Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 3 ноября 2010 г. N Ф03-7758/2010 по делу N А51-22317/2009 Иск о взыскании с общества задолженности по внесению арендной платы по договору аренды телефонной кабельной канализации удовлетворен частично в связи с обоснованностью заявленных требований (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 3 ноября 2010 г. N Ф03-7758/2010
по делу N А51-22317/2009
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от истца: А.В. Маюков - начальник службы правового обеспечения, доверенность от 01.11.2009 N ДСВ-11/ПФ, от ответчика: Е.С. Поясков - представитель по доверенности от 12.10.2010 N 28, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Дальневосточная компания электросвязи" на постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2010 по делу N А51-22317/2009 Арбитражного суда Приморского края, по иску открытого акционерного общества "Дальневосточная компания электросвязи" к закрытому акционерному обществу "Сервер-Центр" о взыскании 515031 руб. 30 коп.

Резолютивная часть постановления объявлена 01 ноября 2010 г. Полный текст постановления изготовлен 03 ноября 2010 г.

Открытое акционерное общество "Дальневосточная компания электросвязи" (далее - ОАО "Дальсвязь") на основании статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к закрытому акционерному обществу "Сервер-Центр" (далее - ООО "Сервер-Центр") о взыскании 515031 руб. 30 коп. задолженности по внесению арендной платы по договору аренды телефонной кабельной канализации от 01.02.2005 N 13093-А за период с 01.01.2006 по 19.09.2008, с учетом уточнения предмета иска и размера исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Решением суда от 12.04.2010 иск удовлетворен частично. С ЗАО "Сервер-Центр" в пользу ОАО "Дальневосточная компания электросвязи" взыскано 340891 руб. 62 коп. долга по арендной плате за период с 01.12.2006 по 16.09.2008, в остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2010 решение суда первой инстанции изменено. В пользу ОАО "Дальневосточная компания электросвязи" судом взыскано 157913 руб. 11 коп. долга по арендным платежам за тот же период.

ОАО "Дальсвязь", не согласившись с принятым по делу постановлением апелляционного суда от 19.07.2010, обратилось в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа с кассационной жалобой, в которой просит его отменить в связи с неправильным применением норм материального права, оставить в силе решение суда первой инстанции.

В обоснование жалобы заявитель со ссылкой на статью 622 ГК РФ, пункт 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" указал на то, что прекращение договора аренды кабельной канализации не повлекло прекращения обязательства по внесению арендной платы, которая подлежит определению в размере, установленном договором от 01.02.2005 N 13093-А, на момент его прекращения.

При этом заявитель считает необоснованным снижение судом апелляционной инстанции размера взысканной арендной платы в соответствии с изменением тарифов на услуги предоставления в пользование кабельной канализации, утвержденных ОАО "Дальсвязь" после прекращения действия договора от 01.02.2005 N 13093-А.

В заседании суда кассационной инстанции представитель ОАО "Дальсвязь" поддержал доводы, изложенные в жалобе.

ЗАО "Сервер-Центр" в отзыве на кассационную жалобу и посредством своего представителя в заседании суда кассационной инстанции, возражая относительно доводов заявителя и считая обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, просило оставить постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2010 без изменения, жалобу - без удовлетворения.

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании 26.10.2010 объявлялся перерыв до 14 часов 50 минут 01.11.2010, информация о котором размещалась на официальном сайте Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа в сети Интернет.

Проверив законность обжалуемого судебного акта, обоснованность доводов кассационной жалобы и возражений на нее, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не установил предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 01.02.2005 между ОАО "Дальсвязь" (арендодатель) и ЗАО "Сервер-Центр" (арендатор) заключен договор N 13093-А аренды телефонной кабельной канализации для прокладки и дальнейшей эксплуатации кабеля согласно Приложению N 1, являющемуся неотъемлемой частью договора.

Срок действия договора определен сторонами до 31.12.2005, при этом если ни одна из сторон за один месяц до окончания срока действия договора не заявит письменно о его расторжении, то договор считается пролонгированным на каждый последующий год (пункты 8.1, 8.2 договора).

