Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 11 ноября 2010 г. N Ф03-7702/2010 по делу N А51-18856/2009 Иск об устранении препятствий в пользовании земельными участками удовлетворен в связи с обоснованностью заявленных требований (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 11 ноября 2010 г. N Ф03-7702/2010
по делу N А51-18856/2009
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от общества с ограниченной ответственностью "Эверест": Мальцева Н.Ф., представитель по доверенности б/н от 01.12.2009, от открытого акционерного общества "Дальневосточная распределительная сетевая компания": Родькина Е.В., ведущий юрисконсульт по доверенности от 01.01.2010 N 52, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Дальневосточная распределительная сетевая компания" на решение от 28.06.2010, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2010 по делу N А51-18856/2009 Арбитражного суда Приморского края, по иску общества с ограниченной ответственностью "Эверест" к открытому акционерному обществу "Дальневосточная распределительная сетевая компания" об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

Резолютивная часть постановления объявлена 09 ноября 2010 г. Полный текст постановления изготовлен 11 ноября 2010 г.

Общество с ограниченной ответственностью "Эверест" (далее - ООО "Эверест") на основании статей 222, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к открытому акционерному обществу "Дальневосточная распределительная сетевая компания" (далее - ОАО "ДРСК") об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 25:28:01 00 13:0062 площадью 372 кв.м по адресу: г.Владивосток, ул. Всеволода Сибирцева, 73 путем демонтажа воздушных линий электропередач, а также земельным участком с кадастровым номером 25:28:01 00 190195 площадью 3688 кв.м по адресу: г.Владивосток, ул. Всеволода Сибирцева, 48 путем сноса опоры ЛЭП.

Решением суда от 28.06.2010, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2010, исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с названными судебными актами ОАО "ДРСК" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции в связи с неправильным применением судами норм материального права, несоответствием выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

В обоснование своей правовой позиции заявитель приводит доводы о том, что суд неправильно применил статью 304 ГК РФ, поскольку, по мнению заявителя, судами не установлено какие создаются реальные препятствия в использовании земельных участков.

Полагает, что наличие охранной зоны и факт нахождения на земельном участке опоры ЛЭП не нарушает права ООО "Эверест" и не ограничивает использование земельного участка по целевому назначению.

Считает, что суд необоснованно не принял во внимание довод апелляционной жалобы о том, что демонтаж ЛЭП приведет к нарушению прав и законных интересов неопределенного круга лиц, как не имеющий значения для дела.

В отзыве на кассационную жалобу и в судебном заседании суда кассационной инстанции в лице своего представителя ООО "Эверест", возражая относительно приведенных в ней доводов, просило состоявшиеся по делу судебные акты оставить без изменения как законные и обоснованные, а жалобу - без удовлетворения.

Представитель ОАО "ДРСК" поддержал доводы, изложенные в жалобе, дав суду соответствующие пояснения. Кроме того, обратился с ходатайством о приобщении к материалам дела писем от 13.09.2010 N 103-10-327, от 16.09.2010 N 03П-06/2214.

Указанное ходатайство судом кассационной инстанции отклонено, так как согласно части 2 статьи 287 АПК РФ кассационная инстанция не вправе устанавливать обстоятельства, которые не были предметом исследования в суде первой и апелляционной инстанции.

Проверив законность принятых судебных актов, с учетом доводов кассационной жалобы и возражений на нее, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не установил предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела и установлено судами, между ООО "Эверест" (цессионарий) и обществом с ограниченной ответственностью "Центр безопасности дорожного движения" (далее - ООО "ЦБДД", цедент) заключены следующие договоры переуступки прав и обязанностей (цессии):

- договор цессии от 11.08.2008 N 1/73, по условиям которого ООО "ЦБДД" передало ООО "Эверест" права и обязанности арендатора по договору аренды от 21.07.2004 N 01-002158-Ю-Д-1898 земельного участка с кадастровым номером 25:28:01 00 13:0062 площадью 372 кв.м, расположенного по адресу: Приморский край, г.Владивосток, в районе ул.Всеволода Сибирцева, 73 (примерно 33 м на юго-восток от ориентира), для использования в целях строительства и дальнейшей эксплуатации ресторана, срок аренды установлен с 21.07.2004 по 20.07.2053.

