Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 11 июля 2022 г. по делу N 8Г-9384/2022[88-10538/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Медведкиной В.А, судей: Кузнецова С.Л, Телятниковой И.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Вологодского муниципального района к Кротченко Татьяне Ивановне, Шиллер Ирине Николаевне, Ушакову Владиславу Юрьевичу о возложении обязанности по кассационной жалобе Кротченко Татьяны Ивановны на решение Вологодского районного суда Вологодской области от 9 сентября 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 25 января 2022 года.

Заслушав доклад судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции Кузнецова С.Л, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

Администрация Вологодского муниципального района обратилась в суд с иском к Кротченко Т.И, Шиллер И.Н. и Ушакову В.Ю. об исполнении обязательств по договору о предоставлении в аренду земельного участка.

Возложении на Кротченко Т.И. обязанностей надлежащим образом исполнить обязательства по договору о предоставлении в аренду земельного участка от 19 июля 2013 года N 213 и осуществить в срок до 01 января 2022 года в границах земельных участков с кадастровыми номерами "данные изъяты" виды работ, предусмотренные Проектом планировки северной части деревни Новое (жилой комплекс "Сосновый берег") с учетом внесенных в него Постановлением Администрации Лесковского сельского поселения Вологодского муниципального района от 18 декабря 2015 года N 663 изменений:

- провести работы по обустройству улично-дорожной сети в деревне Новое сельского поселения Сосновское Вологодского района Вологодской области (по обеим сторонам главной, основной, второстепенной улиц зоны жилой застройки) пешеходным тротуаром шириной 1, 50 метра;

- построить водонапорную башню (ВБ-1), общим объемом 100 метров кубических, с ориентировочной высотой ствола башни равной 18, 50 метра, с объемом бака, включающим в себя регулирующий, пожарный и аварийный объем воды, общим объемом не менее 95, 00 метров кубических, построить 2 артезианские скважины (СКВ-1, СКВ-2) с расчетной мощностью по 7 кубических метров воды в час на каждую, с общим дебитом 18, 00 кубических метров в час, глубиной 80-140 метров, с установкой погружных насосов ЭЦВ 7, 5 кВт;

- построить сети самотечной ливневой канализации закрытого типа (К2), построить сети напорной хозяйственно-бытовой канализации (К1Н), построить сети самотечной канализации (К1), построить на сетях водопровода 3 пожарных гидранта;

- осуществить технологическое присоединение 2 построенных артезианских скважин (СКВ-1, СКВ-2) и водонапорной башни (ВБ-1) с сетями водопровода (В-1).

Возложении на Ушакова В.Ю. обязанностей надлежащим образом исполнить обязательства по договору о предоставлении в аренду земельного участка от 19 июля 2013 года N 213 и осуществить в срок до 01 января 2022 года в границах земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" следующие виды работ, предусмотренные Проектом планировки северной части деревни Новое (жилой комплекс "Сосновый берег"), с учетом внесенных в него постановлением администрации Лесковского сельского поселения Вологодского муниципального района от 18 декабря 2015 года N 663 изменений:

- провести ремонтно-восстановительные работы и обеспечить ввод в эксплуатацию построенного комплекса локальных очистных сооружений (ЛОСК) "FloTenk", - построить локальную очистную систему ливневой канализации (ЛОСлк) типа Свирь-2, 5, - построить канализационную насосную станцию (КНС-3), построить напорный коллектор, - построить сети напорной ливневой канализации (К1Н), построить сети самотечной канализации (К1), - построить сети самотечной ливневой канализации закрытого типа (К2), осуществить технологическое присоединение между собой комплекса локальных очистных сооружений (ЛОСК) "FloTenk", построенных системы ливневой канализации (ЛОСлк) типа Свирь-2, 5, канализационной насосной станции (КНС-3), напорного коллектора, сетей напорной ливневой канализации (К1Н), самотечной ливневой канализации закрытого типа (К2).

Возложении на Кротченко Т.И. и Шиллер И.Н. обязанностей надлежащим образом исполнить обязательства по договору о предоставлении в аренду земельного участка от 19 июля 2013 года N 213 и осуществлении в срок до 01 января 2022 года в границах земельных участков с кадастровыми номерами "данные изъяты", а также в северной и восточной частях проекта планировки, следующих видов работ, предусмотренных Проектом планировки северной части деревни Новое (жилой комплекс "Сосновый берег") с учетом внесенных в него постановлением администрации Лесковского сельского поселения Вологодского муниципального района от 18 декабря 2015 года N 663 изменений:

- построить сети самотечной ливневой канализации закрытого типа (К2), построить сети напорной ливневой канализации (К1Н), построить канализационную насосную станцию (КНС-1), построить канализационную насосную станцию (КНС-2);

- построить напорный коллектор;

- построить обетонированный выпуск, предназначенный для сброса очищенных сточных бытовых вод и ливневых вод через дамбу в реку Тошня.

Возложении на Шиллер И.Н, Кротченко Т.И. и Ушакова В.Ю. в срок до 01 июня 2022 года обязанность передать в собственность муниципального образования Вологодский муниципальный район в лице Администрации Вологодского муниципального района по акту приема-передачи вышеуказанные объекты жилищно-коммунального назначения в технически исправном и работоспособном состоянии.

Взыскании с ответчиков расходы на проведение судебной экспертизы в размере 120000 рублей.

В обоснование заявленных требований представитель Администрации Вологодского муниципального района ссылался на неисполнение ответчиками принятых обязательств по договору о предоставлении в аренду земельного участка от 19 июля 2013 года N 213, условиями которого предусмотрено возведение ряда объектов инженерной инфраструктуры в соответствии с Проектом планировки северной части деревни Новое (жилой комплекс "Сосновый берег"), в границах предоставленных в аренду земельных участков.

Решением Вологодского районного суда Вологодской области от 09 сентября 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 25 января 2022 года, заявленные администрацией Вологодского муниципального района исковые требования удовлетворены.

На Кротченко Т.И, Шиллер И.А. и Ушакова В.Ю. возложены обязанности исполнить обязательства по договору о предоставлении в аренду земельного участка от 19 июля 2013 года N 213 и в срок до 01 сентября 2022 года передать в собственность муниципального образования Вологодский муниципальный район возведенные объекты жилищно-коммунального назначения по акту приема-передачи в технически исправном и работоспособном состоянии. Этим же решением, с Кротченко Т.И, Шиллер И.А. и Ушакова В.Ю. в пользу Администрации Вологодского муниципального района взысканы расходы на проведение судебной экспертизы в размере по 40000 рублей с каждого и государственная пошлина в доход местного бюджета.

В кассационной жалобе, адресованной Третьему кассационному суду общей юрисдикции, Кротченко Т.И. просит об отмене решения Вологодского районного суда Вологодской области от 09 сентября 2021 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 25 января 2022 года, как не основанных на установленных по делу обстоятельствах, постановленных с нарушением норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке. В судебное заседание суда кассационной инстанции участники процесса не явились, сведений о причинах неявки не представили. Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для её удовлетворения в силу следующего.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (статья 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таких оснований при проверке доводов кассационной жалобы не установлено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 19 июля 2013 года Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района (реорганизован в форме присоединения к Администрации Вологодского муниципального района) и ООО "ТеплоДом. Строительное управление 4" в лице директора Шиллер И.Н. заключили договор N 213 о предоставлении в аренду сроком на 5 лет земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" площадью 244819 кв.м, расположенного по адресу: Вологодская область, "данные изъяты", для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 26 августа 2013 года.

По условиям договора от 17 сентября 2013 года ООО "ТеплоДом. Строительное управление 4" уступило права и обязанности арендатора по договору аренды от 19 июля 2013 года Кротченко Т.И. и Шиллер И.Н.

Постановлением Администрации Лесковского сельского поселения Вологодского муниципального района от 23 января 2014 года N 23 утвержден проект планировки территории земельного участка с кадастровым номером 35:25:0501034:308.

Постановлением Администрации Лесковского сельского поселения Вологодского муниципального района от 07 апреля 2014 года N 92 утвержден проект межевания территории земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", на основании которого проведены кадастровые работы по разделу указанного земельного участка на 157 земельных участков, в число которых вошли земельные участки с кадастровыми номерами "данные изъяты"

02 июня 2014 года Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района и Кротченко Т.И, Шиллер И.Н. заключили соглашение о внесении изменений в договор аренды от 19 июля 2013 года, согласно которому подпункт 1 пункта 1 договора изложен в новой редакции в части предоставления в аренду земельных участков с кадастровыми номерами "данные изъяты" "данные изъяты"

По договору от 25 июня 2014 года Шиллер И.Н. и Кротченко Т.И. уступили Ушакову В.Ю. права и обязанности арендатора по договору аренды от 19 июля 2013 года в отношении земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты"

В результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием пяти земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами "данные изъяты" "данные изъяты" (арендаторы Кротченко Т.И. и Шиллер И.Н.) в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером "данные изъяты"

Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района и Кротченко Т.И, Шиллер И.Н. 14 января 2015 года заключили соглашение о внесении изменений в договор аренды от 19 июля 2013 года, по условиям которого из подпункта 1.1. пункта 1 и приложений к нему исключены земельные участки с кадастровыми номерами "данные изъяты" включен земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты"

На основании договора об уступке права требования от 01 декабря 2015 года единственным арендатором земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" является Кротченко Т.И.

