Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 25 января 2011 г. N Ф03-9570/2010 по делу N А04-3015/2010 (извлечение)

ГАРАНТ:

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 июля 2011 г. N 1689/11 настоящее Постановление отменено

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от истца: А.Е.Прилуцкая, представитель по доверенности б/н от 01.11.2010, от ответчика: Л.Ю.Илюхин, представитель по доверенности б/н от 01.01.2011; А.С.Абрамов, представитель по доверенности б/н от 25.12.2010, от ОАО "РЖД": Е.А.Спирина, представитель по доверенности от 14.04.2010 N 50/юр, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Хинган" на решение от 26.08.2010, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2010 по делу N А04-3015/2010 Арбитражного суда Амурской области, по иску открытого акционерного общества "Холдинговая компания "Якутуголь" к обществу с ограниченной ответственностью "Хинган", третьи лица: открытое акционерное общество "Российские железные дороги" в лице ДРСК-Хабаровск, общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Мечел", об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Резолютивная часть постановления объявлена 18 января 2011 г. Полный текст постановления изготовлен 25 января 2011 г.

Открытое акционерное общество "Холдинговая компания "Якутуголь" (далее - ОАО ХК "Якутуголь") обратилось Арбитражный суд Амурской области с иском обществу с ограниченной ответственностью "Хинган" (далее - ООО "Хинган") об обязании освободить и передать истцу следующие объекты недвижимого имущества:

- плита под оборудование котельной, литер Б35, площадью 221,5 кв. м, кадастровый номер 28:13:200101:0050:10:225:002:007121540 (свидетельство о государственной регистрации права собственности 28АА 381258 от 01.03.2010);

- баня (здание из бруса), литер А26, площадью 207,9 кв.м, кадастровый номер 28:13:200101:0050:10:225:002:007121470 (свидетельство о государственной регистрации права собственности 28АА 381246 от 28.02.2010);

- склад запчастей, литер А27, площадью 247,3 кв.м, кадастровый номер 28:13:200101:0050:10:225:002:007121480 (свидетельство о государственной регистрации права собственности 28АА 381257 от 01.03.2010);

- сушилка, литер А28, площадью 106,4 кв.м, кадастровый номер 28:13:200101:0050:10:225:002:007121490 (свидетельство о государственной регистрации права собственности 28АА 381256 от 28.02.2010);

- ремонтный цех, литер А29, площадью 695,7 кв.м, кадастровый номер 28:13:200101:0050:10:225:002:007121500 (свидетельство о государственной регистрации права собственности 28АА 381262 от 01.03.2010);

- депо, литер А30, площадью 1045,6 кв.м, кадастровый номер 28:13:200101:0050:10:225:002:007121510 (свидетельство о государственной регистрации права собственности 28АА 381259 от 01.03.2010);

- теплый склад, литер А31, площадью 238,6 кв.м, кадастровый номер 28:13:200101:0050:10:225:002:007121520 (свидетельство о государственной регистрации права собственности 28АА 381260 от 01.03.2010);

- теплая стоянка, литер А32, площадью 769,8 кв.м, кадастровый номер 28:13:200101:0050:10:225:002:007121530 (свидетельство о государственной регистрации права собственности 28АА 381261 от 01.03.2010);

- водозаборная скважина, литер А23, площадью 6 кв.м, кадастровый номер 28:13:200101:0050:10:225:001:006859850:0123:00000 (свидетельство о государственной регистрации права собственности 28АА 381265 от 01.03.2010);

- КПП, литер А24, площадью 35,1 кв.м, кадастровый номер 28:13:200101:0050:10:225:001:006859850:0124:00000 (свидетельство о государственной регистрации права собственности 28АА 381248 от 28.02.2010);

- насосная, литер А25, площадью 14,1 кв.м, кадастровый номер 28:13:200101:0050:10:225:001:006859850:0125:00000 (свидетельство о государственной регистрации права собственности 28АА 381266 от 01.03.2010);

- мачта освещения, литер Б30, площадью 7,8 кв.м, кадастровый номер 28:13:200101:0050:10:225:001:006859850:0230:00000 (свидетельство о государственной регистрации права собственности 28АА 381249 от 28.02.2010);

- мачта освещения, литер Б31, площадью 7,8 кв.м, кадастровый номер 28:13:200101:0050:10:225:001:006859850:0231:00000 (свидетельство о государственной регистрации права собственности 28АА 381270 от 01.03.2010);

- КТПН, литер Б32, площадью 13,5 кв.м, кадастровый номер 28:13:200101:0050:10:225:001:006859850:0232:00000 (свидетельство о государственной регистрации права собственности 28АА 381254 от 28.02.2010);

- пожарный резервуар, литер Б33, площадью 175,6 кв.м, кадастровый номер 28:13:200101:0050:10:225:001:006859850:0233:00000 (свидетельство о государственной регистрации права собственности 28АА 381255 от 28.02.2010);

- мачта освещения, литер Б34, площадью 7,8 кв.м, кадастровый номер 28:13:200101:0050:10:225:001:006859850:0234:00000 (свидетельство о государственной регистрации права собственности 28АА 381253 от 28.02.2010);

- мачта освещения, литер Б36, площадью 7,8 кв.м, кадастровый номер 28:13:200101:0050:10:225:001:006859850:0236:00000 (свидетельство о государственной регистрации права собственности 28АА 381250 от 28.02.2010);

- мачта освещения, литер Б37, площадью 7,8 кв.м, кадастровый номер 28:13:200101:0050:10:225:001:006859850:0237:00000 (свидетельство о государственной регистрации права собственности 28АА 381267 от 01.03.2010);

- туалет, литер Г16, площадью 28,1 кв.м, кадастровый номер 28:13:200101:0050:10:225:001:006859850:0416:00000 (свидетельство о государственной регистрации права собственности 28АА 381268 от 01.03.2010);

- септик, литер Г17, площадью 24 кв.м, кадастровый номер 28:13:200101:0050:10:225:001:006859850:0417:00000 (свидетельство о государственной регистрации права собственности 28АА 381251 от 28.02.2010);

- септик, литер Г18, площадью 36 кв.м, кадастровый номер 28:13:200101:0050:10:225:001:006859850:0418:00000 (свидетельство о государственной регистрации права собственности 28АА 381269 от 01.03.2010);

- септик, литер Г19 площадью 24 кв.м, кадастровый номер 28:13:200101:0050:10:225:001:006859850:0419:00000 (свидетельство о государственной регистрации права собственности 28АА 381252 от 28.02.2010);

- подъездные железнодорожные пути к прирельсовой базе от железнодорожных стрелок основной магистрали и железнодорожные пути, находящиеся на территории прирельсовой базы, участок N 1, протяженностью 2490,90 м (от стрелок 15 и 16 и до тупиков), расположенные по адресу: Амурская область, Зейский район, подъездной путь от станции Улак протяженностью 100 км на северо-восток, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 28:13:200101:0050;

- подъездные железнодорожные пути к прирельсовой базе от железнодорожных стрелок основной магистрали и железнодорожные пути, находящиеся на территории прирельсовой базы, участок N 2, протяженностью 460,5 кв.м (от стрелки 21 до стрелки 15, от стрелки 16 до стрелки 17), расположенные по адресу: Амурская область, Зейский район, подъездной путь от станции Улак протяженностью 100 км на северо-восток, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 28:13:200101:0050 (с учетом изменения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: открытое акционерное общество "Российские железные дороги" в лице ДКРС-Хабаровск (далее - ОАО "РЖД") и общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Мечел" (далее - ООО "ТД "Мечел").

Решением суда от 26.08.2010, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2010, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

ООО "Хинган" в кассационной жалобе просит решение и постановление отменить в связи с неправильным применением судом норм материального (ст.ст. 199, 200, 301 ГК РФ) и процессуального (ст.ст. 69, 170 АПК РФ) права, и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик является добросовестным приобретателем, объекты были приобретены на публичных торгах. Указывает на то, что спорное имущество никогда не находилось во владении ОАО "РЖД". Продажа имущества ООО "БСК-22" одобрена собранием кредиторов общества. В реестр кредиторов было включено ОАО "РЖД". О нарушении своих прав ОАО "РЖД" узнало в 2006 году, поэтому суд необоснованно отклонил заявление ответчика о применении срока исковой давности.

В отзывах на кассационную жалобу ООО "ТД "Мечел", ОАО ХК "Якутуголь", ОАО "РЖД" привели свои возражения по доводам жалобы.

Представители ответчика в судебном заседании поддержали доводы жалобы, дав по ним пояснения.

В судебном заседании представители ОАО ХК "Якутуголь" и ОАО "РЖД" выразили несогласие относительно доводов жалобы и, считая выводы судов соответствующими материалам дела и закону, просили оставить решение и постановление без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения, поскольку предметом договора купли-продажи, заключенного между ООО "БСК-22" и ООО "Хинган" 08.06.2006, являлась прирельсовая база строителей ООО "БСК-22", находящаяся на земельном участке с кадастровым номером 28:13:200101:0070 по адресу: Зейский район Амурской области, 4 км, разъезда Улак Дальневосточной железной дороги железнодорожной ветки Улак-Эльга, состоящая из объектов, находящихся на земельном участке с кадастровым номером 28:13:200101:50, который принадлежал ОАО "РЖД" на правах аренды. Данные участки смежными не являются и нахождение объектов недвижимости с кадастровым номером 28:13:200101:50 на земельном участке 28:13:200101:0070 невозможно.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не обеспечили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 АПК РФ не может служить препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие.

Проверив законность принятых по делу судебных актов с учетом доводов жалобы, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для их отмены.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО "РЖД" N 8-2/3630/2 от 08.02.2008 (далее - договор купли-продажи от 08.02.2008, с учетом дополнительного соглашения N1 к договору от 19.03.2009) ОАО "РЖД" продало недвижимое имущество ООО "Мечел-Инвест" (правопреемник - ООО "Торговый дом "Мечел").

