Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 17 августа 2022 г. по делу N 8Г-20804/2022[88-21622/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Рудых Г.М, судей Швецовой Н.А, Шветко Д.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова А.В. к Недобежкиной Н.И, Карпову А, Н,, Карповой Т, В, Недобежкину С, А,, Клепикову Д, К, об установлении местоположения границ земельного участка, по кассационной жалобе Власова А, В,, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 29 марта 2022 года, заслушав доклад судьи Рудых Г.М, выслушав представителя Власова А.В. - Глушакова В.С, изучив материалы дела,

УСТАНОВИЛА:

Власов А.В. обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к Недобежкиной Н.И, Карпову А.Н, Карповой Т.В, Недобежкину С.А, Клепикову Д.К. об установлении местоположения границ земельного участка. Свои требования мотивировал тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ему принадлежала доля жилого дома по адресу: "адрес". Решением Семилукского районного суда Воронежской области от 21 января 2016 года право общей долевой собственности между ним и Михайловой В.И. было прекращено. За ним было признано право собственности на часть жилого дома по вышеуказанному адресу площадью 40.9 кв.м.

Постановлением администрации городского поселения - город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области N 134 от 25 марта 2016 года, принадлежащей ему части жилого дома был присвоен адрес: "адрес" Право собственности на указанную часть жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке. При оформлении земельного участка под принадлежащей ему частью жилого дома, земельный участок был обмерен по фактическому пользованию и 11 июля 2017 года кадастровым инженером был изготовлен межевой план на земельный участок. Администрацией городского поселения - город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области N 445 от 18 октября 2017 года было вынесено постановление о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка по адресу: "адрес" площадью 323 кв.м, кадастровый номер N Постановлением администрации городского поселения - город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области N 574 от 5 декабря 2017 года была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем перераспределения в кадастровом квартале 36:28:0105006 и в соответствии с утвержденной схемой площадь принадлежащего ему земельного участка увеличилась до 342 кв.м.

Он зарегистрировал право собственности на земельный участок. Постановка земельного участка на кадастровый учет была осуществлена в соответствии с действующим законодательством. Вступившим в законную силу 21 мая 2019 года решением Семилукского районного суда Воронежской области от 31 января 2019 года были удовлетворены требования Михайловой В.И. к Власову А.В, Тарарыкиной Е.С. об исключении из кадастра недвижимости описания местоположения границ земельного участка, установления смежной границы земельного участка по адресу: "адрес", кадастровый номер N

В настоящее время в части жилого дома, расположенной на земельном участке, ранее принадлежащей Михайловой В.И. согласно решению суда, у него располагается кухня, все коммуникации. Также возник спор по границам с собственником другого смежного земельного участка по адресу: "адрес" поэтому только в судебном порядке можно установить право собственности на земельный участок по адресу: "адрес"

Решением Семилукского районного суда Воронежской области от 31 марта 2021 года в удовлетворении заявленных исковых требований Власова А.В. к Недобежкиной Н.И, Карпову А.Н, Карповой Т.В, Недобежкину С.А, Клепикову Д.К. об установлении местоположения границ земельного участка отказано.

Апеляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 29 марта 2022 года решение Семилукского районного суда Воронежской области от 31 марта 2021 года отменено. По делу вынесено новое решение, которым исковые требования удовлетворены. Судом установлены границы принадлежащего Власову А.В. земельного участка с кадастровым номером 36:28:0105006:177 по схеме N 2 заключения эксперта ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации N 459/6-2 от 11 февраля 2022 года. Площадь земельного участка в указанных координатах составит 309 кв.м.

Заявление ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации удовлетворено. С Власова А.В. взысканы расходы на оплату экспертизы в сумме 29 183 рубля за экспертное заключение N 9542/6-2 от 14 декабря 2021 года и в сумме 29 183 рубля за экспертное заключение N 459/6-2 от 11 февраля 2022 года.

В кассационной жалобе Власов А.В. ставит вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 29 марта 2022 года, как незаконного, ссылаясь на нарушение норм материального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции на основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, выслушав представителя Власова А.В. - Глушакова В.С, поддержавшего доводы ждалобы, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции является несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанции, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении данного дела судом апелляционной инстанции не допущено.

Как установлено судами и следует из материалов дела, решением Семилукского районного суда Воронежской области от 21 января 2016 года прекращено право общей долевой собственности между Власовым А.В. и Михайловой (ранее Бочаровой) В.И. на жилй дом, расположенный по адресу: "адрес"

За Власовым А.В. признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 40, 9 кв.м, в том числе жилой площадью 27, 0 кв.м, расположенного по адресу: "адрес"

Из указанного выше решения следует, что на момент разрешения спора в государственном кадастре недвижимости имелись сведения о жилом доме площадью 121, 3 кв.м, расположенном по указанному адресу, данные о земельном участке по указанному адресу отсутствуют.

Постановлением администрации городского поселения - город Семилуки семилукского муниципального района Воронежской области N 134 от 25 марта 2016 года присвоен адрес части жилого дома, выделенной Власову А.В.: "адрес"

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером N внесены в государственный кадастр недвижимости 6 октября 2005 года с адресом: Воронежская "адрес" Площадь земельного участка 223 кв.м, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальная жилая застройка.

В настоящее время Власов А.В. является собственником части жилого дома, общей площадью 40, 9 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" кадастровый номер N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 мая 2016 года.

Постановлением администрации городского поселения - город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области N 445 от 18 октября 2017 года, Власову А.В. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 323 кв.м, кадастровый номер N, расположенный по адресу: "адрес"

Вступившим в законную силу 21 мая 2019 года, решением Семилукского районного суда Воронежской области от 31 января 2019 года по иску Михайловой В.И. к Власову А.В, Тарарыковой Е.С. об исключении из кадастра недвижимости описания местоположения границ земельного участка, установлении смежной границы, установлено, что 16 января 2018 года муниципальным образованием - городское поселение - город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области и Власовым А.В. подписано соглашение о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности. В результате земельный участок площадью 323 кв.м. с кадастровым номером N подлежит снятию с государственного кадастрового учета с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью 342 кв.м. по адресу: "адрес"

В связи с установлением несоответствия установленных границ земельного участка Власова А.В. существующим на местности объектам искусственного происхождения, и сложившимся на протяжении длительного времени границам между участками, разделенными забором, решением суда от 31 января 2019 года с учетом определения суда об исправлении описки от 25 июля 2019 года, исключены из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" площадью 342 кв.м, принадлежащего на праве собственности Власову А.В. Установлено местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером N расположенным по адресу: "адрес" и земельным участком с кадастровым номером с кадастровым номером N, расположенным по адресу: "адрес" с приведением координат.

Таким образом, имеющееся наложение границ земельных участков устранено.

По состоянию на июнь 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером N имеются сведения о площади - 323+/-8, 63 кв.м и о наличии пересечения границ земельных участков (земельного участка) с кадастровым номером N площадью 548 +/- 8 кв.м (т. 1 л.д. 126-130), расположенным по адресу: "адрес", принадлежащему Михайловой В.И. Последней указанный земельный участок был предоставлен постановлением администрации городского поселения - город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области N 639 от 01.11.2019.

В настоящее время собственниками земельного участка с кадастровым номером 36:28:0105006:44 являются по ? доли Карпов А.Н, Карпова Т.В.

По данным Единого государственного реестра недвижимости: 13 февраля 2017 года смежному с участком истца с другой стороны земельному участку площадью 808+/-7 кв.м, расположенному по адресу: Воронежская область, г. Семилуки, ул. Свердлова, дом 72 присвоен кадастровый номер N; 6 октября 2005 года смежному земельному участку (с тыльной стороны земельного участка истца с кадастровым номером N площадью 700+/-9 кв.м. присвоен кадастровый номер N (собственники Кукуев И.П, Кукуева А.А, Кукуев И.А.). По состоянию на 22 сентября 2020 года имеются сведения о пересечении границ земельного участка с кадастровым номером N

В отношении указанного земельного участка кадастровым инженером Авдеевым А.В. при подготовке межевого плана для земельного участка Власова А.В. указано, что имеется реестровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером N, поскольку за пределы границ земельного участка выходит нежилое кирпичное здание на 47 см. относительно границ, внесенных в ЕГРН.

По результатам межевания земельного участка истца подготовлен межевой план.

