд Амурской области с иском к конкурсному управляющему индивидуального предпринимателя Глушковой Анжелики Викторовны Лагутиной И.В. (далее - конкурсный управляющий ИП Глушковой А.В., конкурсный управляющий), обществу с ограниченной ответственностью "ИГВАС" (далее - ООО "ИГВАС") о признании договора аренды АЗС от 01.01.2010 N 1 незаключенным.

К участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Глушкова Анжелика Викторовна (далее - Глушкова А.В., третье лицо).

До принятия судебного акта по существу рассматриваемого дела истец в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), уточнил исковые требования, просил признать договор аренды АЗС от 01.01.2010 N 1 недействительным (ничтожным).

Решением от 26.04.2010, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2010, в удовлетворении искового требования отказано.

Принимая его, арбитражный суд сослался на отсутствие оснований для признания договора аренды АЗС N 1 от 01.01.2010 недействительным.

Законность судебных актов проверяется судом кассационной инстанции в порядке статей 274, 284 АПК РФ по жалобе ИП Казаряна А.В., считающего их незаконными и подлежащими отмене, с удовлетворением исковых требований.

Заявитель полагает, что сделка конкурсным управляющим ИП Глушковой А.В. заключена в отсутствие таких полномочий, а также сослался на ряд иных нарушений, допущенных ответчиками при ее заключении.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель конкурсного управляющего ИП Глушковой А.В. доводы кассационной жалобы отклонил по мотивам, изложенным в отзыве.

Другие лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Проверив правильность применения судами обеих инстанций норм материального и процессуального права, заслушав в судебном заседании пояснения ответчика, суд кассационной инстанции находит кассационную жалобу безосновательной.

Как установлено судом из материалов дела, 01.09.2009 между ИП Казаряном А.В. (арендатор) и Глушковой А.В. (арендодатель) заключен договор аренды АЗС, согласно условиям которого арендатору за плату передана во временное пользование автозаправочная станция с кадастровым номером 28:06:010902:0052:10:432:002:007016010 общей площадью 212,2 кв.м в составе: основная часть, в том числе операторная площадью 10,0 кв.м, навеса площадью 212,2 кв.м, контейнеров NN 1, 2, 3 площадью по 5,6 кв.м каждый, колонка N 1 "Нара-27" бензин А-80, вместимость 8,924; колонка N 2 "Нара-27" Бензин АИ-92 вместимость 8,875; колонка N 3 "Нара N 27" дизельное топливо, вместимость 8,957; операторская, земельный участок площадью 1174 кв.м, расположенная по адресу: г. Тында, АЯМ южнее автоцентра КАМАЗ, принадлежащая Глушковой А.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 07.07.1999, зарегистрированного в УФРС по Амурской области 11.04.2008 N 28-28-09/002/2008-189.

Стоимость арендной платы в месяц стороны установили в размере 40000 руб. (пункт 3.1 договора).

Пунктом 5.1 указанного договора определен срок аренды имущества с 01.09.2009 по 01.08.2010.

01.11.2009 между ИП Казаряном А.В. (арендодатель) и ООО "ИГВАС" (арендатор) заключен договор аренды АЗС б/н, в соответствии с которым арендатору передана во временное пользование АЗС в районе КАМАЗ автоцентра в составе: колонка N 1 "Нара-27" бензин А-80, вместимость 8,924; колонка N 2 "Нара-27" Бензин АИ-92 вместимость 8,875; колонка N 3 "Нара N 27" дизельное топливо, вместимость 8,957; операторская, земельный участок площадью 1174 кв.м, сроком с 01.11.2009 по 30.06.2010. Арендная плата в месяц составляла 40000 руб.

Определением Арбитражного суда Амурской области по делу N А04-2883/2009Б от 23.06.2009 в отношении ИП Глушковой А.В. введена процедура банкротства - наблюдение.

Решением Арбитражного суда Амурской области по делу N А04-2883/2009Б от 16.11.2009 ИП Глушкова А.В. признана несостоятельным (банкротом), введена процедура банкротства - конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена Лагутина Ирина Васильевна.

01.01.2010 между ИП Глушковой А.В. в лице конкурсного управляющего Лагутиной И.В. (арендодатель) и ООО "ИГВАС" (арендатор) заключен договор аренды АЗС, расположенной по адресу: г. Тында, АЯМ южнее автоцентра КАМАЗ в составе: колонка N 1 "Нара-27" бензин А-80, вместимость 8,924; колонка N 2 "Нара-27" Бензин АИ-92 вместимость 8,875; колонка N 3 "Нара N 27" дизельное топливо, вместимость 8,957; операторская, земельный участок площадью 1174 кв.м, сроком с 01.01.2010 по 31.03.2010. Арендная плата в месяц установлена в размере 50000 руб.

29.03.2010 в адрес ИП Казаряна А.В. конкурсным управляющим ИП Глушковой А.В. было направлено заявление об отказе от исполнения договора аренды АЗС N 1 от 01.09.2009.

ИП Казарян А.В. обратился с настоящим иском в суд о признании договора аренды АЗС N 1 от 01.01.2010 недействительным (ничтожным).

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В качестве оснований для такого признания истцом указывалось на неправомочность действий конкурсного управляющего по передаче в аренду спорного имущества, принадлежащего физическому лицу, и без расторжения договора аренды АЗС N 1 от 01.09.2009.

Проверяя законность действий конкурсного управляющего по заключению оспоренного договора аренды, арбитражный суд обоснованно признал их правомерными и соответствующими требованиям статей 129, 131, 202, 205 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в рамках своих полномочий.

Включение АЗС в состав конкурсной массы должника не противоречит части 1 статьи 446 ГПК РФ, а передача ее в аренду было направлено на защиту интересов кредиторов и ИП Глушковой А.В.

Отказ конкурсного управляющего от исполнения договора аренды АЗС N 1 от 01.09.2009 заявлялся 29.03.2010, как признано арбитражным судом с соблюдением положения части 3 статьи 129 Закона о банкротстве по мотиву невыполнения ИП Казаряном А.В., как арендатором спорного имущества своего обязательства по своевременному внесению арендных платежей.

Факт получения данного заявления последним не оспаривается.

Поскольку договор аренды АЗС от 01.09.2009 прекратил свое действие и заключение договора аренды АЗС N 1 от 01.01.2010 было произведено конкурсным управляющим, по оценке суда, в рамках своих полномочий, предусмотренных Законом о банкротстве, то оснований для удовлетворения исковых требований ИП Казаряна А.В. у суда не имелось.

Доводы заявителя кассационной жалобы о незаконности действий конкурсного управляющего по включению спорного имущества в конкурсную массу должника и передаче его в аренду были уже предметом исследования в судах обеих инстанций, где им дана надлежащая оценка, не подлежащая пересмотру в кассационной инстанции в силу части 2 статьи 287 АПК РФ.

Иных доводов, свидетельствующих о незаконности обжалованных судебных актов, в кассационной жалобе не приводится.

Таким образом, решение от 26.04.2010 и постановление от 30.06.2010 соответствуют нормам материального и процессуального права, поэтому изменению, а кассационная жалоба удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Решение от 26.04.2010, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2010 по делу N А04-829/2010 Арбитражного суда Амурской области оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.