Решением Арбитражного суда Амурской области от 30.09.2009 по делу N А04-5468/2009 признаны недействительными решения Управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области от 06.05.2009 об отказе ООО "ТД "Мечел" в государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Названным решением суд обязал Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области произвести в соответствии с законодательством государственную регистрацию права собственности ООО "ТД "Мечел" на спорные объекты недвижимости.

Во исполнение данного решения суда и на основании договора купли-продажи от 08.02.2008 ООО "ТД "Мечел" получены свидетельства о государственной регистрации права, на объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом спора в данном деле.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Амурской области от 12.05.2010 по делу N А04-973/2010, отказано ООО "Хинган" в удовлетворении исковых требований к ООО "РЖД", ООО "ТД "Мечел" и о признании недействительными договора купли-продажи от 08.02.2008 N 8-2/3630/2 недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО "РЖД", и дополнительного соглашения N 1 от 19.03.2009 по тем основаниям, что у ООО "Хинган" отсутствует материальное право для обращения с данным иском в суд, так как оно не является собственником спорных объектов, и законных оснований для владения данными объектами у него нет, при заключении договора от 08.02.2008 и дополнительного соглашения к нему права и интересы истца не нарушены.

Впоследствии ООО "ТД "Мечел" продало спорные объекты недвижимого имущества ОАО ХК "Якутуголь" и передало их по акту приема-передачи от 04.12.2009 (25 объектов) покупателю в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества N 95920004 от 04.12.2009, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи о регистрации права. Объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 28:13: 200101:0050 общей площадью 5902538 кв.м, категория земель лесного фонда.

Считая, что спорные объекты находятся в незаконном владении ООО "Хинган", который их удерживает, не имея на них какого-либо вещного права, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Удовлетворяя исковые требования, суд правомерно руководствовался положениями статьи 301 ГК РФ и пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление от 29.04.2010 N 10/22), в соответствии с которыми собственник выбывшего из его владения имущества обязан доказать факт нахождения этого имущества в незаконном обладании лица.

Исследовав представленные в дело доказательства, руководствуясь статьями 16, 69 АПК РФ, статьями 209, 218, 223, 301 ГК РФ, суды установили, что истец является собственником спорного имущества, приобретенного на основании договора купли-продажи от 04.12.2009, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на спорные объекты недвижимого имущества, а ответчик незаконно владеет ими.

Вступившим в законную силу постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2009 по делу N А04-2499/2008 признано недействительным зарегистрированное право собственности ООО "Хинган" на спорные объекты недвижимости, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации в нем прав ООО "Хинган" на спорные объекты погашен, поэтому у последнего не имеется законных оснований для владения ими.

Таким образом, выводы суда соответствуют представленным в деле доказательствам и закону.

При рассмотрении настоящего дела суд также принял во внимание обстоятельства ранее рассмотренных дел о праве на спорное имущество (NN А04-973/2010, А04-5468/2009, А04-6867/06-2/144, А04-8892/2009, А04-4384/2009), и, не сделав иных выводов, нежели содержащихся в названных актах, суд установил, что ответчик незаконно удерживает спорное имущество и пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В этой связи отклоняется довод ответчика о нарушении судом пункта 4 статьи 170 АПК РФ и о том, что он является добросовестным приобретателем имущества у ООО "БСК-22" по договору купли-продажи от 08.06.2006, как противоречащий материалам дела, и разъяснениям, содержащимся в пунктах 4 и 38 Постановления от 29.04.2010 N 10/22.

Необоснованны ссылки заявителя жалобы о неправомерности выводов судов в части понуждения его к передаче истцу движимого имущества (туалет, ограждение, септик, мачты освещения и пожарный резервуар), так как оно являлось составной частью производственной базы ОАО "РЖД" и как объекты недвижимости последним были проданы ООО "ТД "Мечел", которое в свою очередь передало их в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества N 95920004 от 04.12.2009 по акту приема-передачи от 04.12.2009 (всего 25 объектов) ОАО ХК "Якутуголь", в перечень которых входили с названные объекты. На основании данного договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.02.2010 и 01.03.2010 сделаны записи регистрации права за истцом (л.д. 50-74 т.1).

Суд также сделал правильный вывод о том, что срок исковой давности по настоящему делу ОАО ХК "Якутуголь" не пропущен, поскольку истец узнал о своем нарушенном праве с момента приобретения спорного имущества по договорам купли-продажи от 15.02.2008, от 04.12.2009. Поэтому несостоятельны ссылки заявителя жалобы на неправильное применение судом требований статей 202, 203 ГК РФ.

Иные доводы жалобы направлены на переоценку выводов, сделанных судами обеих инстанций, что в силу статьи 286 АПК РФ не относится к полномочиям суда кассационной инстанции.

Таким образом, судебными инстанциями правильно применены норм материального права, нарушений норм процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов, не допущено в связи с чем не имеется оснований для их отмены.

При таких обстоятельствах основания для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Решение от 26.08.2010, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2010 по делу N А04-3015/2010 Арбитражного суда Амурской области края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Приостановление исполнения судебных актов отменить.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.