Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 22 августа 2022 г. по делу N 8Г-7157/2022[88-7656/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Усмановой Г.Ф.

судей Белоусовой Ю.К, Поддубной О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В.И к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, Комитету градостроительства администрации г.Ставрополя, третье лицо ГСК "Спутник" о признании права собственности на гараж, по кассационной жалобе Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя на решение Ленинского районного суда г.Ставрополя от 22 ноября 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 14 апреля 2022 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Поддубной О.А, пояснения представителя С.В.И - С.Е.Ю, судебная коллегия

установила:

С.В.И обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя, в котором просил признать за ним право собственности на нежилое здание - гараж N, расположенный по адресу: "адрес" общей площадью 165, 1 кв.м, литер Г, этажность 2, инвентарный N, указав в обоснование заявленных требований, что согласно справке гаражно-строительного кооператива "Спутник" N от 3 октября 2019 года, он является членом ГСК "Спутник", полностью внес свой паевой взнос и ему на праве собственности принадлежит гараж по адресу: "адрес"

Как член ГСК на предоставленном ему земельном участке своими силами и средствами возвел двухэтажный гараж N, инвентарный N:Г:20523, наружными размерами 4, 15 м х 6, 74 м, с пристройкой и подвалом, общей площадью 165, 1 кв.м, что подтверждается Техническим паспортом от 19 июня 2019 года. Согласно ответу Администрации Ленинского района г. Ставрополя N 109 от 1 февраля 1994 года, заявление о согласовании гаража, межведомственная комиссия при администрации Ленинского района г. Ставрополя согласовала гараж - самовольно построенный С.В.И в ГСК "Спутник" (решение межведомственной комиссии от 26 ноября 1992 года).

Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:12:032201:1124, площадью 24 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - гаражи, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17 сентября 2019 года. Ранее регистрация права собственности на гараж не производилась.

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю N 10/1256 от 16 сентября 2019 года, правоустанавливающей (правоудостоверяющей) и землеустроительной документации на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства на территории города Ставрополя, не имеется. Им подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю с просьбой разъяснить, возможна ли регистрация права собственности на гараж N, расположенный в "адрес"" и постановка земельного участка под ним на кадастровый учет. На заявление поступил ответ от 30 июля 2020 года - ему разъяснено, что при наличии в ЕГРН сведений о земельном участке, расположенном под указанным гаражом, в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на гараж, он вправе обратиться в МФЦ с соответствующим заявлением, предоставив технический план объекта недвижимости, соответствующий нормам приказа N и вступивший в законную силу судебный акт, в котором будет указано на наличие оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на гараж.

Решением Ленинского районного суда города Ставрополя от 22 ноября 2021 года иск удовлетворен. Признано за С.В.И право собственности на нежилое здание - гараж N, расположенный по адресу: "адрес", ГСК "Спутник", общей площадью 165, 1 кв.м, литер Г, этажность - 2, инвентарный N

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 14 апреля 2022 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя ставится вопрос об отмене решения Ленинского районного суда г. Ставрополя от 22 ноября 2021 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 14 апреля 2022 года, как незаконных, необоснованных, вынесенных с существенными нарушениями материального права.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав пояснения представителя С.В.И - С.Е.Ю, Пятый кассационный суд общей юрисдикции находит кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения судом первой и апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела допущены не были.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по заявке истца кадастровый инженер подготовил межевой план земельного участка, занимаемого гаражом для обращения в суд. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: "адрес". Площадь составляет 78 кв.м, предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка, в реквизите "4" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" не установлены ПЗЗ, утвержденными на основании Решения Ставропольской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N "О Правилах землепользования и застройки муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края".

Гараж находится на земельном участке с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - гаражи, занимаемая гаражом часть земельного участка может быть передана истцу в собственность или аренду только после оформления в собственность строения.

Согласно заключению МУП "Земельная палата" N от ДД.ММ.ГГГГ, технические решения, принятые при строительстве здания гаража ГСК "Спутник" N, в Ставрополе, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровью людей эксплуатацию здания.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4 ст. 218 ГК РФ).

Исходя из содержания части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является не только факт принятия в члены кооператива, и факт внесения взносов, а также наличие данных о полном внесении паевого взноса за указанное имущество.

Разрешая спор, удовлетворяя исковые требования, руководствуясь положениями статей 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции исходил из того, что при возведении гаража-бокса существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, он не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

С указанными выводами согласился суд апелляционной инстанции, указав, что выводы суда первой инстанции не противоречат нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела.

Судебная коллегия кассационного суда считает, что фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, а окончательные выводы судов основаны на правильном применении норм материального права и соблюдении норм процессуального права, мотивированы по правилам статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Довод кассационной жалобы о том, что справка не удостоверяет выплату паевого взноса в полном объеме, подлежит отклонению, поскольку справка от 3 октября 2019 года, подписанная директором ГСК "Спутник" В.И. Филаретовым подтверждает данный факт, при этом, факт выплаты пая ГСК "Спутник" не оспаривался.

При рассмотрении настоящего дела суды правильно установили характер правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, исследовали обстоятельства, имеющие значение для дела, и оценили собранные по делу доказательства в их совокупности, в связи с чем, пришли к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

В целом доводы кассационной жалобы не подтверждают существенных нарушений судами норм материального права, повлиявших на исход дела, по сути, выражают несогласие с выводами судов, сделанными с учетом установленных обстоятельств спора, и направлены на их переоценку, что не является основанием для отмены судебных постановлений.

Поскольку нарушений норм материального или процессуального права, повлиявших на исход дела, допущено не было, выводы судов основаны на установленных ими фактических обстоятельствах дела, оснований для отмены в кассационном порядке судебных постановлений, принятых по данному делу, по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 22 ноября 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 14 апреля 2022 года, оставить без изменения, кассационную жалобу ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя - без удовлетворения.

Председательствующий Г.Ф. Усманова

Судьи Ю.К. Белоусова

О.А. Поддубная