Постановлением Администрации Лесковского сельского поселения Вологодского муниципального района от 18 декабря 2015 года N 663 утвержден проект внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории земельного участка в северной части д. Новое Лесковского сельского поселения Вологодского муниципального района, с учетом которого указанными проектами предусмотрено выполнение ряда работ по строительству объектов жилищно- коммунального назначения.

По договору от 13 апреля 2016 года права и обязанности арендатора по договору аренды от 19 июля 2013 года в части земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" перешли от Шиллер И.Н. и Кротченко Т.И. к Копытову Е.А, затем по договору от 12 апреля 2018 года от Копытова Е.А. к Кротченко Т.И.

В ЕГРН содержатся актуальные сведения о праве аренды Кротченко Т.И. в отношении земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", о праве аренды Ушакова В.Ю. в отношении земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" о праве аренды Шиллер И.Н. и Кротченко Т.И. в отношении земельных участков с кадастровыми номерами "данные изъяты". Актуальные сведения о зарегистрированных правах и (или) обременениях (ограничениях) прав в отношении земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" в ЕГРН отсутствуют.

Условиями договора аренды от 19 июля 2013 года предусмотрены обязанности арендатора подготовить проект планировки территории, проект межевания в границах земельного участка; в береговой полосе и прибрежной зоне предусмотреть места отдыха граждан (пляж); выполнить работы по обустройся^ территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры в течение 5 лет с даты заключения договора аренды; безвозмездно передать объект инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность по окончанию строительства; при эксплуатации объектов предусмотреть оборудование; обеспечивающее охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощенна вод в соответствии с частью 16 и 18 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации; предусмотреть строительство локальных очистных сооружений канализации.

В период действия договора аренды Кротченко Т.И. построены и введены в эксплуатацию объекты капитального строительства с кадастровыми номерами "данные изъяты" (хозяйственно-бытовая канализация), "данные изъяты" (разведочно-эксплуатационная скважина на воду), "данные изъяты" (водопровод), "данные изъяты" (ливневая канализация), "данные изъяты" (подъезды к домам в северной части деревни Новое), несоответствие которых требованиям утвержденного проекта планировки территории подтверждено заключением судебной экспертизы.

Доказательств возведения ответчиками иных объектов инженерной инфраструктуры в рамках исполнения обязательств по договору аренды от 19 июля 2013 года материалы дела не содержат.

Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 309, 310, 384, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30.2 Земельного Кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора о предоставлении в аренду земельного участка, исходил из того, что в соответствии с заключенными договорами об уступке прав аренды на момент наступления даты исполнения обязательств ответчики являлись арендаторами земельных участков, образованных из земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", и с учетом подтвержденной заключением судебной экспертизы возможности строительства объектов инженерной инфраструктуры социального назначения, предусмотренных проектом планировки территории, возложил на ответчиков обязанность по исполнению принятых на себя обязательств.

С данными выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции, он подтвердил, что материалами дела достоверно подтверждены обстоятельства, свидетельствующие о неисполнении ответчиками обязательств по строительству и последующей безвозмездной передаче в муниципальную собственность объектов инженерной инфраструктуры, предназначенных для решения вопросов местного значения.

Кассационный суд приходит к выводу, что суды первой и апелляционной инстанций правильно определили все значимые по делу обстоятельства, правильно определили нормы материального права, регулирующие возникшие между сторонами правоотношения, и не допустили нарушений норм процессуального права.

Все приведенные в кассационной жалобе доводы, повторяют правовую позицию заявителя при рассмотрении дела в судах первой и апелляционной инстанций, они сводятся к несогласию с выводами судов и не указывают на обстоятельства, которые были не проверены и были не учтены при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для разрешения спора по существу, влияли бы на обоснованность и законность решения и апелляционного определения либо опровергали выводы судов.

В силу ст. ст. 67, 327.1 ГПК РФ оценка доказательств и установление обстоятельств по делу относится к компетенции судов первой и апелляционной инстанций.

В силу своей компетенции кассационный суд исходит из признанных установленными судом первой и апелляционной инстанций фактических обстоятельств, проверяя лишь правильность применения и толкования норм материального и процессуального права судебными инстанциями, и правом переоценки доказательств не наделен.

В кассационной жалобе нет правовых доводов для пересмотра актов судов первой и апелляционной инстанций.

Руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Третьего кассационного суда общей юрисдикции

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Вологодского районного суда Вологодской области от 09 сентября 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 25 января 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Кротченко Татьяны Ивановны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: