Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 30 ноября 2010 г. N Ф03-8297/2010 по делу N А59-1422/2010 В удовлетворении иска о возврате имущества из чужого незаконного владения отказано в связи с предъявлением иска с целью уклонения истца от исполнения обязательства по оплате неосвобожденного земельного участка (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 30 ноября 2010 г. N Ф03-8297/2010
по делу N А59-1422/2010
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Таможенное агентство-Сахалин" на решение от 08.07.2010 по делу N А59-1422/2010 Арбитражного суда Сахалинской области, по иску общества с ограниченной ответственностью "Таможенное агентство-Сахалин" к обществу с ограниченной ответственностью "65 Регион" о возврате имущества из чужого незаконного владения

Резолютивная часть постановления от 23 ноября 2010 г. Полный текст постановления изготовлен 30 ноября 2010 г.

Общество с ограниченной ответственностью "Таможенное агентство - Сахалин" (далее - ООО "ТАС") обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "65 Регион" (далее - ООО "65 Регион") о возврате имущества - контейнеров универсальных 5 тонных в количестве 4 штук из чужого незаконного владения.

Решением суда от 08.07.2010 в иске отказано. Судебный акт мотивирован предъявлением иска с целью уклонения истца от исполнения обязательства по оплате неосвобожденного земельного участка.

В апелляционном суде дело не рассматривалось.

ООО "ТАС", не соглашаясь с судебным решением, в кассационной жалобе просит его отменить.

В ее обоснование заявитель ссылается на неправильное применение судом норм материального права - статьи 622 ГК РФ и несоответствие вывода суда фактическим обстоятельствам дела.

Отзыв на жалобу не поступил.

В заседании суда кассационной инстанции представители сторон, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, участия не принимали.

Проверив законность решения от 08.07.2010, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что основания для отмены судебного акта, предусмотренные статьей 288 АПК РФ, отсутствуют.

Как видно из материалов дела и установлено арбитражным судом, 19.01.2009 между ООО "65 Регион" (арендодатель) и ООО "ТАС" (субарендатор) заключен договор N 1, по которому субарендатору во временное владение и пользование предоставлен земельный участок общей площадью 9603 кв.м., расположенный в г. Корсакове, ул. Пригородная, 11, для использования под производственную базу, сроком действия с 27.01.2009 по 27.01.2014.

На данном земельном участке истец разместил принадлежащее ему на праве собственности имущество - универсальные пятитонные контейнеры в количестве 5 штук.

Соглашением сторон от 24.08.2009 договор субаренды земельного участка от 19.01.2009 расторгнут с 01.09.2009.

05.02.2010 ООО "ТАС" направило в адрес ответчика претензию с просьбой не препятствовать истцу вывезти четыре контейнера, удерживаемых ответчиком.

Ссылаясь на то, что ООО "65 Регион", незаконно завладев спорным имуществом, не возвратило его истцу, ООО "ТАС" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В данном случае оснований считать спорное имущество находящимся в незаконном владении ответчика не имеется.

В соответствии с пунктом 2.3.3 договора субаренды земельного участка N 1 от 19.01.2009 субарендатор обязан возвратить земельный участок в состоянии на момент заключения договора в связи с окончанием срока его действия и при досрочном освобождении земельного участка.

В материалах дела отсутствуют доказательства освобождения истцом и передачи им истцу земельного участка в связи с прекращением договора субаренды.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Удержание спорного имущества ответчик обосновал ссылкой на статью 359 ГК РФ, указав на неисполнение ООО "ТАС" обязательства по возврату земельного участка и пользование арендованным имуществом.

Пунктом 1 статьи 359 ГК РФ предусмотрено, что в отношениях между предпринимателями удержанием вещи могут обеспечиваться также обязательства, не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее.

Поскольку спорное имущество оказалось во владении ответчика при отсутствии с его стороны каких-либо противоправных действий после прекращения договора субаренды, он вправе его удерживать в соответствии с правилами пункта 1 статьи 359 ГК РФ.

Такое владение имуществом истца не может быть признано незаконным, поэтому решением суда правомерно отказано ООО "ТАС" в удовлетворении заявленного требования.

Довод заявителя жалобы о том, что статья 622 ГК РФ не содержит норм, предусматривающих удержание чужого имущества, когда арендатор не возвратил арендованное имущество, в данном случае не имеет правового значения. В этой связи ссылка истца на неправильное применение арбитражным судом указанной нормы закона судом кассационной инстанции отклоняется.

Также подлежит отклонению и довод ООО "ТАС" об отсутствии у него задолженности перед ответчиком.

Акт сверки от 08.10.2009, на который ссылается истец, суду при рассмотрении дела не представлялся. Доказательств того, что на момент сверки взаимных расчетов и составления указанного акта земельный участок был возвращен ответчику в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного решение от 08.07.2010 отмене, а кассационная жалоба удовлетворению не подлежат.

Судебные расходы в виде государственной пошлины по кассационной жалобе, в уплате которой ООО "ТАС" предоставлена отсрочка, относятся на истца в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, постановил

Решение от 08.07.2010 по делу N А59-1422/2010 Арбитражного суда Сахалинской области оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Таможенное агентство-Сахалин" в доход государственного бюджета 2 000 руб. государственной пошлины по кассационной жалобе.

Арбитражному суду Сахалинской области выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.