- договор цессии от 14.08.2008 N 2/48, согласно которому ООО "ЦБДД" передало ООО "Эверест" права и обязанности арендатора по договору аренды от 21.07.2004 N 01-002164-Ю-Д-1903 земельного участка с кадастровым номером 25:28:01 00 19:0195 площадью 3688 кв.м, расположенного по адресу: Приморский край, г.Владивосток, в районе ул.Всеволода Сибирцева, 48 (примерно 5 м на запад от ориентира), для использования в целях благоустройства прилегающей территории, срок аренды установлен с 21.07.2004 по 20.07.2053.

Указанные договоры цессии и аренды зарегистрированы в установленном законом порядке.

Земельные участки площадью 372 кв.м и 3688 кв.м переданы ООО "Эверест" по актам приема-передачи от 11.08.2008 и от 14.08.2008.

При проведении 06.10.2008 обследования земельных участков представители ООО "Эверест" установили, что над земельным участком площадью 372 кв.м проходят воздушные линии электропередач, а на земельном участке площадью 3688 кв.м ведутся работы по установке опоры ЛЭП.

Полагая, что установленные ОАО "ДРСК" воздушные линии электропередач препятствуют осуществлению строительства на земельном участке площадью 372 кв.м, а возведенная им же опора ЛЭП препятствует использованию земельного участка площадью 3688 кв.м по назначению, ООО "Эверест" обратилось в суд с настоящим иском.

Заявленный иск относится к категории вещно-правовых исков, является негаторным иском, представляет собой согласно статье 304 ГК РФ требование об устранении всяких нарушений вещного права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом с названным иском в силу статьи 305 ГК РФ могут обратиться лица, хотя и не являющиеся собственниками, но владеющие имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Оценив представленные по делу доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, установив факт принадлежности земельных участков ООО "Эверест" на праве аренды, а также факт расположения земельного участка площадью 372 кв.м. за пределами границ красных линий на момент его предоставления ООО "Эверест" под строительство, суд пришел к обоснованному выводу о том, что незаконный монтаж ОАО "ДРСК" над спорным земельным участком воздушных линий электропередач препятствует его целевому использованию.

Установив, незаконное возведение ОАО "ДРСК" на земельном участке площадью 3688 кв.м. опоры ЛЭП, суд на основании статьи 222 ГК РФ правомерно признал ее самовольной постройкой. При этом вывод суда основан на топографических планах земельного участка от 18.08.2003, 26.11.2009, 21.03.2010, из которых, как правильно указала апелляционная инстанция, следует, что в результате переноса опоры ЛЭП границы охранной зоны земельного участка изменились и он оказался расположенным в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства.

С учетом установленных обстоятельств, а также принимая во внимание, что незаконное возведение воздушных линий электропередач и опоры ЛЭП нарушает права и законные интересы ООО "Эверест", препятствует дальнейшему использованию земельных участков под строительство, вывод суда об обязании ОАО "ДРСК" произвести демонтаж данных объектов на спорных земельных участках является правомерным.

Довод заявителя о том, что демонтаж ЛЭП приведет к нарушению прав и законных интересов неопределенного круга лиц был предметом изучения суда апелляционной инстанции и получил надлежащую правовую оценку.

Иные доводы, изложенные в кассационной жалобе, фактически направлены на переоценку обстоятельств, установленных судами первой и апелляционной инстанций, в связи с чем не могут быть приняты ввиду отсутствия у суда кассационной инстанции полномочий по переоценке доказательств в силу требований статьи 287 АПК РФ.

Неправильного применения норм материального права, а также нарушений норм процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу части 4 статьи 288 АПК РФ, не установлено.

При таких обстоятельствах основания для отмены состоявшихся судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

решение от 28.06.2010, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2010 по делу N А51-18856/2009 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Приостановление исполнения указанных судебных актов на основании определения Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа N 001331 от 08.10.2010 отменить.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.