Определяя возможность установления границ земельного участка истца, суд апелляционной инстанции установил, что границы всех трех смежных участков поставлены на кадастровый учет и требований об исключении из кадастра недвижимости сведений о границах указанных земельных участков истцом не заявлено.

Местоположение смежной границы земельного участка по адресу: Воронежская область, г. Семилуки, ул. Свердлова, 74/2 с земельным участком по адресу: "адрес" кадастровый номер N установлено вступившим в законную силу решением Семилукского районного суда Воронежской области от 31 января 2019 года и определением Семилукского районного суда Воронежской области от 25 июля 2019 года об устранении описки.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка межевого плана земельного участка по адресу: Воронежская область, г. Семилуки, ул. Курская, 67, кадастровый номер N (т. 2 л.д. 179), следует, что границы этого смежного земельного участка были согласованы с правообладателями смежных земельных участков, в том числе с Власовым А.В. в 2008 году.

В соответствии с постановлением от 21 ноября 2016 года N 639 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 808 кв.м, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером N и проведена процедура межевания земельного участка.

Сведения о границах вышеуказанных земельных участков, принадлежащих ответчикам, внесены в ЕГРН. Истец результаты межевания и кадастрового учета смежных земельных участков не обжаловал.

С учетом установленных обстоятельств, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что границы земельного участка Власова А.В. со смежными земельными участками N 72 и 74/1 по ул. Свердлова г. Семилуки Воронежской области подлежат определению по данным кадастрового учета указанных земельных участков.

Фасадная граница земельного участка истца определена в постановлении администрации городского поселения г. Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области N 574 от 5 декабря 2017 года.

Границы земельного участка по ул. Курская, 67 г. Семилуки с Власовым А.В. не согласовывалась.

В ходе судебного разбирательства судом перыой инстанции 24 ноября 2020 года в целях установления границ земельного участка истца, была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ФБУ "Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации".

Согласно заключению эксперта ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы МЮ РФ от 23 марта 2021 года N 9451/6-2, при построении границ земельного участка согласно координатам, указанным в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 7 августа 2020 года с кадастровым номером N, расположенном по адресу: Воронежская область, Семилукский район, г. Семилуки, ул. Свердлова, 74/1 экспертом установлено, что площадь земельного участка составляет 548 кв.м, имеется наложение (пересечение) на хозяйственную постройку (кн3) и фактические грацицы земельного участка по ул. Курская, 67.

По вопросу соответствия площади земельных участков установлено, что по фактическим измерениям и построениям границ земельного участка по адресу: "адрес" площадью 810 кв.мю, установлено несоответствие границ в местоположении и линейных размерах в пределах 2 кв.м.

По фактическим измерениям и построениям границ земельного участка по адресу: "адрес" площадью 545 кв.м, установлено, что несоответствие границ в местоположении и линейных размерах в пределах 3 кв.м.

По фактическим измерениям и построениям границ земельного участка по адресу: "адрес" площадью 697 кв.м, установлено, что несоответствие границ в местоположении и линейных размерах в пределах 3 кв.м.

Таким образом, площади смежных земельных участков находятся в пределах допустимых погрешностей, установленных на каждый из них в ЕГРН.

Экспертом также установлено, что согласно координатам, указанным в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 22 сентября 2020 года с кадастровым номером N, расположенном по адресу: "адрес" и сопоставлении с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес" установлено, что имеется несоответствие фактических границ, относительно границ, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 22 сентября 2020 года с кадастровым номером N расположенного по адресу: Воронежская "адрес"

При построении границ земельного участка согласно координатам указанным в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 22 сентября 2020 года с кадастровым номером N расположенного по адресу "адрес" площадь земельного участка составляет 700 кв.м, установлено, что имеется пересечение хозяйственной постройку (кнЗ) и наложение (пересечение) на хозяйственную постройку (кн1) и фактические границы земельного участка по "адрес"

Возможной причиной смещения (наложения) границ на хозяйственную постройку (кнЗ) и фактические границы земельного участка по ул. Курская дом 67 г. Семилуки, наложение (пересечение) границ на хозяйственную пристройку (кн 1) и фактические границы земельного участка по адресу: "адрес", является реестровая ошибка, возникшая при проведении кадастровых работ, при определении границ земельных участков.

В соответствии с заключением эксперта ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы МЮ РФ от 14 декабря 2021 года N 6542/6-2 площадь земельного участка истца с учетом данных кадастра недвижимости, постановления администрации городского поселения г. Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области N 574 от 5 декабря 2017 года, решения Семилукского районного суда г. Воронежа от 31 января 2019 года в редакции определения суда от 25 июля 2019 года без учета факта пересечения (наложения) тыльной границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", со строением кн3, составит 313 кв.м.

Из инвентарного дела на домовладение, расположенное по адресу: Воронежская область, Семилукский район, г. Семилуки, ул. Курская, 67, следует, что строение кн3 (по материалам инвентарного дела лит. Г, Г2) по состоянию на 1986 год имело размеры 4, 6 м. х 4, 4 м. и к нему имелась пристройка лит. ГЗ с размерами 4, 6 м. х 3, 10 м. Таким образом, вдоль смежной границы с отступом от нее размещалось строение длина которого составляла 7, 5 м. Указанные размеры сохранены на 2005 год.

План застройки земельного участка индивидуального строительства от 20 сентября 1997 года допускал возведение хозяйственной постройки (сарая с размерами 4, 7 м х 2, 0 м непосредственно по смежной границе.

Согласно дополнению к заключению эксперта N 459/6-2 от 11 февраля 2022 года строение кн3 имеет размеры 7, 35 м. на 6, 17 м. Таким образом, длина строения увеличилась с 4, 6 м. до 6, 17 м, то есть на 1, 57 м.

Из объяснений ответчика Кукуевой А.А. следует, что сарай достраивался в 2008 году. Доказательств тому, что после 2008 года изменялись указанные размеры сторонами не представлено.

Суд апелляционной инстанции исходил из того, что строение в установленных экспертом размерах существует на местности более 12 лет. Требований о его сносе в связи с нарушением прав на земельный участок истцом (его правопредшественниками) в указанный период времени не заявлялось.

В ходе апелляционного рассмотрения, по поручению суда экспертом ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы МЮ РФ в заключении от 11 февраля 2022 года N 459/6-2 установлены границы земельного участка Власова А.В. с учетом данных кадастра недвижимости, постановления администрации городского поселения город Семилуки муниципального района Воронежской области N 574 от 5 декабря 2017 года, решения Семилукского районного суда Воронежской области от 31 января 2019 года с учетом определения того же суда от 25 июля 2019 года и с учетом требований ч. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ и конфигурации расположенных на земельном участках ("адрес") строений в трех вариантах: без учета прохождения границы через строения кн3 и мн (площадь участка 313 кв.м.), то есть по кадастровым границам трех смежных земельных участков; без учета строения кн3 по фактической границе и без учета прохождения смежной границы по строению мн (площадь участка 309 кв.м.); без учета строений кн3 и мн по стене строений и фактической границе (площадь участка 307 кв.м.).

Определяя границы земельного участка с учетом полученных данных, суд апелляционной инстанции исходил и того, что при согласовании Власовым А.В. смежной границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: г "адрес", строение мн не было отражено выходящим за пределы смежной границы и возможность такого выхода при его возведении с истцом (его правопредшественниками) не согласовывалась, доказательств обратному суду и судебной коллегии лицами, участвующими в деле не представлено.

Как следует из объяснений лиц, участвующих в деле, размещение строения мн за пределами границ земельного участка N 72 со смещением в сторону земельного участка истца состоялось после постановки на кадастровый учет и описания границ указанного земельного участка.

Поэтому за основу определения границ земельного участка истца, суд апелляционной инстанции посчитал необходимым взять второй вариант, предложенный экспертом (схема N 2).

Оснований не согласиться с выводами суда апелляционной инстанции по доводам кассационной жалобы у суда Первого кассационного суда общей юрисдикции не имеется.

Мотивы, по которым суд апелляционной инстанции пришел к своим выводам, подробно приведены в обжалуемом судебном постановлении и в дополнительной аргументации не нуждаются.

Приведенные в кассационной жалобе доводы проверены в полном объеме и признаются судебной коллегией необоснованными, так как своего правового и документального обоснования в материалах дела не нашли, выводов суда не опровергли.

Несогласие с оценкой судом доказательств и установленными судом обстоятельствами не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления по доводам кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 29 марта 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Власова А.В, - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи