Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 15 февраля 2011 г. N Ф03-9294/2010 по делу N А51-14519/2009 (извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Производственного кооператива "Фасад" на решение от 18.06.2010, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2010 по делу N А51-14519/2009 Арбитражного суда Приморского края, по иску 2245 отделения морской инженерной службы Тихоокеанского флота, Министерства обороны РФ к Производственному кооперативу "Фасад", третьи лица: военное лесничество N 247, Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, 1976 Отделение морской инженерной службы Тихоокеанского флота, об обязании освободить земельный участок.

Резолютивная часть постановления от 08 февраля 2011 года. Полный текст постановления изготовлен 15 февраля 2011 г.

2245 Отделение морской инженерной службы Тихоокеанского флота (далее - 2245 ОМИС ТОФ) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к производственному кооперативу "Фасад" (далее - ПК "Фасад") об обязании освободить занимаемый им земельный  участок общей площадью 0,45 га, находящийся в оперативном управлении 2245 ОМИС ТОФ, расположенный по адресу: г.Владивосток, о.Русский, Лесной квартал N-3, выдел, 40, прибрежная бухта Рында (между мысом Игнатьева и мысом Кошелева). К участию в деле в качестве соистца привлечено Министерство обороны РФ, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: военное лесничество N 247, Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, 1976 Отделение морской инженерной службы Тихоокеанского флота (далее - 1976 ОМИС ТОФ).

Решением суда от 18.06.2010 исковые требования удовлетворены; суд обязал ПК "Фасад" освободить занимаемую им часть земельного участка общей площадью 0,45 га в составе земельного участка с кадастровым номером 25:28:06 01 33:9 общей площадью 983918 кв.м, находящегося на праве постоянного (бессрочного) пользования 2245 ОМИС ТОФ, расположенного по адресу: участок находится примерно в 1325 м по направлению на юго-восток от ориентира мыс Кошевого, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г.Владивосток, о.Русский.

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2010 решение отменено согласно п. 2 ч. 4 ст. 270 АПК РФ; суд обязал ПК "Фасад" освободить занимаемую им часть земельного участка общей площадью 0,45 га в составе земельного участка с кадастровым номером 25:28:06 01 33:9 общей площадью 983918 кв.м, находящегося на праве постоянного (бессрочного) пользования 2245 ОМИС ТОФ, расположенного по адресу: участок находится примерно в 1325 м по направлению на юго-восток от ориентира мыс Кошевого, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г.Владивосток, о.Русский.

В кассационной жалобе ПК "Фасад" просит отменить решение, постановление как принятые в нарушение норм права, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Заявитель не согласен с выводом судов о том, что участок входит в состав участка площадью 983918 кв.м, поскольку такое заключение сделано на основании акта обследования земельных участков от 25.02.2010, составленного комиссией с участием представителей военного лесничества N 247 и истца, полагая, что такие сведения должны содержаться в государственном кадастре недвижимости. Полагает, что законным основанием нахождения кооператива на спорном земельном участке является заключенное между кооперативом и администрацией г.Владивостока соглашение от 30.08.2010 N 017 о взаимодействии в рамках организации мероприятий по безопасному отдыху граждан, которое также согласовано и подписано 2245 ОМИС ТОФ.

В порядке, предусмотренном статьей 163 АПК РФ, в судебном заседании объявлялся перерыв до 16 часов 40 минут 08.02.2011.

В судебное заседание кассационной инстанции представители лиц, участвующих в деле, не явились, при этом о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Проверив законность обжалуемого судебного акта и обоснованность доводов кассационной жалобы, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не установил предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела, земельный участок площадью 983918 кв.м, кадастровый номер 25:28:06 01 33:9, расположенный по адресу: ориентир: мыс Кошелева, адрес ориентира: Приморский край, г.Владивосток, остров Русский, примерно 1325 м на юго-восток от ориентира, является собственностью Российской Федерации, что подтверждено соответствующим свидетельством о государственной регистрации права.

Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в лице Территориального управления по Приморскому краю от 25.07.2008 N 514-р земельный участок площадью 983918, кадастровый номер 25:28:06 01 33:9 предоставлен 2245 ОМИС ТОФ в постоянное (бессрочное) пользование. Право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано в установленном порядке.

25.02.2010 комиссией в составе представителей Военного лесничества N 247 и 2245 ОМИС ТОФ составлен акт обследования земельных участков, расположенных на о.Русский, согласно которому выявлено, что земельный участок, площадью 0,45 га, расположенный по адресу о.Русский, побережье бухты Рында, между мысом Игнатьева и мысом Кошелева, лесной квартал N 3, выдел N 40 в границах кадастрового участка N 25:28:0601:34, занимает ПК "Фасад".

2245 ОМИС ТОФ, полагая, что ответчик занимает часть спорного земельного участка без правовых оснований, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 301, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, владеющее имуществом на вещном праве либо по иному основанию, предусмотренному законом либо договором, может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при применении ст. 301 ГК РФ судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.   

Как указано выше, земельный участок, общей площадью 983918 кв.м, кадастровый номер 25:28:06 01 33:9, находится в собственности РФ, предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования 2245 ОМИС. 

То, что спорная часть земельного участка площадью 0,45 га входит в состав земельного участка площадью 983918 кв.м, подтверждено актом обследования земельного участка от 25.02.2010, схемами земельных участков, переданных в ведение ОМИС, кадастровым планом земельного участка. Иного в деле не представлено.

С учетом вышеизложенного судом апелляционной инстанции обоснованно сделан вывод о том, что виндикационный иск заявлен надлежащим лицом.

В качестве правового основания занятия спорного земельного участка кооперативом представлен договор от 19.02.2008 N 11.

Установлено, что названный договор на краткосрочное пользование ПК "Фасад" участком лесных угодий площадью 0,45 га, расположенным на о.Русском, побережье бухты Рында, между мысом Игнатьева и мысом Кошелева, под зону отдыха, заключен с военным лесничеством N 247. Договор заключен на срок с 19.02.2008 по 31.12.2008.

Суд апелляционной инстанции обоснованно не принял данный договор в качестве доказательства, подтверждающего правовые основания использования ПК "Фасад" спорного участка лесных угодий, поскольку последний заключен в отсутствие соответствующих полномочий у военного лесничества N 247, доказательств его правоспособности.  

Кроме того, судом апелляционной инстанции правомерно не принято в качестве такого доказательства и соглашение от 30.08.2010 N 017, на которое ссылается ответчик. Так, соглашением от 30.08.2010 N 017, заключенным между администрацией г.Владивостока (заказчик) и ПК "Фасад" (исполнитель), урегулирован вопрос о взаимодействии сторон в решении вопросов организации места массового отдыха граждан в бухте Рында острова Русский площадью 0,45 га, для проведения мероприятий по организации безопасного отдыха, общественного порядка и спасения на водах. Данное соглашение не подтверждает факт передачи спорного участка ПК "Фасад" в пользование, поэтому не может свидетельствовать об арендных отношениях согласно гл. 34 ГК РФ.

В этой связи суд апелляционной инстанции, оценив представленные доказательства по делу в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ, установив факт занятия ответчиком части земельного участка, принадлежащего истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, без правовых оснований, с учетом положений ст. 301, 305 ГК РФ правомерно удовлетворил заявленные требования.

При изложенном основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, постановил:

постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2010 по делу N А51-14519/2009 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.