Вступившим в законную силу постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 20.02.2007 по делу N А51-5124/2006 Арбитражного суда Приморского края установлен факт прекращения действия договора от 01.02.2005 N 13093-А с 31.12.2005. Суд обязал ЗАО "Сервер-Центр" освободить кабельную канализацию ОАО "Дальсвязь" путем демонтажа кабеля на участке от ул. Нерчинской, 10 до ул. 1-й Морской, 2 в г. Владивостоке, протяженностью 2168 м емкостью 48 волокон и отводов к ВЦЭС, Океанскому проспекту, 13, Светланская, 22, 1-я Морская, 2, общей протяженностью 322 м емкостью 8 волокон в срок до 15.03.2007.

17.01.2006 ОАО "Дальсвязь" направило ЗАО "Сервер-Центр" письмо N 18/27 об освобождении имущества, которым в срок до 28.02.2006 потребовало освободить кабельную канализацию ОАО "Дальсвязь" от расположенных в ней кабельных линий связи.

16.09.2008 ЗАО "Сервис-Центр" произведен демонтаж кабеля, что подтверждается актом выполненных работ, подписанным представителями сторон.

ОАО "Дальсвязь", полагая, что, поскольку в период с 01.01.2006 по 16.09.2008 телефонный кабель ЗАО "Сервер-Центр" находился в кабельной канализации истца, однако внесение арендной платы за ее использование последним не осуществлялось, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Изменяя решение суда первой инстанции и взыскивая арендную плату в размере, соответствующем тарифам на услуги предоставления в пользование кабельной канализации, утвержденным ОАО "Дальсвязь" после прекращения действия договора от 01.02.2005 N 13093-А, суд апелляционной инстанции правомерно исходил из следующего.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. При этом если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В силу пункта 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суд Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Пунктом 3.1 договора от 01.02.2005 N 13093-А стороны установили, что за аренду кабельной канализации арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере утвержденного в установленном порядке тарифа, согласно Приложению N 2, на который дополнительно начисляется НДС. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения тарифов и реально складывающихся затрат, при этом арендодатель уведомляет арендатора в письменной форме за 10 дней об изменении размеров оплаты.

Приказом ОАО "Дальсвязь" от 21.12.2005 N 377 утвержден Единый Прейскурант "Тарифов на услуги электросвязи и прочие услуги, оказываемые населению и организациям ОАО "Дальсвязь", согласно которому тариф на услуги предоставления в пользование кабельной канализации составляет 6000 руб. в месяц за 1 км без НДС.

Приказом ОАО "Дальсвязь" от 01.09.2006 N 314 "О внесении изменений и дополнений в Единый Прейскурант "Тарифов на услуги электросвязи и прочие услуги, оказываемые населению и организациям ОАО "Дальсвязь" тариф на услуги предоставления в пользование кабельной канализации установлен в размере 4500 руб. в месяц за 1 км без НДС.

Приказом ОАО "Дальсвязь" от 01.09.2006 N 314 тариф на услуги предоставления в пользование кабельной канализации установлен в размере 2700 руб. в месяц за 1 км без НДС.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции, руководствуясь пунктами 1, 2 статьи 424, пунктами 1, 3 статьи 614 ГК РФ, пунктом 3.1 договора аренды от 01.02.2005 N 13093-А, пришел к правомерному выводу о том, что изменение размера арендной платы на основании централизованного изменения величины тарифа, установленного за пользование кабельной канализацией, не является в данном случае изменением условия договора о размере арендной платы, а представляет собой исполнение согласованного сторонами условия договора, в связи с чем снизил размер взыскиваемой арендной платы.

При таких обстоятельствах доводы заявителя кассационной жалобы о необходимости определения размера арендной платы по цене, установленной в Приложении N 1 к договору от 01.02.2005 N 13093-А несостоятельны.

Поскольку выводы суда апелляционной инстанции сделаны с правильным применением норм материального права на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта в силу части 4 статьи 288 АПК РФ, не установлено, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2010 по делу N А51-22317/2009 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.