Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 02 августа 2022 г. по делу N 8Г-17344/2022[88-22692/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ивановой Е.В, судей Брянского В.Ю, Косарева И.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КФХ " ФИО25" к ООО "Артемовец", ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО13, ФИО5, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО12 об исключении сведений из ЕГРН, об установлении границ и площади земельных участков, по кассационной жалобе ООО "Артемовец" на решение Октябрьского районного суда Ростовской области от 19 июля 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 15 февраля 2022 года.

Заслушав доклад судьи Ивановой Е.В, судебная коллегия

установила:

КФХ " ФИО25" обратилось в суд с иском, в котором, с учетом уточнения требований, просило установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу "данные изъяты"", согласно следующим координатам характерных поворотных точек, длин и углов:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов

Номер точки

Координаты

Длина линии (м)

Дирекционный

Х(м)

У (м)

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

Общий периметр: 2 421, 40 м "адрес" 198698 кв.м.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес", район Октябрьский, в границах бывшего ТОО "Равнинное", не установленными, а площадь декларированной; исключить из сведений ЕГРН сведения о координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес", район Октябрьский, в границах бывшего ТОО "Равнинное"; установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес", район Октябрьский, в границах бывшего ТОО "Равнинное", согласно следующим координатам характерных поворотных точек:

Каталог координат поворотных точек

Номер точки

Координаты

Х(м)

У (м)

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"адрес": 64800 кв.м.

Решением Октябрьского районного суда Ростовской области от 19 июля 2021 года, с учетом определения Октябрьского районного суда Ростовской области от 9 декабря 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 15 февраля 2022 года, исковые требования удовлетворены.

ООО "Артемовец" подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанных судебных актов, в виду существенного нарушения судами норм материального и процессуального права.

КФХ " ФИО9 А.И." возражало против доводов кассационной жалобы, согласно письменному отзыву просило отказать в её удовлетворении, так как вынесенные судебные акты считает законными и обоснованными.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие основания для пересмотра судебных актов в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы, изученным материалам дела, отсутствуют.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Октябрьского района РО N от 3 февраля 1992 года для расширения крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО25, ему были предоставлены в аренду земли специального земельного фонда района, расположенные с южной стороны Балки "Калинники" на территории с-за "Равнинный" площадью 34 га, сроком на 50 лет.

15 марта 1999 года Администрация Октябрьского района Ростовской области и глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО9 А.И. подписали договор, предметом которого был земельный участок общей площадью 34, 0 га.

Сведения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером "данные изъяты", местоположение: "данные изъяты"", площадью 34 га, были внесены 15 марта 1999 года, как о ранее учтенном, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 24 января 2012 года N, которая также содержит информацию о том, что данный участок весь обременен арендой в пользу ФИО25

При этом, сведения о местоположении границ земельного участка площадью 34 га. с кадастровым номером "данные изъяты" в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

С целью рационального использования земель постановлением Главы администрации Октябрьского района N 527 "Об обмене земельными участками" часть земельного участка - площадью 13, 0 га южнее балки Калиники была передана ТОО "Равнинное", при этом, ТОО "Равнинное" передало КФХ "Павлов А.И." земельный участок площадью 13, 0 га, расположенный в восточной части вблизи центральной усадьбы п. Равнинный.

Главой администрации Артемовского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области 23 ноября 2016 года была утверждена схема местоположения границы земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", площадью 21 га. Указанная схема приобщена к межевому плану, подготовленному кадастровым инженером в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного: "адрес", ТОО "Равнинный".

Для учета изменений межевой план был сдан в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, сотрудники которого 5 октября 2017 года отказали истцу в государственном кадастровом учете в связи с тем, что было установлено, что уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес", "данные изъяты" ТОО "Равнинный", пересекают границы контура многоконтурного земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" (3), сведения о котором в единый государственный реестр недвижимости внесены 3 мая 2017 года.

Согласно сведениям из ЕГРП, правообладателем земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" является ООО "Артемовец".

Согласно сведениям из ЕГРП, земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" входит в единое землепользование с кадастровым номером "данные изъяты" (кадастровый номер присвоен 21 июня 2007 года). Собственниками единого землепользования с кадастровым номером "данные изъяты", в состав которого входят земельные участки с кадастровыми номерами "данные изъяты" и "данные изъяты", являются ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО28, ФИО3, ФИО11, ФИО7, ФИО4, ФИО13, ФИО5, ФИО26, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО7 Единое землепользование с кадастровым номером "данные изъяты" находится в аренде у ООО "Артемовен" по договору от 12 сентября 2018 года, заключенному с участниками общей долевой собственности.

Согласно представленному в материалы дела заключению эксперта N-Э/2018 от 2 ноября 2018 года, а также, заключению эксперта по дополнительной судебной экспертизе N от 28 марта 2019 года, на основании правоустанавливающих, правоудостоверяющих и иных документов, имеющихся в материалах дела, определено уточненное местоположение границ и размеров следующих земельных участков: предоставленного истцу с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес", район Октябрьский в границах бывшего ТОО "Равнинное"; находящегося у ответчика ООО "Артемовец" с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: Ростовская область, район Октябрьский в границах бывшего ТОО "Равнинное".

Кроме того, экспертом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" пересекают границы двух земельных участков с кадастровым номером "данные изъяты" (3) и кадастровым номером "данные изъяты". Согласно выписке из ЕГРП сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" отсутствуют.

Согласно заключению эксперта N- Э/2018 от 2 ноября 2018 года, а также заключению эксперта по дополнительной судебной экспертизе N-Э/2019 от 28 марта 2019 года, в результате сопоставления данных выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" полностью расположены в границах земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты".

В результате эксперт сделал вывод о том, что сведения содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ и площади: обособленного земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты"(3), а также, единого землепользования с кадастровым номером "данные изъяты" площадью 4 883 765 кв.м, "данные изъяты", расположенного по адресу: "данные изъяты"" не соответствуют фактическим данным, установленным в ходе экспертного исследования.

Разрешая настоящий спор, установив юридически значимые для дела обстоятельства, оценив доказательства по правилам статей 55, 59-61, 67, 79 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 39, 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", статьями 22, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд первой и апелляционной инстанций пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции с таким выводом соглашается.

Удовлетворяя требования истца, суд обоснованно и верно исходил из того, что недостоверные сведения о границах спорных земельных участков, внесенные в ЕГРН в результате установленной реестровой ошибки, создают препятствия для постановки на кадастровый учет и определения границ земельного участка истца.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных законом в качестве основания для отмены судебных актов, в том числе и тех, ссылки на которые имеются в кассационной жалобе.

Кассационная жалоба не содержит доводов опровергающих выводы суда, они аналогичны позиции заявителя в судах первой и апелляционной инстанций, которой дана надлежащая правовая оценка на основании исследованных в установленном процессуальным законом порядке доказательств, несогласие с такой оценкой не может повлечь отмену либо изменение правильных по существу судебных актов.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда Ростовской области от 19 июля 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 15 февраля 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Артемовец" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи