Определение СК по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 09 августа 2022 г. по делу N 8Г-17356/2022[88-18098/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Курчевской С.В, судей Бибеевой С.Е, Матушкиной Н.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" о защите прав потребителей

(номер дела, присвоенный судом первой инстанции, N)

по кассационной жалобе ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" на решение Октябрьского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО4, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

установила:

ФИО1 является собственником нежилого помещения N общей площадью 750, 2 кв.м, расположенного в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: "адрес", с ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом на основании договора NЗП-ДУ-Т-3уч-ЖК от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ "Киквиздзе 102" и ООО "ЖК ТИС", осуществляет ответчик.

08.12.2014 между ООО "ЖК ТИС" и ФИО1 заключен договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме NНЗ/14/ЖК ТИС.

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" (далее ООО "ЖК ТИС"), в котором просил обязать ответчика осуществить перерасчет оплаты за услуги по управлению, за содержание общего имущества и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по договору НЗ/14/ЖС ТИС от ДД.ММ.ГГГГ за октябрь 2019 года, посредством снижения размера оплаты до 1 035 руб. 28 коп, из которых: услуги по управлению многоквартирным домом - 0, 00 руб, содержание общего имущества многоквартирного дома - 1 035 руб. 28 коп, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома -0, 00 руб, а также восстановить нарушенную теплоизоляцию инженерных коммуникаций холодного водоснабжения, расположенных в подвальных помещениях многоквартирного дома; сделать продухи в цоколе здания многоквартирного дома, расположенного по адресу: "адрес" части нежилого помещения 58; установить информационный стенд о фактах жилищно-коммунального хозяйства по многоквартирному дому, расположенному по адресу: "адрес", в рамках исполнения стандарта раскрытия информации, на входе в помещение 58 на наружной стене, аналогичный информационным стендам, расположенным в подъездах данного дома, осуществить гидроизоляцию стены цоколя (подземная часть) многоквартирного дома со стороны подъездов помещения N.

Решением Октябрьского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ постановлено возложить обязанность на ООО "Жилищная компания "Тамбовинвестсервис" в местах разрушения восстановить теплоизоляцию инженерных коммуникаций холодного водоснабжения, расположенных в подвальном помещении многоквартирного жилого дома по адресу: "адрес".

Возложить обязанность на ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" установить в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный "адрес", информационную доску объявлений, аналогичную информационным стендам, расположенным в подъездах данного многоквартирного жилого дома.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика - без удовлетворения.

Не согласившись с решением и апелляционным определением, представитель ответчика обратился во Второй кассационный суд общей юрисдикции с кассационной жалобой, в которой ставит вопрос об их отмене как незаконных и необоснованных, просит принять по делу новое постановление, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

Заявитель жалобы указывает, что судом неверно установлены обстоятельства дела, не учетно, что теплоизоляция труб не была предусмотрена проектом дома, не требуется по техническим показателям помещения, а также работы по теплоизоляции труб в состоянии изношенности могут привести к образованию течи. Общим собранием собственников МКД не принималось решение о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Полагает ошибочным вывод суда о том, что на правоотношения сторон распространяются положения закона о защите прав потребителей, и, соответственно, освобождение истца от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность решения и апелляционного определения, кассационный суд не находит предусмотренных ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения жалобы.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание кассационного суда не явились, с учетом их надлежащего извещения препятствий к рассмотрению дела в их отсутствие не установлено.

В части отказа в удовлетворении исковых требований судебные постановления лицами, участвующими в деле, не обжалуются, в связи с чем предметом проверки кассационного суда не являются.

Нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 06 года N 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170, судами определены и применены верно, в судебных постановлениях приведены, как того требует процессуальный закон. Также судами проанализированы положения договора, заключенного сторонами.

Удовлетворяя требования в части, районный суд (с которым согласился суд апелляционной инстанции) исходил из наличия у ООО "ЖК ТИС" обязанности обеспечить выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, обязанности выполнить работы по частичному восстановлению нарушений теплоизоляции подвальной разводки - внутридомовых инженерных коммуникаций, которая закреплена в Договоре N НЗ/14/ЖК ТИС на содержание и ремонт общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2.2 Договора и пункт 2.4 Приложения) и Договоре N ЗП-ДУ-Т-Зуч-ЖСК управления многоквартирным томом от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2.4 Приложения).

Доводы кассатора о том, что в 2022 году будет проведен капитальный ремонт системы холодного водоснабжения, расположенной в нежилом помещении N, был предметом исследования и оценки судов нижестоящих инстанций и обоснованно отклонены. Необходимость восстановления теплоизоляции инженерных коммуникаций холодного водоснабжения, расположенных в подвальном помещении многоквартирного жилого дома по адресу: "адрес" судами установлена на основании исследования совокупности доказательств, включая заключение экспертизы. Наличие гидроизоляции труб в МКД и ее частичное повреждение подтверждается материалами дела.

Довод об отнесении работ по гидроизоляции к текущему ремонту, проведение которого возможно лишь при соответствующем решении общего собрания собственников МКД отклоняется судебной коллегией, поскольку, как установили суды нижестоящих инстанций, выполнение частичного восстановления нарушенной теплоизоляции подвальной разводки внутридомовых инженерных коммуникаций 1 раз в год или по необходимости входит в перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД согласно Приложению N 1 к договору N НЗ/14/ЖК ТИС на содержание и ремонт общего имущества от 08.12.2014, заключенному сторонами, и согласно п. 2.4 Приложения к Договору N ЗП-ДУ-Т-Зуч-ЖСК управления многоквартирным томом, заключенному ТСЖ и управляющей компанией. Таким образом, необходимость проведения соответствующих работ, их стоимость в составе графы "содержание и ремонт общего имущества" собственниками МКД, сторонами договоров согласованы и определены.

Доводы настоящей кассационной жалобы не могут быть признаны основанием для отмены в кассационном порядке судебных постановлений, поскольку фактически сводятся к несогласию с выводами судов по обстоятельствам дела и субъективному толкованию норм материального права применительно к установленным обстоятельствам.

На какие-либо обстоятельства и доказательства, которые бы не были предметом исследования судов нижестоящих инстанций и при этом могли бы свидетельствовать об ошибочности выводов судебных постановлений, кассатор не ссылается.

Государственная пошлина с ответчика судом взыскана правомерно, так как ООО "ЖК ТИС" от уплаты государственной пошлины не освобождено, требования к обществу частично удовлетворены.

Несоответствия выводов судов, содержащихся в обжалуемых постановлениях, установленным обстоятельствам дела, нарушения либо неправильного применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела судами не установлено.

С учетом изложенного кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Октябрьского районного суда города Тамбова от 17 декабря 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 21 марта 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи