Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 19 августа 2022 г. по делу N 8Г-11755/2022[88-12603/2022]

Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Чернецовой С.М., рассмотрев единолично кассационную жалобу Зверевой Галины Анатольевны на решение мирового судьи судебного участка N1 Свердловского судебного района г. Перми от 15 ноября 2021 года и апелляционное определение Свердловского районного суда г. Перми от 31 марта 2022 года, вынесенные по гражданскому делу N 2-9162/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью "Уральское качество" к Зверевой Галине Анатольевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Уральское качество" обратилось с иском к Зверевой Г.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и текущий ремонт в размере 2 982, 55 руб, пени в размере 535, 65 руб. и по день фактического исполнения обязательства, расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В обоснование требований указано на то, что в период образования задолженности Зверева Г.А. являлась собственником жилого помещения, расположенного адресу: "данные изъяты". Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляло ООО "Уральское качество". Ответчиком обязательства по содержанию жилого помещения надлежащим образом не исполнялись.

Решением мирового судьи судебного участка N 1 Свердловского судебного района г. Перми от 15 ноября 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением Свердловского районного суда г. Перми от 31 марта 2022 года, исковые требования удовлетворены.

Определением мирового судьи судебного участка N 1 Свердловского судебного района г. Перми от 24 ноября 2021 года в резолютивную часть решения от 15 ноября 2021 года внесены исправления, указано, что подлежит взысканию неустойка в размере 716, 14 руб, а также неустойка подлежит начислению в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, действующей на день оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 16 октября 2021 года и по день исполнения обязательства.

В кассационной жалобе Зверева Г.А. просит вынесенные судебные акты отменить, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

В порядке ч. 10 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена судом единолично без проведения судебного заседания.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, суд считает, что отсутствуют установленные ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены или изменения обжалуемых судебных актов.

При рассмотрении дела установлено, что Зверева Г.А. в период с 01 марта 2019 года по 01 июля 2019 года являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу "данные изъяты".

ООО "Уральское качество" осуществляло управление указанным многоквартирным в соответствии с договором управления NДУ-21/18 от 27 ноября 2018 года.

Удовлетворяя искоые требования, мировой судья руководствовался положениями ст.ст. 30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из того, что ответчик в силу закона обязана нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома. Однако, свои обязанности исполняла ненадлежащим образом.

Суд апелляционной инстанции выводы мирового судьи признал законными и обоснованными.

Суд кассационной инстанции соглашается с выводами судов, изложенными в обжалуемых судебных постановлениях, поскольку они являются правильными, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным на основании представленных доказательств, получивших оценку в соответствии с требованиями процессуального закона, нормы материального и процессуального права применены судами правильно.

Доводы кассационной жалобы о том, что истцом не доказан факт предоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, являются несостоятельными, поскольку основан на неправильном толковании и применении норм права.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

За несвоевременную или неполную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги установлено начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты (то есть с 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым) по день фактической выплаты включительно (ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения установлен Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 N 290.

Управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, установленного вышеназванным Минимальным перечнем услуг и работ.

Основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность определены в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилах изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила).

В соответствии с п. 6 Правил в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу (п. 7 Правил).

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 15 Правил).

В материалах дела отсутствуют доказательства соблюдения Зверевой Г.А. определенного Правилами порядка установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, акты о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества не представлены.

Приведенные в кассационной жалобе доводы не опровергают выводы судов первой и апелляционной инстанции, основаны на ошибочном толковании норм материального права и направлены на иную оценку доказательств по делу. Вместе с тем, установление обстоятельств и оценка доказательств по делу входит в компетенцию судов первой и апелляционной инстанций.

В соответствии с ч. 3 ст. 390 Гражданского кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Принятые по делу решение суда первой инстанции и определение апелляционной инстанции вынесены на основании правильно определенных юридически значимых обстоятельств, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

Руководствуясь ст.ст. 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка N1 Свердловского судебного района г. Перми от 15 ноября 2021 года и апелляционное определение Свердловского районного суда г. Перми от 31 марта 2022 года, оставить без изменения, кассационную жалобу Зверевой Галины Анатольевны - без удовлетворения.

Судья Чернецова С.М.