Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 17 августа 2022 г. по делу N 8Г-21745/2022[88-22789/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Швецовой Н.А, судей Смородиновой Н.С, Шветко Д.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ч.Л.Д. к закрытому акционерному обществу "имени Ленина", обществу с ограниченной ответственностью "Ленина", обществу с ограниченной ответственностью "Экокорм" о признании незаконным выдела земельных участков, по кассационной жалобе Ч.Л.Д.

на решение Аннинского районного суда Воронежской области от 19 января 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 21 апреля 2022 года.

Заслушав доклад судьи Швецовой Н.А, судебная коллегия

установила:

Ч.Л.Д. обратилась с исковым заявлением к ЗАО "имени Ленина", ООО "Ленина", ООО "Экокорм" о признании незаконным выдела земельных участков, указывая, что является участником долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N (исходный земельный участок), расположенный по адресу: "адрес". Земельный участок расположен в северной части Аннинского кадастрового района. В июле 2021 года ей стало известно, что в 2018 году из земельного участка с кадастровым номером N было выделено шесть земельных участков. Так, 21 июля 2021 года в судебном заседании в рамках рассмотрения дела по ее заявлению и других собственников об определении размера и местоположения границ земельного участка представитель ответчика ЗАО "имени Ленина" предоставил копии проекта межевания земельных участков от 05 марта 2018 года и межевого плана от 16 мая 2018 года. На основании вышеуказанных документов 01 июня 2018 года произведен выдел земельных участков в счет части, принадлежащей ЗАО "имени Ленина" земельной доли из земельного участка с кадастровым номером N. При этом на кадастровый учет поставлено шесть земельных участков: N (ЗУ 1), площадью 23809 кв.м.; N (ЗУ2), площадью 141469 кв.м.; N (ЗУ3), площадью 85319 кв.м.; N (ЗУ4), площадью 35394 кв.м.; N (ЗУ5), площадью 1085158 кв.м.; N (ЗУ6), площадью 886121 кв.м, общей площадью 2257570 кв.м, и зарегистрировано право собственности ЗАО "имени Ленина". Ответчик владел 409/1530 долями в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N.

Согласно проекту межевания от 05 марта 2018 года, подготовленному кадастровым инженером К.Е.С, образовано шесть земельных участков в счет 39/1530 земельных долей из земельного участка с кадастровым номером N, при этом 01 июня 2018 года за ответчиком регистрируется право на 370/1530 (409/1530-39/1530) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N. Образование вышеуказанных земельных участков считает незаконным, противоречащим статье 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, статье 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Просила признать незаконным выдел земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N, N, N, N, снять с кадастрового учета земельные участки, исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности на земельные участки.

Решением Аннинского районного суда Воронежской области от 19 января 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 21 апреля 2022 года, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе истец ставит вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, ссылаясь на нарушения норм материального и процессуального права. Заявитель полагает, что имелись основания для удовлетворения ее исковых требований в полном объеме.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений норм права при рассмотрении дела судами допущено не было.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является участником долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N (исходный земельный участок), расположенный по адресу: "адрес".

В газете "Воронежский курьер", являющейся официальным источником информации N 10(3824) от 06 марта 2018 года, опубликована информация о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образуемого путем выдела земельных долей на праве общей долевой собственности из исходного земельного участка с кадастровым номером N.

Заказчиком проведения работ по подготовке проекта межевания земельного участка является ЗАО "им. Ленина".

Возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков от участников долевой собственности в течение тридцати дней со дня извещения не поступило.

12 апреля 2018 года представителем собственника 409/1530 земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N принято решение о выделении из участка с кадастровым номером N и утверждении в счет 39/1530 земельных долей: участка площадью 23809 кв.м, участка площадью 141469 кв.м, участка площадью 85319 кв.м, участка площадью 35394 кв.м, участка площадью 1085158 кв.м, участка площадью 886121 кв.м.

В ходе кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером К.Е.С. по образованию шести земельных участков, путём выдела в счёт 39/1530 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером N, установлено, что данные участки выделяются для сельскохозяйственного производства, для самостоятельного использования. Площадь выделяемых в счёт земельных долей участков определена на основании правоустанавливающих документов на земельные доли и составляет 2257570 кв.м, что соответствует установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Кадастровые работы в отношении выделяемых в счёт земельных долей земельных участков из земельного участка с кадастровым номером N выполнены согласно утверждённому проекту межевания земельного участка от 12 апреля 2018 года.

Согласно проекту межевания, подготовленному кадастровым инженером К.Е.С. образовано шесть земельных участков в счет 39/1530 земельных долей из земельного участка с кадастровым номером N (исходный земельный участок), расположенного по адресу: "адрес". Земельный участок расположен в северной части Аннинского кадастрового района.

На основании вышеуказанных документов 01 июня 2018 года произведен выдел земельных участков в счет части, принадлежащей ЗАО "имени Ленина" земельной доли из земельного участка с кадастровым номером N.

В связи с выделом земельных участков в счет части, принадлежащей ЗАО "имени Ленина" земельной доли из земельного участка с кадастровым номером N, на кадастровый учет поставлено шесть земельных участков (N, площадью 23809 кв.м.; N, площадью 35394 кв.м.; N, площадью 85319 кв.м.; N, площадью 886121 кв.м.; N, площадью 141469 кв.м.; N(ЗУ5), площадью 1085158 кв.м.), и зарегистрировано право собственности ЗАО "имени Ленина".

01 июня 2018 года зарегистрировано право ЗАО " им. Ленина" на оставшиеся 370/1530 (409/1530-39/1530) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N

Суд первой инстанции, дав оценку представленным доказательствам, руководствуясь статьями 168, 200, 246, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" пришел к выводу о том, что проект межевания земельных участков от 12 апреля 2018 года считается согласованным. Поскольку права истца не нарушены, так как после выдела земельных участков у Ч.Л.Д. не изменился размер земельной доли, а также не изменился состав земельной доли, при опубликовании объявления о выделе земельных участков она не возражала против самого выдела земельных участков, а также не возражала против размера и местоположения границ выделяемых земельных участков, рассмотрев ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, в удовлетворении иска истцу отказал. При этом суд первой инстанции учитывал, что с настоящим иском истец обратилась в суд 13 октября 2021 года, а информация о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образуемого путем выдела земельных долей была опубликована в газете "Воронежский курьер" 06 марта 2018 года, и посчитал, что истцу стало известно о выделе земельных участков с момента публикации уведомления, действуя добросовестно и осмотрительно, будучи собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, истец в целях реализации своих прав и интересов должна была следить за имевшимися в СМИ сообщениями о выделе другими сособственниками земельных участков.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами судов первой и апелляционной инстанций.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Суды правильно применили нормы материального и процессуального права.

Пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предусмотрен статьей 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Предусмотренные статьей 13 указанного Федерального закона две процедуры выдела земельного участка в счет земельной(ых) доли(ей) (по результатам общего собрания и в индивидуальном порядке) являются альтернативными способами реализации права на выдел земельной доли.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 22 апреля 2014 года N 12-П "По делу о проверке конституционности пунктов 2 - 6 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в связи с жалобой граждан Г.В. и Г.Л.", вышеуказанные варианты избраны законодателем в качестве альтернативных способов реализации участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения права на выдел земельного участка в счет своей земельной доли, поскольку порядок реализации участником долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на выдел ориентирован на приоритетную защиту коллективных интересов участников долевой собственности и свидетельствует о намерении федерального законодателя обеспечить максимально эффективное использование земель сельскохозяйственного назначения, в том числе путем предоставления сособственникам земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения возможности выделить в счет своих земельных долей те земельные участки, местоположение которых в наибольшей степени отвечало бы целям, преследуемым конкретными собственниками таких долей.

Участник долевой собственности вправе выделить свою земельную долю в индивидуальном порядке путем соответствующего письменного извещения о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или путем опубликования соответствующего сообщения в СМИ (статья 13.1 вышеуказанного закона).

Информация о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образуемого путем выдела земельных долей была опубликована в газете "Воронежский курьер" 06 марта 2018 года.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно статье 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Действуя добросовестно и осмотрительно, будучи собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, истец в целях реализации своих прав и интересов должна была следить за имевшимися в СМИ сообщениями о выделе другими сособственниками земельных участков, и таким образом узнать о формировании спорных участков. Однако, как сособственник находящегося в общей долевой собственности земельного участка она не реализовала свое право на получение информации, предусмотренное Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Учитывая изложенное, дату обращения истца с исковым заявлением в суд, суды пришли к обоснованному выводу о том, истцом пропущен срок исковой давности.

Доводы кассационной жалобы являются позицией лица, подавшего жалобу, и не могут служить основанием для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений. Материальный закон при рассмотрении настоящего дела применен правильно, указаний на нарушения норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием к отмене обжалуемых судебных актов, кассационная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Аннинского районного суда Воронежской области от 19 января 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 21 апреля 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ч.Л.Д. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи