Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 18 мая 2009 г. N Ф03-2011/2009 по делу N А73-4581/2007

г. Хабаровск

18 мая 2009 г.

N Ф03-2011/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 12.05.2009. Полный текст постановления изготовлен 18 мая 2009 г.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

Председательствующего: Новиковой С.Н. Судей: Дружиной О.П., Тарасова И.А.

при участии

от администрации г. Комсомольска-на-Амуре: Чиброва А.В. - специалист,

доверенность от 16.12.2008 N 1-1-35/5734

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу

индивидуального предпринимателя Жорника Александра Викторовича

на решение от 11.01.2009

на постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от

20.03.2009

по делу N А 73-4581/2007 Арбитражного суда Хабаровского края

Дело рассматривали: в суде первой инстанции судья - Соколов В.Ф., в

апелляционном суде судьи: Балинская И.И., Гричановская Е.В., Малышева Л.Г.

по иску муниципального образования Городской округ "Город

Комсомольск-на-Амуре"

к индивидуальному предпринимателю Жорнику Александру Викторовичу

об освобождении земельных участков

Администрация г.Комсомольска-на-Амуре (далее - администрация) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к индивидуальному предпринимателю Жорнику Александру Викторовичу об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков, расположенных в г.Комсомольске-на-Амуре по ул. Малогвардейская, 24, пр-т Мира, 24, освобождении данных земельных участков от металлических тарных складов.

До принятия решения судом истец уточнил исковые требования в порядке ст. 49 АПК РФ, просил обязать ответчика освободить земельный участок площадью 62,9 кв.м в Центральном округе г. Комсомольска-на-Амуре путем демонтажа металлического тарного склада, расположенного с торца жилого дома N 24 по ул. Малогвардейской; земельный участок площадью 45,46 кв.м в Центральном округе г.Комсомольска-на-Амуре путем демонтажа металлического тарного склада, расположенного во дворе жилого дома N 24 по проспекту Мира.

Решением от 11.01.2009 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2009 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе предприниматель просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Указывает, что администрация не представила доказательств права муниципальной собственности на истребуемые земельные участки; судом неверно сделаны выводы о самовольном установлении складов, приобретенных ответчиком в собственность по договорам купли-продажи. Считает, что пользуется спорными земельными участками с согласия администрации и производит оплату за их пользование.

В отзыве на кассационную жалобу администрация просила оставить жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель администрации, возражая относительно доводов жалобы, просила оставить ее без удовлетворения. Предприниматель Жорник А.В., явку своего представителя в заседание суда кассационной инстанции не обеспечил, при этом о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа правовых оснований для их отмены или изменения не установил.

Как следует из материалов дела, по договорам купли-продажи от 05.04.2001 предприниматель Жорник А.В. приобрел у городского потребительского общества г.Комсомольска-на-Амуре металлические тарные склады, расположенные по ул. Малогвардейской, 24, пр.Мира, 24 в г.Комсомольске-на-Амуре.

Факт использования ответчиком земельных участков в г.Комсомольске-на-Амуре по ул. Малогвардейской, 24, пр. Мира, 24, где расположены тарные склады, подтверждается актами Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Комсомольска-на-Амуре от 16.10.2006 N 4070, 4071, от 20.10.2006 N 4115, 4116, от 28.05.2008 N 9046, 9047, подписанными предпринимателем. Из актов следует, что данные земельные участки используются ответчиком без оформления правоустанавливающих документов на землю.

Предписаниями от 29.01.2007 NN 1-8/466, 1-8/467 администрация обязала освободить земельные участки от тарных складов, неисполнение которых предпринимателем послужило основанием для обращения администрации в арбитражный суд с настоящими требованиями.

При разрешении спора установлены следующие обстоятельства.

Так, на земельных участках, расположенных в районе жилых домов по ул. Малогвардейской 24, пр. Мира, 24 в г.Комсомольске-на-Амуре, находятся в собственности и используются предпринимателем Жорником А.В. металлические тарные склады. Данные склады приобретены предпринимателем по договору купли-продажи от 05.04.2001, не являются объектами недвижимости, что подтверждено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края по делу А73-3013/2007-22. Иного в деле не представлено. Доказательств регистрации указанного имущества в соответствии с положениями ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не имеется.

Факт пользования земельных участков указанным имуществом в отсутствие правоустанавливающих документов на соответствующие земельные участки подтверждается актами от 16.10.2006 N 4071, от 20.10.2006 N 4115 и не оспаривается сторонами.

Судом обоснованно отклонены и не приняты во внимание доводы предпринимателя Жорника А.В. о том, что имущество приобретено у городского потребительского общества г.Комсомольска-на-Амуре, которое, в свою очередь, использовало земельные участки на условиях аренды и, следовательно, в силу ст. 37 ЗК РСФСР право пользования перешло к покупателю имущества - предпринимателю Жорнику А.В., поскольку нормы названной статьи распространяются на объекты недвижимости - здания, строения, сооружения; указанные склады к таким объектам не относятся.

В этой связи суд, установив факт использования собственником имущества спорных земельных участков в отсутствие правоустанавливающих документов, с учетом требований ст. 301 ГК РФ, п. 10 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" сделал обоенованяый вывода об удовлетворении исковых требований.

При изложенном основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 11.01.2009, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2009 по делу N А73-4581/2007 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

С.Н. Новикова

Судьи:

О.П. Дружина И.А. Тарасов